Дело № 2-665/2023

УИД 33RS0006-01-2023-000519-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г. Вязники 

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Осиповой О.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вязниковского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц к некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об обязании произвести замену пассажирских лифтов, 

УСТАНОВИЛ:

Вязниковский межрайонный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ТСЖ «Ефимьево 13» об обязании произвести замену пассажирских лифтов.

В обоснование требований указал, что в отношении ТСЖ «Ефимьво 13» прокуратурой проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при организации капитального ремонта, в ходе которой установлено, что 

<

адрес> построен в 1995 г., состоит из 109 квартир, находящихся в частной собственности. Решением собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ «Ефимьево 13». ТСЖ «Ефимьево 13» является владельцем специального счета по капитальному ремонту. Постановлением Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 г.г., в которой обозначен перечень многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>, подлежащих капитальному ремонту в определенные сроки, в частности ремонт лифтов в 

<

адрес> должен был быть произведен в период с 2020 по 2022 г.г. В многоквартирном доме имеется 3 пассажирских лифта, введенные в эксплуатацию в 1996 г., на которых в нарушение требований ГОСТ тормоза лебедки состоят из одной системе торможения, отсутствует электрическое устройство безопасности, контролирующее срабатывание ограничителей скорости, не предусмотрены меры от спадения канатов со шкивов, износ рабочего шкива ограничителя скорости близок к предельному, что подтверждается заключениями испытательной лабораторией автономной некоммерческой организации «Центр экспертизы и сертификации «Технокранэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам оценки соответствия лифтов, отработавших назначенный срок службы, требованиям Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасности лифтов». Как следует из того же заключения АНО ЦЭС «Технокранэнерго», пассажирские лифты в 

<

адрес> с заводским номером 71763, 71764, 72254 имеют дефекты, повреждения, неисправности, износ и коррозию, в 2021 г. выработали назначенный срок службы 25 лет, лифты морально устарели, физический износ механического оборудования близок к предельному, экспертной организацией рекомендовано решить вопрос о их замене и выводе из эксплуатации. По фактам выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ председателю ТСЖ «Ефимьево 13» внесено представление. По информации ТСЖ «Ефимьево 13» на специальном счете по сбору средств на капитальный ремонт достаточных средств для замены лифтов не имеется, что препятствует устранению нарушений, указанных в представлении прокурора. Дальнейшее использование лифтов является недопустимым, создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст. 45 ГПК РФ, ст. 138, ч. 1, 2 ст. 161, п. 2 ч. 1 ст. 166, ч. 1 ст. 168, ч. 1, 3 ст. 170, ч. 1 ст. 174, п. 1 ч. 2 ст. 175, ч. 1 ст. 177 Жилищного кодекса, ч. 1, 4 ст. 20, ч. 1, 3 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №414-ФЗ «Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации» ст. 5 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», ГОСТ Р 53780-2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке», ГОСТ Р 55964-2022 «Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации», ГОСТ Р 53873-2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации», просит обязать ТСЖ «Ефимьево 13» в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53780-2010 произвести замену трех пассажирских лифтов в 

<

адрес>. 

В процессе рассмотрения дела прокурор в порядке ст. 39 ГПК РФ просил заменить ответчика с ТСЖ «Ефимьево 13» на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», в связи с изменением ТСЖ «Ефимьево 13» способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора и переходом полномочий по разрешению спорного вопроса к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области». 

Представитель Вязниковской межрайонной прокуратуры в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области. Основными функциями фонда является аккумулирование денежных средств собираемых собственниками многоквартирного дома, выполнение функции технического заказчика по проведению капитального ремонта имущества многоквартирных домов. Постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» способ формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Ефимьево 13» изменен со специального счета на счет регионального оператора. Денежные средства в размере 3 099 418, 16 руб. перечислены на счет регионального оператора ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа капитального ремонта на период 2014-2043 г.г., которой установлен предельный срок проведения капитального ремонта. В целях конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов работ, органы государственной власти субъекта РФ обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы сроком три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативно-правовым актом субъекта РФ. В целях конкретизации сроков капитального ремонта общего имущества, уточнения стоимости и объемов работ Министерство ЖКХ Владимирской области утверждает свободный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта. Краткосрочные планы в муниципальных образованиях утверждаются администрациями муниципальных образований с учетом планируемого объема поддержки капитального ремонта за счет средств бюджетов всех уровней и размера предельной стоимости работ по капитальному ремонту. Утвержденный постановлением Министерства ЖКХ Владимирской области сводный план направляется региональному оператору для исполнения. На основании полученного сводного краткосрочного плана региональный оператор осуществляет организацию работ и услуг по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление Губернатора области от ДД.ММ.ГГГГ №» многоквартирный 

<

адрес> включен в региональную программу регионального ремонта с плановым периодом проведения капитального ремонта лифтов 2020-2022, а постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в региональную программу, установлен плановый период проведения капительного ремонта лифтов 2023-2025г.г. В настоящее время многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, с видом работ - капитальный ремонт лифтов, включен в краткосрочный план муниципального образования. Согласно заключению специалиста, проведение капитального ремонта лифтового оборудования может быть отложено на срок вплоть до декабря 2024 г. при соблюдении требований к деятельности управляющей организации при доме, а именно в части ежедневных осмотров и текущего обслуживания оборудования, а также в части проведения ежегодного периодического технического освидетельствования лифтов организацией, имеющей документ от Росаккредитации. 

Представитель третьего лица председатель ТСЖ "Ефимьево 13" ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ТСЖ «Ефимьево №13» является некоммерческой организацией, свою деятельность ведет исключительно за счет средств жителей многоквартирного дома. В 2013 г. жителями ТСЖ «Ефимьево №13» на общем собрании принято решение о хранении денежных средств предназначенных для капитального ремонта имущества дома на специальном счете в ПАО Сбербанк. ТСЖ ежегодно проводит техническое освидетельствование пассажирских лифтов на предмет безопасности, согласно последней экспертизе, лифтовые кабины могут использоваться до декабря 2024 г., рекомендовано поменять запчасти, но их невозможно найти. Если бы лифтовые кабины создавали угрозу и опасность для жителей дома, то в заключении эксперта было бы четко указано об остановки эксплуатации лифтов. Ремонт лифтовых кабин производится ООО «Лифтовик», с которой заключен договор на техническое обслуживание. Для замены лифтовых кабин необходимо 11 000 000 рублей, однако таких денежных средств у ТСЖ нет. В апреле 2023 г. на общем собрании собственников жилья принято решение о переводе денежных средств на капитальный ремонт со специального счета ТСЖ на счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области». 

Представитель третьего лица - Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайств и заявлений не представил. 

Представитель Администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что срок эксплуатации лифтового оборудования в 

<

адрес> истек. Решением администрации муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ № фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> постановлено формировать на счете регионального оператора. Указанный многоквартирный дом включен ДД.ММ.ГГГГ в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Вязниковский район на 2023-2025 г.г. 

Привлеченные в качестве третьих лиц собственники жилых помещений многоквартирного дома, не являющиеся членами ТСЖ «Ефимьево 13», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, законные представители несовершеннолетней ФИО27, ФИО28, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений и ходатайств не представили. Третьи лица ФИО29, ФИО30, их представитель по заявлению - ФИО31 в суде требования прокурора поддержали, ФИО31, являющаяся членом ТСЖ и заявившая ходатайство о привлечении ее также в качестве третьего лица, пояснила, что лифтовое оборудование требует замены в связи с истечением срока эксплуатации, ТСЖ сделать это не в состоянии. Не отрицали, что лифты в настоящее время работают, их техническое состояние обеспечивает ООО «Лифтовик». 

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. 

Согласно ст. 13 ЖК РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится, в том числе осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 

В соответствии со ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. 

Статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором ( часть 1). 

В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. При внесении изменений в краткосрочный план реализации программы капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, согласование с собственниками помещений в многоквартирном доме не требуется. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом. ( часть 7) 

В силу ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 настоящего Кодекса, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. 

Региональный оператор обязан представлять в орган государственного жилищного надзора в порядке и в сроки, которые установлены законом субъекта Российской Федерации, предусмотренные законом субъекта Российской Федерации сведения о многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в таких многоквартирных домах.

В соответствии с ч.ч. 1, 4, 6, 7, 9.1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы. 

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Региональный оператор, избранный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в качестве владельца специального счета и получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, и собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, лицо, указанное в части 3 статьи 164 настоящего Кодекса, при непосредственном управлении многоквартирным домом обязаны инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Согласно ч. 1, 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Владимирской области регулируются Законом Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ N 121-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области", принятого постановлением Законодательного Собрания Владимирской области от 23 октября 2013 года N 65. 

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в том числе, лифты.

Лифты должны соответствовать Техническому регламенту Таможенного союза ТР № «Безопасность лифтов», утвержденному решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ГОСТ Р 53780-2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности к устройству и установке», ГОСТ Р 55964-2022 «Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации», ГОСТ Р 53873-2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Правила и методы оценки соответствия лифтов в период эксплуатации» устанавливают общие требования безопасности к установке, эксплуатации и оценки соответствия лифтов в период эксплуатации. 

Судом установлено, что 

<

адрес> построен в 1995 г., состоит из 109 квартир, которые находятся в частной собственности. Многоквартирный дом по решению собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ находится под управлением товарищества собственников жилья «Ефимьево 13». На специальном банковском счете ТСЖ аккумулируются денежные средства на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.) ( том 1 л.д. 11 -14, 102-250, 74-76, том 2 л.д. 1-83, 89-101)

В указанном доме имеется три пассажирских лифта с заводскими номерами 71763, 71764, 72254, введенные в эксплуатацию в 1996 г. Техническое обслуживание лифтов осуществляет специализированная организация ООО «Лифтовик». (том 1 л.д. 40, 41,42,43, 88-91)

Как следует из заключений испытательной лаборатории Автономной некоммерческой организации «Центр экспертизы и сертификации «Технокранэнего» № ЦЭС 2021/1532-1, №ЦЭС 2021/1532-2, ЦЭС 2021/1532-3 от ДД.ММ.ГГГГ лифты имеют дефекты, повреждения, неисправности, износ и коррозию, в частности: в нарушение п. 5.ДД.ММ.ГГГГ Р ГОСТ 53780-2010 тормоза лебедки состоят из одной системе торможения, в нарушение п. 5.4.7.7, п. 5.ДД.ММ.ГГГГ того же ГОСТ отсутствует электрическое устройство безопасности, контролирующее срабатывание ограничителей скорости, в нарушение п. 5.ДД.ММ.ГГГГ того же ГОСТ не предусмотрены меры от спадения канатов со шкивов, износ рабочего шкива ограничителя скорости близок к предельному. В связи с тем, лифты выработали назначенный срок службы 25 лет (ГОСТ Р 53780-2010), лифты не полностью соответствуют требованиям Технического регламента Таможенного союза ТР № «Безопасность лифтов», морально устарели, физический износ механического оборудования близок к предельному, рекомендовано решить вопрос о их замене. (том 1 л.д. 15-32)

Вышеуказанные заключения испытательной лаборатории Автономной некоммерческой организации «Центр экспертизы и сертификации «Технокранэнего» № ЦЭС 2021/1532-1, №ЦЭС 2021/1532-2, ЦЭС 2021/1532-3 от ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО32 подтвердил при даче объяснений в качестве специалиста в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ 

По факту выявленных нарушений ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСЖ «Ефимьево 13» прокурором внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства при организации капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, по результатам рассмотрения которого, как следует из ответа ТСЖ «Ефимьево 13», у товарищества собственников жилья денежных средств, хранящихся на специальном счете, для замены лифтов не достаточно. (л.д. том 1 л.д. 33-37, 37, 44-49)

На общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ постановлено перевести денежные средства со специального счета ТСЖ «Ефимьево 13» на счет регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», что подтверждается протоколом №. ( том 1 л.д. 56-59)

Администрацией муниципального образования Вязниковский район от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о формировании фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> на счете регионального оператора, которое поступило в фонд в тот же день. (том 2 л.д. 87, 102)

ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» уведомил ТСЖ «Ефимьево 13» о перечислении средств фонда капитального ремонта, собранных на специальном счете, на счет регионального оператора. (том 2 л.д. 88)

Постановлением Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находящихся на территории Владимирской области на период 2014-2043 г.г., в которую 

<

адрес> включен с плановым периодом проведения капитального ремонта лифтов на 2020-2022 г.г., затем, с учетом внесенных изменений, - на 2023-2025 г.г. 

Постановлением Губернатора Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее -Порядок).

Пунктом 5 Порядка сводный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории области, разрабатывается на основании краткосрочных планов, утвержденных в муниципальных образованиях. 

Краткосрочные планы в муниципальных образованиях утверждаются администрациями муниципальных образований области с учетом планируемого объема поддержки капитального ремонта за счет средств бюджетов всех уровней и размера предельной стоимости работ по капитальному ремонту (пункт 3 Порядка).

Краткосрочные планы утверждаются администрациями городских округов и муниципальных районов и направляются региональному оператору. В свою очередь региональный оператор в соответствии с краткосрочными планами, представленными муниципальными образованиями, обобщает их, формирует проект сводного плана на очередной краткосрочный период и направляет его в Министерство жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области для утверждения (пункт 9 Порядка). Утвержденный постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области сводный план, направляется региональному оператору для исполнения. 

Согласно перечню многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта в рамках выполнения краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования 

<

адрес> включен в краткосрочным планом на 2023-2025 г.г., что подтверждается постановлением администрации Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении изменения в постановление администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанных выше заключений испытательной лаборатории Автономной некоммерческой организации «Центр экспертизы и сертификации «Технокранэнего» № ЦЭС 2021/1532-1, №ЦЭС 2021/1532-2, ЦЭС 2021/1532-3 от ДД.ММ.ГГГГ, пассажирские лифты не соответствуют требованиям ГОСТ о безопасности, морально устарели, требуют замены. 

Исходя из смысла вышеприведенных положений законодательства, оценив в соответствии с требования ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что, с учетом формирования денежных средств собственников помещений многоквартирного дома на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора, включения спорного многоквартирного дома в краткосрочный план муниципального образования и региональную программу, именно на Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» должна быть возложена обязанность обеспечить проведение капитального ремонта трех пассажирских лифтов в 

<

адрес>.

Включение многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта на более поздний срок - 2023-2025 г.г., с учетом предоставления истцом доказательств необходимости неотложного капитального ремонта лифтов, которые стороной ответчика не опровергнуты, не освобождает регионального оператора от обязанности обеспечения проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, либо за счет других не запрещенных законом средств. 

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание, что капитальный ремонт по замене лифтов требует значительных временных затрат, имеющиеся в деле доказательства, свидетельствующие о том, что в настоящее время лифты находятся в рабочем состоянии, их техническое состояние контролирует ООО «Лифтовик», по заключениям, имеющимся в материалах дела лифты могут использрваться до декабря 2024 года, суд полагает целесообразным установить срок исполнения решения - до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании вышеизложенного, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вязниковского межрайонного прокурора, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать в срок до ДД.ММ.ГГГГ некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» произвести замену трех пассажирских лифтов, расположенных в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья: Н.В. Константинова

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2023 года.