Дело № 2-648/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «30» мая 2019года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности серии 23-АА № 8099417 от 02.11.2018года,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска – ФИО4, действующего на основании доверенности № 02-05-390/18 от 28.12.2018года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 обратились в Октябрьский районный суд г. Новороссийска с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,1кв.м. в том числе жилой – 38,6кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцы ФИО1 и ФИО2, ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками указанного выше жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий истцами были произведены работы по перепланировке квартиры. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУП КК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры изменилась с 62,4кв.м. до 62,1кв.м. за счет произведенной перепланировке и переустройства, а именно: между кухней № 9, кладовой № 8 и коридором № 7 демонтированы перегородки, установлена новая перегородка; между коридором №6, ванной №5 и туалетом №4 демонтированы перегородки, демонтированы унитаз, водопроводная раковина и ванна, установлена новая перегородка, в результате чего уменьшен коридор № 6 и увеличена ванна №5 с установкой на других местах унитаза, водопроводной раковины и ванны.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1 и ФИО2 обратились в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес>, общей площадью 62,1кв.м., в том числе жилой – 38,6кв.м. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО3 повторила доводы, изложенные в иске, просила суд сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес>, общей площадью 62,1кв.м., в том числе жилой – 38,6кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности Б.М.ИБ. просил суд принять решение на усмотрение суда и в соответствии с Законом.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 является сособственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях улучшения жилищных условий истцами были произведены работы по перепланировке квартиры. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справке ГУП КК «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № общая площадь квартиры изменилась с 62,4кв.м. до 62,1кв.м. за счет произведенной перепланировке и переустройства, а именно: между кухней № 9, кладовой № 8 и коридором № 7 демонтированы перегородки, установлена новая перегородка; между коридором №6, ванной №5 и туалетом №4 демонтированы перегородки, демонтированы унитаз, водопроводная раковина и ванна, установлена новая перегородка, в результате чего уменьшен коридор № 6 и увеличена ванна №5 с установкой на других местах унитаза, водопроводной раковины и ванны.

В досудебном порядке ФИО1 и ФИО2 обращалась с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры 

<

адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче акта приемочной комиссии ей было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения. 

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ИП ФИО10., из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> требованиям СП 54.13330.2016 (в части п. 5.3., п. 5.7., п. 7.1.8., 7.2.2., 9.22.), СНиП 21-01-97 (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п. 3.9., п. 5.1., п. 5.8., п. 5.9.), СП 30.13330.2016 (в части 5.4.10., п. 8.3.11.) и Федеральному закону от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблицы 21) предъявляемым к аналогичным строениям – соответствует; 

При осуществлении перепланировки внутренние несущие стены не затронуты, отрицательного воздействия на прочность, сейсмичность жилого дома – не оказывает; инжинерные коммуникации дома – не затронуты; своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан. 

Истцами представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,1кв.м., в том числе жилой – 38,6кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: между кухней № 9, кладовой № 8 и коридором № 7 демонтированы перегородки, установлена новая перегородка; между коридором №6, ванной №5 и туалетом №4 демонтированы перегородки, демонтированы унитаз, водопроводная раковина и ванна, установлена новая перегородка, в результате чего уменьшен коридор № 6 и увеличена ванна №5 с установкой на других местах унитаза, водопроводной раковины и ванны.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий