дело № 2-678/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании садового дома жилым домом с правом регистрации и проживания в нем,

у с т а н о в и л:

ФИО2, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к Администрации МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании садового дома жилым домом с правом регистрации и проживания в нем, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежат на праве собственности земельный участок и здание - жилое строение (садовый дом), расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, суд рассмотрел дело при участии ее представителя. 

Представитель истца - ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области - ФИО4 оставила решение на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

При этом ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 17 и 18 ЖК РФ жилое помещение должно быть пригодным для проживания граждан и право собственности на жилые помещения подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч. 1 ст. 22 Жилищного кодекса РФ, перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением Конституционного Суда РФ N 13-П от 30.06.2011 г. абзац второй ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещении жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение. При этом, запретов на расположение жилых домов на садовых земельных участках данное Положение не содержит. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем».

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> г., заключенного между ФИО8. и истцом, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-8).

Также, ФИО2 принадлежит здание - жилое строение (садовый дом), расположенное по вышеуказанному адресу (л.д. 9-11).

Согласно техническому заключению № № от 

<

дата> г. (л.д. 31-55), здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к жилым зданиям. Здание является фундаментальным. Конструктивные и теплотехнические характеристики рассчитаны для строительства в Московской области. Все несущие и ограждающие конструкции строений отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации и пригодны для постоянного проживания. То есть здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пригодно для постоянного круглогодичного проживания отдельной семьи. 

При таких обстоятельствах суд находит доводы, на которые ссылается истец, доказанными и не находит оснований для отказа в удовлетворении уточненных исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации МО «Городское поселение Воскресенск» Воскресенского муниципального района Московской области о признании садового дома жилым домом с правом регистрации и проживания в нем удовлетворить.

Признать здание кадастровым номером №, наименованием: жилое строение (садовый дом), назначением: нежилое здание, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пригодным для постоянного круглогодичного проживания, с правом регистрации по месту жительства.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь