Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д., 

При секретаре ФИО7,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за найм, об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и признании членом семьи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 о взыскании компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за найм, об определении доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и признании членом семьи.

В обоснование исковых требований указала, что она зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также в квартире прописана ответчица с детьми.

Стороны пользуются квартирой, однако сторонами не решен вопрос о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, так как оплата производится по выставленной квитанции и с 2007 года истец полностью несет бремя содержания квартиры.

С учетом уточнения исковых требований просила взыскать с ответчицы в ее пользу в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства за последние три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 840 рублей 91 копейка, определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признав за истцом обязанность по оплате ? доли от ежемесячного начисленной суммы коммунальных услуг и за ответчиком обязанность по оплате ? доли от ежемесячного начисленной суммы коммунальных услуг и признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи ФИО1 по адресу: 

<

адрес> (л.д.208).

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования и просили удовлетворить (Том.2, л.д.58-61).

В судебном заседании ответчица и ее представитель в судебном заседании возражали против требований, пояснив суду, что они платят половину (л.д.58-61).

3-е лица ООО УК «Феникс» и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались судом должным образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся 3-х третьих лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, регулирующей спорные правоотношения, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, также в квартире зарегистрирована ответчица ФИО4 с детьми ФИО2 и ФИО3 (л.д.119). Наниматель квартиры ФИО5 - отец сторон скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118)

Стороны пользуются квартирой, однако сторонами не решен вопрос о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, и имеется разногласия кто будет ответственным нанимателем, вместо умершего отца.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

С учетом разъяснений данных Верховным Судом по применению Жилищного кодекса Российской Федерации, считает возможным определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей исходя из приходящихся на нее доли общей площади жилого помещения, что не влечет за собой закрепления или определения порядка пользования занимаемым истцами жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру и определить ФИО1 долю оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и иных услуг и платы за найм в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес> размере 1/4, определить ответчику ФИО4, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 долю оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и иных услуг и платы за найм в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес> размере ?, обязать управляющую компанию производить зачисления по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт общего имущества и взносы за капитальный ремонт согласно установленным долям, оформлять ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес>, исходя из установленных долей.

Судом установлено, что бывший наниматель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, и до этого периода он нес бремя содержания квартиры, каких либо требований к ФИО4 он не предъявлял, поэтому суд считает, что истцом не верно определен период взыскания задолженности по коммунальным и иным платежам, необходимо считать начало периода с апреля 2018 года.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами что ответчик с детьми стала проживать в квартире после смерти отца, истцом представлен расчет (л.д.139-140), суд считает верным период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ, расчет судом проверен и с учетом долей в размере ? необходимо взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за найм за период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 978 рублей 07 копеек.

На основании статьи 2 Семейного кодекса Российской Федерации семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.

На основании закона ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом семьи ФИО1 ФИО5 (л.д.162-164), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, однако правые у него могут возникнуть только после определения между сторонами в установленном законом порядке вопроса о нанимателе вышеуказанной квартиры. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить ФИО1 долю оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и иных услуг и платы за найм в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес> размере 1/4, определить ответчику ФИО4, действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 долю оплаты за содержание и ремонт общего имущества, коммунальных услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и иных услуг и платы за найм в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес> размере 3/4.

Обязать управляющую компанию производить зачисления по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт общего имущества и взносы за капитальный ремонт согласно установленным долям, оформлять ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы на квартиру по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес>, исходя из установленных долей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 компенсацию понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и услуг за найм за период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 978 рублей 07 копеек.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес>, г.о.Красногорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д.Аникеева