РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Моисеевой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, нотариусу нотариального округа Сызранского района Самарской области ФИО4 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО5 (по доверенности), обратился в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и о признании за ним права собственности на земельный участок с КН № площадью 0,15 га, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для приусадебного пользования и жилой дом общей площадью 33,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО2 (матери истца) открылось наследство в виде вышеуказанного спорного имущества. Право собственности ФИО2 на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от 31.03.2017г., выданной Администрацией с.п.Ивашевка Сызранского района. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Администрации Ивашевского сельского Совета №. Постановлением вышеуказанной администрации № от 17.01.2017г. земельному участку присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. ФИО2 при жизни ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество она завещала истцу. Кроме ФИО1 наследником первой очереди по закону является его брат - ФИО3, который отказался от принятия наследства в пользу истца, подав заявление нотариусу. ФИО1 является фактически принявшим наследство после смерти матери ФИО2, поскольку совершил действия, свидетельствующие о принятии наследственного имущества, заменил замки в доме, ежегодно в отпускной период проживает в доме, следит за земельным участком, отремонтировал и покрасил забор, калитку. Оформить свои права на спорное имущество без судебного решения истец не имеет возможности, поскольку в установленный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5 исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону, привел доводы, указанные в иске, дополнив, что истец является единственным наследником после смерти ФИО2 как по завещанию, так и по закону. Брат истца – ФИО3 отказался от принятия наследства после смерти матери. Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности, на основании личной застройки. Расхождение фактической площади жилого дома с площадью указанной в похозяйственной книге, образовалось в результате погрешности при первичном измерении застройщиком, со слов которого указывалась площадь в похозяйственной книге. Переустройство и перепланировка в доме не производилось. Первичная техническая инвентаризация дома была проведена в 2017г.. Жилой дом распложен в границах земельного участка, который принадлежал наследодателю ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с КН №. Фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю. 

Представители соответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО6 (глава), Администрации сельского поселения Ивашевка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Ивашевка) ФИО7 (и.о.главы), третье лицо ФИО3, нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО4 в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Свидетель ФИО11 суду показала, что ФИО2 была её соседка, умершая примерно 10 лет назад. У неё было два сына старший В. и младший М. Супруг ФИО2 погиб при пожаре дома примерно в 1960 году. Сыновья хоронили мать. После смерти матери младший сын М. стал пользоваться жилым домом, как своим имуществом, сделал косметический ремонт - вставил окна, клеил обои, отремонтировал забор. Земельным участком не пользовался. ФИО1 постоянно приезжает в дом, а при его отсутствии соседи присматривают за домом по его просьбе. 

Аналогичные показания даны свидетелем ФИО12.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности на основании личной застройки жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., в том числе жилой 45,5 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации с.п.Ивашевка № от 17.10.2017г.. 

Ранее инвентаризация объекта не проводилась, сведения в похозяйственную книгу о его площадях внесены без проведения измерений, что следует из справки №б/н от 17.10.2017г. Администрации с.п.Ивашевка и справки ГУП СО ЦТИ Сызранский филиал № от 16.10.2017г.. 

Согласно техническому паспорту, составленному 11.05.2017г. ООО «Удача», жилой дом 1963 года постройки, общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м.. 

Права и обременения на жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра № от 19.01.2017г.. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м. предоставленным в собственность ФИО2 решением малого Совета Ивашевского сельского Совета народных депутатов Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области. 

Из выписки из ЕГРН от 13.09.2017г. следует, что спорный земельный участок с площадью 1500 кв.м. постановлен на кадастровый учет 06.12.2005г. с присвоением КН №; находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «Удача» ФИО13 фактическая площадь земельного участка с КН № соответствует площади, указанной в правоудостоверяющем документе. Границы участка согласованы со смежными землепользователями, спора по границам не имеется. 

Постановлением Администрации с.п.Ивашевка № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоение почтового адреса» и постановлением Администрации Ивашевского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении названий улицам и нумерации жилым домам в населенных пунктах округа» земельному участку с КН №, ранее имевшему адрес: 

<

адрес>, и жилому дому, расположенному на нем, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

Принадлежность спорного имущества ФИО2 никем не оспаривается. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно завещанию, составленному ДД.ММ.ГГГГ и удостоверенному уполномоченным специалистом Администрации Ишеевского сельского Совета Сызранского района ФИО14, ФИО2 все принадлежащее ей имущество завещано ФИО1 Завещание не отменено и не изменено, что следует из заверительной надписи на завещании и отзыва Администрации с.п.Ивашевка по делу (исх. № от 04.10.2017г.).

По сведениям нотариуса нотариального округа Сызранского района ФИО4 (исх.№ от 02.10.2017г.) наследственное дело после её смерти не заводилось. 

На момент смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала одна (справка Администрации с.п.Ивашевка исх. № от 17.01.2017г.).

Между тем, судом установлено, что фактическими действиями наследство после смерти ФИО2 принято ее сыном - ФИО1, являющегося наследником как по завещанию, так и по закону первой очереди. 

Доводы истца о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12 и никем не оспариваются. Оснований подвергать сомнению показания указанных свидетелей не имеется, поскольку какой-либо личной заинтересованности в рассмотрения данного дела судом не установлено.

Родственные отношения ФИО1 с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении III-ЕР № от 17.01.2017г. (выдано отделом ЗАГС муниципального района Сызранский Управления ЗАГС Самарской области повторно). 

Наследник первой очереди по закону ФИО3 (сын умершей) 05.06.2017г. подал заявление нотариусу нотариального округа г.Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО15 № об отказе от наследства по закону в пользу ФИО1. 

Иных наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю после смерти ФИО2, не имеется. 

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ при призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Вышеуказанное правило о выборе оснований наследования применимо и в случае, когда единственный наследник является наследником по завещанию и по закону. 

Истцом при рассмотрении дела в суде уточнено основание принятия наследства - в порядке наследования по закону. 

Как следует из уведомления нотариуса ФИО4 (исх.№ от 05.04.2017г.) отсутствие в выписке из похозяйственной книги сведений о моменте и способ приобретения наследодателем жилого дома и отсутствие государственной регистрации права наследодателя на земельный участок, а так же наличии в свидетельстве о праве собственности на землю неоговоренной дописки, препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в силу ст. 45, ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Кроме того истцом продушен установленный законом срок для принятия наследства, и рекомендовано обратиться в суд. 

Как установлено в ходе судебного разбирательства спорное имущество принадлежало наследодателю ФИО2 на законных основаниях. Вместе с тем, истец, являясь наследником по закону первой очереди, приняв фактическими действиями наследство после смерти наследодателя, лишен возможности оформить свои права на наследство на спорное имущество во внесудебном порядке, поскольку в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и имеются недостатки в оформлении документов, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное имущество, что не должно препятствовать в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 33,2 кв.м., в том числе жилой 17,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 23.10.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина