№ 2-300/2024

УИД: 03RS0031-01-2024-000333-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 марта 2024 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, указав, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы он и ФИО2, последняя год назад добровольно выехала из жилого помещения, и имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, и не желает нести, не желает производить ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел по Буздякскому району Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна. Письменным ходатайством от 12 марта 2024 года начальник миграционного пункта ФИО3 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя миграционной службы, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик сообщил, в судебное заседание явиться не может в связи с плохим самочувствием, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает, возражений не имеет.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, ответчика. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просит заявленные требования удовлетворить по изложенным в нем обстоятельствам. 

Допрошенные в качестве свидетелей М., Г. в судебном заседании пояснили, что знают ФИО1 и ответчика, долгие годы проживают по соседству. ФИО2 в 2022 году уехала и больше они ее не видели, в данный момент ФИО1 проживает один, препятствий для проживания ответчика не чинил, из дома не выгонял, где она проживает им не известно. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.45) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности либо имеется реальная угроза нарушения его права собственности со стороны ответчика.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Справками, выданные сельским поселением Каранский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним зарегистрирован ответчик ФИО2 

Письмом отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№, в снятии с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении истец и ответчик одной семьей не проживают с 2022года, ФИО2 сохраняет лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета не имеют. При этом, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено. Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 с 2022 года добровольно выехала с указанного выше адреса, в договорных отношениях с истцом не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилой квартиры и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, при этом ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, ФИО2 подлежит признанию утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.