Дело № 2-2057/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

с участием прокурора Козловой С.Г.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Помимо истца на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ее супруг ФИО5, сын ФИО6 и сын ФИО4 Несмотря на то, что ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире, с 2005 года он проживал отдельно по съемным квартирам, а в последнее время проживает по адресу: 

<

адрес>. С 2005 года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает. На него начисляются платежи по жилищно-коммунальным услугам однако, обязательства по оплате за жилье он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением никогда не имел. Общего хозяйства нет, бюджет разный, членом семьи не является, с ответчиком сложились конфликтные отношения. По месту регистрации ответчика приходят письма о наличии задолженности по кредитным договорам, алиментам. Кроме того, наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже квартиры. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается (л.д.4-5). 

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении своих требований настаивала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.16). 

Третьи лица ФИО6, ФИО5 в судебном заседании заявленные требования ФИО3 полагали подлежащими удовлетворению в полном объеме. Суду пояснили, что с 2005 года ответчик добровольно освободил спорное жилое помещение, забрав все принадлежащие ему личные вещи. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. 

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.6,7,20-21). 

Как следует из справки от 04.08.2017 года, выданной ООО «КГХ» (л.д.10) и подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.15) в квартире по адресу: 

<

адрес>, помимо истца ФИО3, ее супруга ФИО5 и сына ФИО6, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 – сын истца. 

Из текста искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ранее на основании договора приватизации спорная квартира в равных долях принадлежала ей и ее сыну ФИО4 В 2005 году по достижении ответчиком 16-летнего возраста из-за конфликтных отношений он забрал все свои вещи и переехал жить к бабушке по адресу: 

<

адрес>. По возвращении из армии ФИО4 женился, было принято решение о предоставлении ему отдельного жилого помещения, в связи с чем ФИО4 по договору дарения передал истцу принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В настоящее время ФИО4 ведет асоциальный образ жизни, развелся, злоупотребляет спиртными напитками, имеет задолженности по кредитным договорам, алиментам, в связи с чем по месту его регистрации приходит много почтовой корреспонденции. Отношения с семьей истца ответчик не поддерживает, на звонки не отвечает, на просьбы сняться с регистрационного учета не реагирует. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никогда не чинилось. 

Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании 21 августа 2017 года. Из пояснений свидетеля ФИО1 следует, что она с 2001 года является старшей дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 в квартире №, расположенной в указанном доме, не проживает более 10 лет. Из указанной квартиры выехал добровольно, женился. Личных вещей ответчика в квартире истца нет. Последний раз видела ответчика на улице примерно три года назад. 

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что с 1996 года проживает по адресу: 

<

адрес>. С ответчиком знаком лично. Знает, что ранее он проживал по адресу: 

<

адрес> вместе со своей матерью ФИО3, однако на протяжении последних десяти лет в указанной квартире не проживает. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчику никогда не чинилось. 

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено, пояснения свидетелей подтверждаются материалами дела.

Так, из акта, составленного 14.03.2017 и подписанного жильцами дома 

<

адрес> следует, что ФИО4 в квартире № указанного дома не проживает с 2005 года (л.д.8). 

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК), право пользования жилым помещением, наряду с собственником, приобретают члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, бюджет разный, имеют место конфликтные отношения. При отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением ФИО4 в 2005 году добровольно выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес>, забрав свое имущество и личные вещи, с ФИО3 не проживает, совместного хозяйства не ведет. Более того, распорядившись принадлежавшей ему ранее ? долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, длительное время не проживая в ней при отсутствии каких-либо препятствий, не неся расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО4 утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением. 

Регистрация ответчика нарушает права ФИО3 по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением. Никаких дополнительных соглашений в отношении спорной квартиры сторонами не заключалось. 

В соответствии со ст. 35 ЖК, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО3 и признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования принадлежащим ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий А.Е. Максимов

Решение в законную силу не вступило.