Дело № 2-146/2018 года

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

р.п. Лунино Пензенской области 07 июня 2018 года 

Лунинский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Рыбакова А.В.,

при секретаре Медведевой Т.Н.,

с участием истца ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 08.03.2009 г. и о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что 08.03.2009 г. умерла его мать ФИО2, которая по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. 13.02.2018 г. он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество матери, заключающееся в жилом доме и земельном участке. Других наследников не имеется. Постановлением нотариуса Лунинского района ФИО8 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное имущество и рекомендовано обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил,что жилой дом был построен его отцом ФИО1 в 1949 году с разрешения соответствующих органов. При жизни отцу выделялся земельный участок. Отец умер в 15.05.1985 года. После его смерти в доме осталась проживать мама ФИО2, которая после смерти мужа фактически приняла наследство. В 1992 году мать составила завещание в его пользу,в котором все имущество завещала ему. Однако при жизни не успела оформить дом в Управлении Росреестра, поэтому нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на этот дом. Просил включить жилой дом, расположенный в 

<

адрес> состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 и признать за ним права собственности на этот жилой дом в порядке наследования,

Представитель ответчика администрации Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился. Глава администрации ФИО6 в письменном мнении на иск указал, что администрация Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования признает в полном объеме. Положение ст.173 ГПК РФ разъяснено и понятно. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо нотариус Лунинского района ФИО7 в судебное заседание не явилась,в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, указав,что ею заведено наследственное дело к имуществу ФИО2 Наследником, принявшим наследство по завещанию, является ее сын ФИО5, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию 18.09.2009 года на денежную компенсацию по закрытым счетам. Сведений о других наследниках не имеется. Не возражает против включения жилого дома, расположенного в 

<

адрес> в состав наследственной массы после смерти ФИО2 и признании права собственности на этот жилой дом за ФИО5 в порядке наследования.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО2 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность его прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст.1112Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требование истца о включении жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, общей площадью 37,8 кв.м. в состав наследства и признании за ним права собственности на этот жилой дом в порядке наследования обосновано и доказано в судебном заседании.

Согласно свидетельства о смерти 

<

...>, выданного администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО2 умерла 08 марта 2009 года в 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти 

<

...>, выданного администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО1 умер 15.05.1985 года в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО1 и ФИО2

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО9,ДД.ММ.ГГГГ. заключили брак 19.12.1977г. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО11, жене ФИО11.

Согласно завещания от 07.02.1992 года, ФИО2 все свое имущество завещала своему сыну ФИО5

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия № 2/102 от 13.03.2018 года, выданного нотариусом Лунинского района ФИО7 следует, что 13.02.2018 года в нотариальную контору обратился ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество матери ФИО2, умершей 08.03.2009 г., по день смерти проживавшей в 

<

адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу. 

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5,а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах,принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года №15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года» следует,что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке. 

Из архивной справки, выданной администрацией Лунинского района Пензенской области от 14.05.2018 г. № 213 видно, что в документах архивного фонда Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области за 1961-1963 годы значится: лицевой счет №

<

***>; Общественная группа хозяйства: колхозная; Список членов семьи: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р. сын. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом, год возведения 1948, В документах этого же архивного фонда, в похозяйственной книге п.Луговой за 1967-1975 годы в составе семьи ФИО1 и в постройках хозяйства изменений не произошло. Похозяйственные книги п.Луговой Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области с 1976 года на хранение в Лунинский муниципальный архив Пензенской области не поступали.

Из архивной справки,выданной администрацией Ломовского сельсовета Лунинского района Пензенской области следует, что в документах Ломовского сельсовета Лунинского района, хранящихся в архиве администрации, по похозяйственной книге за 1976-1979 годы значится хозяйство ФИО1 «Список членов семьи»: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р, жена. «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства»: дом, год возведения 1949, двор-1966 года возведения,конюшня, год возведения 1954. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» значится земли 0,32 га. По похозяйственным книгам за 1980-1985 годы изменений в составе семьи и постройках не произошло. По похозяйственным книгам за 1986-2007 годы значится хозяйство ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава семьи. По похозяйственной книге за 2002 -2009 годы значится хозяйство ФИО2. В «Списке членов семьи» произошли изменения: ФИО2 умерла 08.03.2009 года. Сведений о правоустанавливающем документе на жилой дом в документах Ломовского сельсовета не имеется. На основании постановления № 14-а от 15.04.1999 г. администрации Ломовского сельсовета данному дому присвоена нумерация и дом значится по ул.Луговая в поселке Луговой под № 12. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 30.01.2015 г. видно, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,32 га, расположенный в 

<

адрес>. 

Из технического паспорта на жилой дом, расположенного по 

<

адрес>, видно, что общая площадь дома составляет 37,8 кв.м., технический паспорт изготовлен по состоянию на 28.03.2018 года, сведений о правообладателе объекта нет. 

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.02.2018 года, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что истец и его родители ему знакомы с детства. Семья Д-ных проживала в 

<

адрес>. Этот дом был построен родителями истца очень давно. Строительство велось с разрешения сельсовета, им был выделен для этого земельный участок.Дом принадлежал сначала отцу истца,а после смерти отца матери истца.Никаких претензий по поводу дома никто и никогда не предъявлял.У истца был родной брат,который умер. 

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на законных основаниях. После его смерти ФИО2 владела и пользовались жилым домом на законных основаниях, как собственник указанного имущества. Основанием возникновения права собственности на жилой дом являются данные похозяйственных книг. Ее право на дом никто никогда не оспаривал. И в настоящее время не оспаривает. Кроме того, суд принимает во внимание, что ФИО2 являлась собственником земельного участка, на котором располагается вышеуказанный жилой дом. Суд также учитывает, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. Наследником ФИО2 является истец, который принял наследство после ее смерти в установленном законом порядке.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12ГПК РФ,закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений,если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Принимая во внимание все обстоятельства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком,отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, включив данное домовладение в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,8 кв.м. в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,8 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: