Дело № 2-1884/ 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе: 

судьи Кожевниковой И.П., 

при секретаре Ашихминой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконференцсвязи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указал, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> от 09.01.2017 года он получил в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. После получения права собственности на квартиру, в данной квартире остался зарегистрирован ответчик ФИО2, который по указанному адресу никогда не проживал, оплату коммунальных платежей не производил, его вещей в квартире нет. В настоящее время отбывает наказание в ИК -9 п. Северный. Между ним и ответчиком никакого договора на право проживания в данной квартире нет, считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в иске. Дополнил, что ФИО2 обманным путем получил регистрацию в данной квартире, чтобы взять кредиты в банках. В данной квартире он никогда не жил, его вещей в квартире нет. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что последний раз в квартире был осенью 2014 года, его вещей в квартире нет. Просит сохранить право пользования жилым помещением до 23.07.2019 года, до момента его освобождения из мест лишения свободы, иначе он будет лишен права на условно-досрочное освобождение. 

Представитель третьего лиц, не заявляющего самостоятельные требования, УМВД России по г.Кирову, в судебное заседание не явился, извещен. 

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему: 

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> от 09.01.2017 года ФИО1 получил в собственность квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> 

Согласно справки ООО « Крона» в квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с 29.04.2014 года. 

Ранее в данной квартире проживала ФИО3, которая умерла 03.07.2016 года. 

Согласно материалам наследственного дела ФИО1 является единственным наследником умершей ФИО3 

Фактически в спорной квартире проживает ФИО1, со слов которого ФИО2 в спорной квартире никогда не жил, его вещей нет, регистрацию сделал обманным путем с целью получения кредита. Никого договора о проживании ФИО2 у него нет и быть не может, он не является членом его семьи. 

Указанное подтверждается в судебном заседании постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 03.03.2015 года, а также объяснениями Т., С., К., Л., которые обратились в суд с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с занятостью, а также указали, в спорной квартире проживала ФИО3, вместе с сыном ФИО1, который и осуществлял за ней уход. ФИО2 в квартире не было. 

Доказательств обратного суду не представлено. 

С учетом представленных доказательств, считает, что ответчик ФИО2 никогда не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, не исполнял и не исполняет обязанности как член семьи нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением. 

При вынесении решения суд учитывает, что между истцом ФИО1 и ФИО2 никого договора о проживании нет, последний не является членом семьи ФИО1

Учитывая, что с момента регистрации, в течение более 3 лет ( с 29.04.2014 года) ответчик не проживал и проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет, его отсутствие не может являться временным. Ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней лишь регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом. 

При вынесении решения суд учитывает, что фактически ответчик исковые требования признал, т.к. пояснил суду, что действительно в спорной квартире был последний раз осенью 2014 года, его вещей в квартире нет и регистрация ему нужна, чтобы сохранить право на условно-досрочное освобождение. 

Указанное суд расценивает как злоупотребление правом. 

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, т.к. никогда не проживал в спорной квартире, не исполнял обязанности по договору социального найма, имел лишь регистрацию. 

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация ФИО2 нарушает права собственника ФИО1 

В связи с изложенным, суд считает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не прибретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья – И.П.Кожевникова

Мотивированное решение изготовлено 21.07. 2017 года