Дело № 2-3976/2025

50RS0042-01-2025-004222-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Парубец С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО13 об исправлении реестровой ошибки.

Из искового заявления усматривается, что ФИО1 является членом ГСК №1 «ИГНАТЬЕВСКИЙ» и в её пользовании имеется гаражный бокс №, площадью 24,1 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. В целях регистрации права собственности на гараж, истец обратился к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания. Истец обратился в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. Решением Администрации от 26.03.2025 г. истцу было отказано в приеме документов, поскольку в представленной схеме выявлено несоответствие местоположения характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которые препятствуют внесению в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ вновь образуемого земельного участка под размещение гаража №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ответчик ФИО14. Просит суд исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, путем их исключения из ЕГРН.

Определением суда от 25.06.2025г. ненадлежащий ответчик ФИО12 был заменен на надлежащего ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска в соответствии со ст.ст.39,173,198 ГПК РФ представителю ответчика разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ГСК №1 «ИГНАТЬЕВСКИЙ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК №1 «ИГНАТЬЕВСКИЙ» и ей принадлежит на праве собственности гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>», паевой взнос уплачен ею полностью (л.д.15).

Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под принадлежащим ей гаражом, государственная собственность на который не разграничена, представив разработанную кадастровым инженером схему расположения земельного участка.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 26.03.2025 г. №№ истцу отказано в приеме документов для предоставления указанной услуги ввиду противоречия сведений в графической части схемы расположения земельного участка. Согласно представленной схеме расположения земельного участка границы испрашиваемого участка пересекают границы ранее учтенного участка с кадастровым номером № (л.д.17).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 (л.д.44-45).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой. 

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание представителем ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требования ФИО5 подтверждаются материалами дела, а оснований полагать, что признание ответчиком иска заявлено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом принято признание ответчиком исковых требований, то они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

В целях исправления реестровой ошибки, исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 20 августа 2025 года

Судья Т.В. Казарова