Дело № 2-233/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 07 мая 2019 года 

Ейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А., 

представителя истца ФИО2- ФИО3, действующего на основании доверенности от дата №№

представителя ответчика, привлеченного судом, в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвоката Марущенко Ю.Г., представившей удостоверение № и ордер № от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5 ИвА., ФИО7 чу, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновывая их следующими обстоятельствами.

Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от 20.08.2015г. ею был приобретен в собственность у ФИО4 земельный участок, по указанному выше адресу. На участке находился ветхий дом, непригодный для эксплуатации, права на него у продавца оформлены не были, в связи с чем в договоре купли-продажи было указано, что объектов недвижимого имущества на земельном участке не имеется. После приобретения в собственность земельного участка, она произвела снос указанного строения, по решению суда сняла его с кадастрового учета и на основании разрешения на строительство от дата произвела строительство нового жилого дома. Однако, по указанному адресу: 

<

адрес> остались зарегистрированными по месту жительства: бывший собственник: ФИО4, а также члены его семьи: ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО1. Указанные граждане после совершения сделки купли-продажи не снялись с регистрационного учета, их место нахождение ей не известно. Таким образом, каких-либо законных оснований для сохранения регистрации в жилом помещении, ответчики не имеют.

Признать ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства: 

<

...>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчики – ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1. в судебное заседание не явились. По месту их регистрации были направлены заказным почтовым отправлением с уведомлением конверты с судебными повестками, которые ответчиками не получены, вследствие чего, конверты были возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения на почте, по адресу регистрации ответчики не проживают, что также подтверждается справкой Администрации Копанского сельского поселения Ейского района, в связи с чем, ответчикам был назначен дежурный адвокат Марущенко Ю.Г., в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле, адвокат Марущенко Ю.Г.., выступающая в защиту интересов ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 в судебном заседании просила суд принять решение по иску ФИО2 в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии стороны, извещенной надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора Лобашовой ЕА., считавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между ответчиком - ФИО4 (продавец) и истцом ФИО2 (покупатель), является собственником земельный участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м, отнесенного к землям населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 6).

Как следует из пункта 1 договора: «Объектов недвижимого имущества на земельном участке нет».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 пояснил, что на указанном земельном участке всё же находилось ветхое строение, непригодное для эксплуатации, после приобретения в собственность земельного участка, его доверительница ФИО2 решила его снести и начать строительство нового жилого дома.Решением Ейского районного суда от дата, удовлетворен иск ФИО2 и из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое вступило в законную силу (л.д. 7-11).

В судебном заседании установлено, что на основании разрешения на строительство от дата истец ФИО2 произвела строительство нового жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 89,0 кв.м., право собственности на который истица зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.02.2019г. (л.д. 4-5).

Вместе с тем, как следует из материалов дела по адресу: 

<

адрес> остались зарегистрированными ответчики - бывший собственник: ФИО4 а также члены его семьи: ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО5, а также несовершеннолетняя ФИО1, которые по вышеуказанному адресу с 2004 года не проживают, после совершения сделки купли-продажи не снялись с регистрационного учета, их место нахождение истцу не известно (л.д. 15-18,19).

По смыслу ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник по своему усмотрению осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно, п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики членами семьи ФИО2 - собственника жилого помещения и земельного участка не являются, соглашения между истцом и ответчиками о сохранении за ними право пользования, в принадлежащем ему домовладении, не заключалось. Участия в оплате коммунальных расходов ответчики не принимают. При этом, ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в жилом доме, сведения о котором исключены из ЕГРН, чем ограничивают права и законные интересы ФИО2, как собственника жилого дома.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО5 ИвА., ФИО7 чу, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, дата года рождения, ФИО5 ИвА., дата года рождения, ФИО7 ча, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>, 

<

адрес>: ФИО4, дата года рождения, ФИО5 ИвА., дата года рождения, ФИО7 ча, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть, с 07.05.2019 года. 

Судья Ейского районного суда Чирьева С.В.