Дело № 2-1428/2021

32RS0001-01-2021-000827-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе

председательствующего судьи Клочковой И.А.,

при секретаре Бурлуцкой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянск с указанным иском, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 26. В целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения произвела перепланировку жилого помещения. 

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» состояние конструкций жилого помещения № в жилом 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде без угрозы жизни и здоровью граждан.

В целях легализации самовольной перепланировки истец обращалась в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации. По результатам рассмотрения обращения ей разъяснено право на разрешение заявленного вопроса в судебном порядке.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 29 ЖК РФ истец просит суд:

- сохранить жилую комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Определением суда от 07.04.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Жилспецсервис».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Представители ответчиков - Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска, третье лицо ФИО3, извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела в адрес суда не направили.

Представитель третьего лица МУП «Жилспецсервис» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 статьи 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 ЖК РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу положений ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда самовольно переустроенное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что истец в соответствии с договором социального найма жилого помещения в общежитиях ЗАО «Брянский завод силикатного кирпича» № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ЗАО «БЗСК» и ФИО2, является нанимателем жилого помещения – одной комнаты в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ком. 26, жилой площадью 25 кв.м.

В соответствии с распоряжением ТУ Росимущества по Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность муниципального образования «город Брянск». 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах № № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Согласно поквартирной карточке, выданной МУП «Жилспецсервис» в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО2, дочь ФИО3

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка.

Истцом в целях улучшения жилищных условий без соответствующего разрешения в спорной квартире осуществлена установка перегородок с дверными проемами, в результате чего образовались две жилые комнаты площадью 7,1 кв.м., и 8,6 кв.м., коридор площадью 3,5 кв.м., прихожая площадью 5,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 25 кв.м., жилая площадь – 15,7 кв.м., подсобная площадь – 9,3 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки жилого помещения № в 

<

адрес>: выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома; в результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии; параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованном жилом помещении № в 

<

адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде, с технико-экономическими показателями по квартире:

- общая площадь – 25,0 кв.м.,

- жилая площадь – 15,7 кв.м. 

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, обследованная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда. 

Таким образом, поскольку произведенная перепланировка жилого помещения, не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Брянской городской администрации, Бежицкой районной администрации г. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., подсобной площадью 9,3 кв.м., согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному межрайонным отделением № 2 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», по состоянию на 02 августа 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья И.А. Клочкова

Решение принято в окончательной форме - 15.06.2021.

Председательствующий судья И.А. Клочкова