Дело № 2-749/2025 УИД: 53RS0003-01-2025-001131-22

Решение

Именем Российской Федерации 

«30» октября 2025 года г.Валдай 

Валдайский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,

при помощнике судьи Середе Ю.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Новгородской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок должника

установил:

Судебный пристав – исполнитель ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с требованием об обращении взыскания на имущество должника – земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, с/п Костковское, дп Нерцы (садоводческое товарищество) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. В обосновании иска указано, что на исполнении в ОСП находится исполнительное производство в отношении ответчика №-ИП, на общую сумму 

<

данные изъяты> рублей, исполнительский сбор на сумму 

<

данные изъяты>. Задолженность по исполнительному производству до настоящего времени не погашена, требования исполнительных документов не исполнены. Остаток по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты>. В связи с наличием задолженности по исполнительному производству, истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями об обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 извещен о судебном заседании, представил возражения, в которых указал, что в настоящее время Арбитражный суд Новгородской области рассматривает заявление о его банкротстве. Указал, что содержится под стражей и отбывает наказание, с него удерживаются денежные средства. Он самостоятельно также перечисляет денежные средства по исполнительному производству. Оценка земельного участка судебным приставом занижена. Просит в исковых требованиях отказать. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Статьей 278 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что на исполнении в ОСП имеется исполнительное производство в отношении ответчика ФИО3 №-ИП. 

Как следует из постановления об ограничении специальных прав должника от 09.07.2025 ФИО3 ограничен в пользовании специальным правом в виде права управления транспортными средствами.

Из постановления об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника от 11.07.2025 обращено взыскание на доходы должника ФИО3, постановление направлено по месту отбывания ФИО3 наказания. 

Как следует из выписки из ЕГРН, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, с/п Костковское, дп Нерцы (садоводческое товарищество) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Задолженность по исполнительному производству ответчиком не погашена, добровольно требование исполнительного документа ответчиком не исполнено в полном объеме. Остаток задолженности по состоянию на 29.10.2025 составляет 

<

данные изъяты>, исполнительский сбор 

<

данные изъяты>. 

В ходе исполнительного производства денежных средств достаточного для погашения долга, у ответчика не обнаружено. 

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Костковское, дп Нерцы (садоводческое товарищество) с кадастровым номером № площадью № кв.м..

Оценив довод ФИО3 о том, что в настоящее время Арбитражный суд Новгородской области рассматривает заявление о его банкротстве суд полагает необходимым отметить, что заявление ФИО3 о признании его несостоятельным (банкротом) и введении в отношении должника процедуры банкротства определением Арбитражного суда Новгородской области от 19.09.2025 оставлено без движения. 

Приходя к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок, суд в то же время не входит в разрешение вопроса о соразмерности суммы взыскания по исполнительным производствам стоимости имущества, на которое обращается взыскание, а также о действительной рыночной стоимости спорного объекта для целей обращения на него взыскания путем продажи с публичных торгов, поскольку согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», такая оценка осуществляется судебным приставом-исполнителем после принятия судом решения об обращении взыскания на недвижимое имущество по правилам статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Так как решение суда состоялось в пользу истца, на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в бюджет Валдайского муниципального района следует взыскать государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя СОСП по Новгородской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок должника удовлетворить.

Обратить взыскание для целей реализации с публичных торгов по обязательствам ФИО3 (ИНН №) по исполнительному производству №-ИП, на принадлежащий ФИО3 на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, Валдайский район, с/п Костковское, дп Нерцы (садоводческое товарищество) с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Валдайского муниципального района государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 31.10.2025. 

Судья Ю.П. Галактионова