Решение

 в окончательной форме принято 26 марта 2024 года. 

УИД 04RS0021-01-2024-000284-05

Гр. дело №2-517/2024

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В. при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., с участием прокурора Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском, требуя признать ФИО6, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В обоснование требований в иске указано, что ответчики являются бывшими членами семьи истца и пользуются жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении и фактически в нем проживают. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ брак между ответчиком ФИО6 и истцом ФИО5 прекращен. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета, однако ответчики продолжают пользоваться жилым помещением в отсутствие на то законных оснований. С учетом регистрации ответчиков начисляются коммунальные платежи, ответчики не выполняют обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, которые истец оплачивает из личных средств, тем самым нарушают его права и интересы. Членами семьи истца ответчики не являются, общее хозяйство с ними не ведется. В настоящее время у истца своя семья, в этой связи он вынужден проживать по иному адресу, снимать жилье по договору найма. Факт регистрации в доме ответчиков затрудняет возможные сделки с недвижимостью, что также нарушает права и интересы истца. Ранее истец предпринимал попытки продать указанную недвижимость, но в этой связи возникли очевидные сложности. Регистрация ответчиков в спорной квартире сама по себе не влечет возникновения у ответчиков самостоятельного права пользования жильем. Каких – либо договорных отношений по поводу жилого помещения между сторонами не имеется. Бездействие ответчиков, выражающееся в нежелании добровольно выселиться (освободить жилую площадь) и сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО5 отказался от требований к ответчику ФИО4, производство по делу в указанной части прекращено определением суда. 

В судебном заседании истец ФИО5 и его представитель ФИО7, действующий на основании доверенности требования к ответчику ФИО6 поддержали по указанным в иске доводам, заявлен отказ от требований к несовершеннолетнему ответчику ФИО16 Истец ФИО5 пояснил, что после развода он разрешил ФИО6 пожить в жилом помещении, финансово помогал, ответчик не платит за коммунальные услуги, с дочерью ФИО4 с рождения он не общался. 

В судебном заседании ответчик ФИО6 требования не признала, пояснила, что в счет задолженности по алиментам ФИО5 должен был переписать квартиру, в связи с чем она отказалась от алиментов, истец никакого участия в жизни дочери не принимал, материально не помогал, возражала против проживания ФИО4 с отцом, иного жилья у ответчика не имеется. 

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора Жамбаловой Р.С., полагавшей, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... – квартира, расположенная на 2 этаже 2 этажного дома, общей площадью 24,3 кв.м. на праве собственности принадлежит истцу ФИО5 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, в котором расположено жилое помещение, является объектом культурного наследия. 

По выписке из лицевого счета, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» в указанном жилом помещении зарегистрировано 9 человек, в том числе истец ФИО5, ответчик ФИО6, их несовершеннолетняя дочь ФИО4, и иные лица. 

Установлено, что ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из сведений отдела адресно – справочной работы УВМ МВД России по Республике Бурятия. 

Истец ФИО5 состоял в браке с ответчиком ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Советского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется запись акта о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ ..., составленная Октябрьским районным отделом г. Улан-Удэ Управления ЗАГС Республики Бурятия, согласно которой родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО5, ФИО6 

Установлено, что в жилом помещении фактически проживают ответчик ФИО6 и несовершеннолетняя дочь истца и ответчика ФИО4, что следует из пояснений участников судебного разбирательства, информации, представленной ГБУЗ «Городская поликлиника №1», характеристики 

Согласно характеристики » ФИО4 обучается на дому с ДД.ММ.ГГГГ по заключению . ФИО4 проживает с мамой, имеется все необходимое для учебы на дому. Отец ребенка с семьей не проживает с 2007 года, со слов ФИО6 материальную помощь ребенку не оказывает, участия в жизни ребенка не принимает. ФИО4 не владеет 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО4 является ребенком – инвалидом, что подтверждается справкой серии СМЭ ... от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО4 является получателем пенсии по инвалидности. 

Согласно информации ОСФР по Республике Бурятия, ФИО6 поучает выплаты по уходу за ребенком – инвалидом с ДД.ММ.ГГГГ на период осуществления ухода. 

Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Октябрьского района г. Улан-Удэ Республики Бурятия Цыденовой Н.М., и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО6 взысканы алименты с ФИО5 на содержание несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части от всех видов заработка и иного дохода, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно, до достижения детьми совершеннолетия. 

Как следует из пояснений ФИО3, алименты ФИО1 не платит, в 2016 году она забрала исполнительный документ со службы судебных приставов, поскольку имелась договоренность, что ФИО1 переоформит квартиру в счет задолженности по алиментам.

Доводы ФИО6 о неисполнении обязательств по алиментам, истцом ФИО5 не опровергнуты какими – либо доказательствами. 

Стороной истца суду представлен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО5 во временное владение и пользование ФИО9 передано жилое помещение, расположенное по адресу: .... 

Суду представлена справка по арестам и взысканиям на счета ФИО5, из которой следует, что в отношении ФИО5 возбуждаются исполнительные производства в связи с задолженностью по коммунальным платежам, с июля 2019 года в банк поступают документы для принудительного взыскания задолженности. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО6 не является правообладателем объектов недвижимого имущества. 

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ФИО6 является бывшим членом семьи ФИО10, была вселена в спорное жилое помещение в период брака с истцом в качестве члена семьи, по настоящее время продолжает в нем проживать с несовершеннолетней дочерью, соглашение с собственником жилого помещения не заключено. 

ФИО6 является лицом, осуществляющим уход за ребенком – инвалидом, фактически лишена возможности трудоустройства и получения дохода, ФИО10 не выплачивает взысканные судом алименты, суд приходит к выводу, что имущественное положение ответчика не позволяет приобрести иное жилое помещение или заключить договор найма для проживания в нем. 

Принимая во внимание то обстоятельство, что у бывшего члена семьи собственника ФИО5 ФИО6 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, учитывая ее имущественное положение, факт осуществления ею ухода за ребенком – инвалидом, неисполнение истцом обязанности по оплате алиментов длительное время, суд приходит к выводу, что в настоящее время право пользования ФИО6 спорным жилым помещением подлежит сохранению. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ ФИО6 вправе требовать возложения на ФИО5 (должника по алиментам) обязанности по обеспечению ее и дочери иным жилым помещением. 

Ссылка стороны истца на то, что ФИО6 не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, судом рассмотрена. Ответчиком ФИО6 суду не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, однако это не свидетельствует об обоснованности заявленных требований. 

Истец не лишен возможности заявить имущественные требования к ФИО6 о взыскании оплаченных им сумм, кроме того, он как собственник жилого помещения также обязан производить оплату коммунальных услуг. 

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги собственника, членов семьи собственника жилого помещения, в том числе бывших членов семьи, сохраняющих право пользования жилым помещением, является солидарной (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требования истца о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, выселении ее из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО17 (идентификатор ) оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова