Дело № 2-3950/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Волошенко Т.Л.

при секретаре Шукшиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » об обязании исключить из лицевого счета сумму задолженности, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры № *** по ул. ... в г. Рубцовске с 29.12.5015, что подтверждается свидетельством о праве собственности. В указанном жилом помещении в качестве зарегистрированных лиц значится только она. Согласно сведениям, содержащихся в счет-квитанциях, на лицевом счете имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за спорное жилое помещение. ФИО1 обратилась к ответчику с претензией, в которой просила произвести перерасчет с момента возникновения права собственности. В ответе на претензию общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » (далее по тексту – ООО «УК ») указало, что управляющая компания производит начисления платы за коммунальные услуги и содержание жилья в соответствии с показаниями приборов учета, при этом не ответив на суть обращения. Истец указывает, что у собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг возникает из права собственности на жилое помещение и договора, заключенного с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. ФИО1 полагает, что в данном случае обязанность по оплате всех коммунальных платежей, в том числе за содержание жилья и отопление у нее возникло только после приобретения права собственности на квартиру, то есть с 29.12.2015. Длительное время ответчик незаконно выставляет задолженность в счет-квитанции, каждый раз заставляя ее переживать по данному поводу. Необоснованное включение ответчиком в счет квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг суммы задолженности, которая образовалась до возникновения ее права собственности на квартиру, свидетельствует о нарушении ее имущественных прав. Действиями ответчика, истцу причинен моральный вред, который она оценивает в сумме 50000 рублей. В связи с чем истец просила обязать ответчика исключить из лицевого счета № *** задолженность, образовавшуюся до 29.12.2015, и взыскать компенсацию морального вреда, в размере 50 000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, пояснив, что договор социального найма жилого помещения по ул. ... в г. Рубцовске был заключен с истцом под фамилией ФИО3, которая в последующим изменяла фамилии на ФИО6 и ФИО1 в связи с заключением брака.

Представитель ответчика ООО «УК » ФИО4, возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 (до брака «Смокотнина» - свидетельство о заключении брака от ***, ранее «Карпенко») является собственником квартиры № *** в жилом многоквартирном доме по улице ... в г. Рубцовске Алтайского края на основании договора-дарения от 22.12.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2015 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 02.10.2017. 

Управление многоквартирным жилым домом № ... по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края осуществляет ООО «УК », что подтверждается протоколом общего собрания собственников жилого дома от 27.11.2008 и договором управления многоквартирным домом от 01.12.2008. 

Согласно представленному платежному документу по данной квартире № лицевого счета ***, по состоянию на 28.08.2017 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, которая составляет *** руб.

В обоснование своих требований, истец указывает на то, что обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за содержание жилья и отопление у нее возникло только после приобретения права собственности на квартиру, то есть с 29.12.2015. В связи с чем, полагала, что задолженность, образовавшаяся до даты регистрации права собственности по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг подлежит исключению из лицевого счета истца № ***.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (п. 4 данной статьи).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ст. 153 жилищного кодекса российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленным в дело письменным доказательствам стороной ответчика, а именно, решению Рубцовского городского суда Алтайского края от *** по делу № *** по иску ФИО3 к Администрации города Рубцовска Алтайского края, о признании права пользования жилым помещением, о понуждении к заключению договора социального найма, согласно которому требования истца были удовлетворены. Суд признал за ФИО3 право пользования жилым помещением квартирой № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, обязал Администрацию города Рубцовска Алтайского края заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края.

Данным решением суда было установлено, что спорная квартира № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа «Город Рубцовск» и был предоставлен ФИО5 (матери истца ФИО1), что было подтверждено выпиской из домовой книги, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ***. *** ФИО5 умерла. В спорной квартире зарегистрирована и проживает истец ФИО3 с 16.01.1988, что подтверждалось выпиской из домовой книги.

Кроме того, в мотивировочной части решения судом был установлен и изложен факт того, что истец за время проживания в спорной квартире несла бремя по содержанию жилья - квартиры, оплачивала коммунальные услуги, фактически исполняла все обязанности нанимателя.

На основании решения суда от 05.09.2011 Управление Администрации города Рубцовска Алтайского края по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и благоустройству (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) 17.11.2011 заключили договор социального найма жилого помещения № ***. 

В соответствии с п.п. «к» п. 2.1.1 раздела 2 договора социального найма жилого помещения № *** от 17.11.2011 наниматель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату в установленном порядке за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии в Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами ценам и тарифам. 

В силу п.п. 1,2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Выше назваными документами установлен и подтвержден факт того, что истец изначально являлась членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу г. Рубцовск, ул. ..., зарегистрирована и проживала по данному адресу с 16.01.1988, что стороной истца не оспорено в судебном заседании. Соответственно, на истце как на члене семьи нанимателя жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг согласно действующему законодательству. 

Не исполнение возложенных на истца обязанностей подтверждено имеющимися в деле судебными актами, а именно: решением Рубцовского городского суда Алтайского края от 10.09.2015 по делу по иску ООО «УК » к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которому суд взыскал с ФИО6 в пользу ООО «УК » задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с 01.11.2012 по 30.06.2015 взыскал 85285 руб. 51 коп. А также судебными приказами, вынесенными мировыми судьями от 10.08.2016 и 11.04.2017 о взыскании с ФИО6 сумм задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг. Данные судебные акты вступили в законную силу и предъявлены к исполнению. 

Таким образом, в данном случае, обязанность по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещений у истца в данном случае возникла ранее 29.12.2015 и, с учетом вступивших в законную силу судебных постановлений, у ответчика отсутствует обязанность по исключению сложившейся задолженности из лицевого счета истца. В связи с чем, факт нарушения прав истца как потребителя от ООО «УК » как исполнителя при исчислении размера задолженности по оплате коммунальных услуг при рассмотрении настоящего дела не установлен. В связи с чем, требования об обязании ответчика исключить из лицевого счета № *** задолженность, образовавшуюся до 29.12.2015, не подлежат удовлетворению.

В статье 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. 

Суд не находит оснований для удовлетворения требований о взыскании компенсации морального вреда, поскольку отсутствует нарушение прав истца, как потребителя услуг, а также в силу того, что данные требования являются производными от первоначальных, не подлежащих удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Т.Л. Волошенко