Дело №2-827/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«15» ноября 2018 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Исайкиной А.В., 

при секретаре Логинове А.В.,

с участием представителя истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулакимовой Маи Джумалиевны к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности.

Истица в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, суду пояснила, что собственником жилого дома и земельного участка поадресу: 

<

адрес> являлась ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после смерти своего супруга в 1999 году переехала на постоянное место жительство к сыну в Тульскую область, предложив ФИО3 проживать в ее доме, так как у истицы своего жильяне было. После чего с 2000 года истица стал проживать в доме, пользоваться им как своим.В 2001 году ФИО4 приезжала к ФИО3 в гости, снялась с регистрационного учета и больше в а.Новкус-Артезиан не приезжала. В 2007 году ФИО4 умерла. На протяжении 18 лет истица постоянно открыто проживает и пользуется жилым домом и земельным участком, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Наследник ФИО5 – племянник ФИО2, не претендует на данный жилой дом и земельный участок. Просит признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, инвентарным номером 6337, и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ правособственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 3 ст. 131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6).

В соответствии со статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Из копий свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 24 мая 2000 года видно, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом площадью 45,0 кв.ми земельный участок площадью 1400 кв.м для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО4 на спорное недвижимое имущество подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.09.2017 года, из которой видно земельный участок по адресу Ставропольский край, Нефтекумский район а. Новкус-Артезиан, 

<

адрес>, имеет кадастровый номер 

<

данные изъяты> жилой дом имеет инвентарный номер 

<

данные изъяты>, кадастровый номер 

<

данные изъяты>.

Из копии свидетельств о смерти видно, что ФИО4 умерла 07 февраля 2007 года в с. Гремячево Тульской области. 

Из копии решения Нефтекумского районного суда от 21 апреля 2010 года следует, что установлен факт своевременного принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО4, умершей 07.02.2007 г. в виде земельной доли.

Таким образом, наследником после смерти ФИО4 является ФИО2

Из копии справки Новкус-Артезианского территориального отдела по работе с населением следует, что ФИО6 с 2000 года по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес> пользуется и распоряжается земельным участком и жилым домом, производит ремонт жилого дома и обустройство земельного участка, оплачивает коммунальные платежи.

Учитывая, что ответчик не претендует на спорное недвижимое имущество, истица с 2000 года, то есть свыше 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрела право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая, что жилой дом и земельный участок за истицей не зарегистрирован, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истицы путем признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок.

Поскольку рассмотрение настоящего гражданского дела направлено на установление юридического факта, а также правового режима объекта права, и не связано с разрешением материально-правового спора, издержки, понесенные истицей, подлежат отнесению на саму истицу, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Абдулакимовой Маи Джумалиевны к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности Абдулакимовой Маи ФИО7 жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, инвентарным номером 6337, и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2018 года.

Судья: А.В. Исайкина