Дело №2-3397/2017

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Асмоловой О.А., при секретаре Зюрюкиной И.С., 

с участием представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Автодом», третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Средневолжскстрой» ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Автодом» о признании права собственности на квартиру в недостроенном доме, 

установил:

ФИО2, обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Автодом», далее- ООО «Автодом», о признании права собственности на квартиру в недостроенном доме, указав в обоснование заявленных требований, что между ФИО2 и ООО «Средневолжскжилстрой» заключен договор уступки права требования №26 от 16.10.2014 года по договору долевого участия в строительстве №1-Д/У от 31.01.2012 года, заключенного между первоначальным дольщиком ООО «Средневолжскжилстрой» и застройщиком ООО «Автодом» по передаче новому дольщику однокомнатной квартиры №22 обей площадью 43,3 кв.м., расположенной на 7 этаже в многоквартирном доме по адресу г.

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 64:48:02 03 02:24. За передаваемое право требования ФИО2 уплачена сумма в полном размере 2111200 рублей. 

Согласно п.6.1 договора уступки права требования №26 от 16.10.2014 года, обязательства по оплате договора долевого участия №1-Д/У от 31.01.2012 года выполнены в полном объеме, претензий со стороны застройщика не имеется, согласие застройщика на уступку права требования не обязательно.

В связи с задержкой строительства дома ООО «Автодом» заключило с истцом дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилого дома об изменении срока передачи квартиры, однако обязательства ответчика в данный срок также не были исполнены. В настоящий момент многоквартирный дом б/н по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 64:48:02 03 02:24 полностью не достроен и не сдан в эксплуатацию. Жилой дом полностью возведен, имеются межквартирные и внутриквартирные перегородки, проведены коммуникации, что позволяет определить квартиру № 22 в данном доме как натурально существующую и признать самостоятельным объектом незавершенного строительства.

Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, заключающийся в постоянных переживаниях, боязни потерять приобретенную квартиру. 

Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершённого строительства 

<

адрес> обей площадью (площадь квартиры с учетом балконов- коэффициент 0,3) 43,3 кв.м., расположенную на 7 этаже в многоквартирном жилом доме б/н по адресу 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Автодом» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал, просил снизить компенсацию морального вреда. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Средневолжскстрой»по доверенности ФИО1 не возражал против признания иска.

Третьи лица Публичное акционерное общество « Сбербанк России», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представители не явились, возражений суду не представили.

Признание иска ответчиком о признании за истцом права собственности на квартиру не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом. 

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с принятием признания ответчиком исковых требований суд приходит к выводу о необходимости удовлетворениях заявленных исковых требований.

Рассматривая заявленные требования истца о компенсации морального вреда, суд учитывает, что согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю нарушениями изготовителем (исполнителем) прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На основании ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, фактических обстоятельств, степени вины причинителя вреда. 

Так как судом была установлена вина ответчика в нарушении прав истца как потребителя, выразившаяся в невыполнении обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Исходя из принципа разумности, с учетом конкретных обстоятельств дела, длительности нарушения прав потребителя, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Автодом» о признании права собственности на квартиру в недостроенном доме удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершённого строительства: 

<

адрес> общей площадью (площадь квартиры с учетом балконов- коэффициент 0,3) 43,3 кв.м., расположенную на 7 этаже в многоквартирном жилом доме, б/н, по адресу: 

<

адрес> земельном участке с кадастровым номером 64:48:02 03 02:24.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодом» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2017 года

Судья О.А. Асмолова