Дело № 2-157/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего С.В.Грудинина

при секретаре Г.В.Задригун

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УС Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик ФИО2, так как он являлся мужем дочери истца ФИО5 с согласия собственника квартиры. В настоящее время брак между дочерью истца и ответчиком расторгнут, ответчик больше двух лет не проживает в квартире, членом семьи собственника не является, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, он не ведет с собственником общего хозяйства, не участвует в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, контактные данные либо место жительства ответчика истцу неизвестны. Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не заключалось. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, уточнила исковые требования в части выселения- поскольку ответчик в квартире не проживает, просила только признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате и времени рассмотрения дела телефонограммой.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, распорядившегося своими процессуальными правами по своему усмотрению.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> по адрес: 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №

<

адрес> (л.д.5).

Согласно выписке из домовой книги указанной 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2 (л.д.6-7).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО5 расторгнут (л.д.8).

Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

Как пояснила истец, ответчик не проживает в спорном жилом помещении около двух лет, выехал добровольно, личных вещей ответчика в квартире нет, место нахождения ответчика ему неизвестно.

Поскольку право пользования в г.Заринске Алтайского края у ответчика прекратилось в связи с добровольным выездом из жилого помещения, членом семьи собственника ответчик не является, добровольно он отказывается сняться с регистрационного учета, это препятствует собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах иск о признании утратившим право пользования квартирой № по 

<

адрес> ответчиком подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

О взыскании понесенных судебных расходов истец требований не заявляла.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья С.В.Грудинин