дело №2-2-96/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года с.Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Наумкиной В.Н., 

при секретаре Матюхиной Т.В.,

с участием представителя истца – старшего судебного пристава - исполнителя Хотынецкого межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску заместителя начальника Хотынецкого межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области к ФИО3, ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель начальника Хотынецкого межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области (далее по тексту Хотынецкое МОСП УФССП по Орловской области) ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на объект недвижимости и земельный участок.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в Хотынецком МОСП на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с ФИО3 задолженности в пользу МРИ ФНС России № по Орловской области: взыскание налогов и сборов, включая пени, а также взыскание исполнительского сбора на общую сумму 435425 рублей 54 копейки. Должнику ФИО3 был предоставлен срок для добровольного исполнения исполнительных документов, однако задолженность в размере 435425 рублей 54 копейки ответчиком в добровольном порядке не возмещён. В ходе совершения исполнительских мероприятий по взысканию задолженности выявлено имущество, принадлежащее ФИО3 на праве собственности, а именно: здание СТО общей площадью 1 685,8 кв. м., разрешенное использование: данные отсутствуют, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 11 257 кв. м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания СТО, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в целях погашения требований исполнительных документов у должника не имеется, в настоящее время возникла необходимость передачи вышеуказанного объекта недвижимости и земельного участка на реализацию. Обращение взыскания на объект недвижимости и земельный участок позволяет удовлетворить требования истца по сводному исполнительному производству №.

В связи с чем истец просит суд обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО3 на праве собственности здание СТО общей площадью 1 685,8 кв. м., разрешенное использование: данные отсутствуют, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 11 257 кв. м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания СТО, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела в качестве соответчика определением Хотынецкого районного суда Орловской области от 19 ноября 2018 года была привлечена супруга ответчика ФИО3 – ФИО2, поскольку объект недвижимости – здание СТО общей площадью 1 685,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчиком ФИО3 было приобретено 12 апреля 2007 года (договор купли - продажи № от 12 апреля 2007 года), когда он состоял в браке с ФИО2 

В судебном заседании начальник отдела старший судебный пристав Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области ФИО1 исковые требования поддержал, и пояснил, что общая сумма задолженности ФИО3 по сводному исполнительному производству в настоящее время составляет : перед Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № по Орловской области (далее по тексту МРИ ФНС России № по Орловской области) 118694 рубля 29 копеек, исполнительский сбор - 49305 рублей 53 копееки. Другого имущества, на которое возможно обратить взыскание, у ФИО3 и ФИО2, нет. В связи с чем просит суд обратить взыскание на принадлежащие должнику ФИО3 и ФИО2 на праве собственности здание СТО общей площадью 1 685,8 кв. м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, общей площадью 11 257 кв. м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания СТО, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала и пояснила, что в настоящее время задолженность перед МРИ ФНС России № по Орловской области составляет 118000 рублей, а так же исполнительский сбор - 49305 рублей 53 копееки. Учитывая стоимость имущества: здание СТО общей площадью 1685,8 кв. м., а так же площадь земельного участка 11257 кв. м., которые по стоимости намного превышают сумму долга, она считает, что в случае непогашения ими задолженности в двухмесячный срок истец вправе выставить на торги склад запасных частей № общей площадью 214 кв. м., на который и наложен арест судебным приставом Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо – представитель Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Орловской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. 

Суд, в соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав начальника отдела, старшего судебного пристава Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области ФИО1, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу абз. 5,6 п. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Судом установлено, что 23 декабря 2013 года и.о. мирового судьи судебного участка Хотынецкого района Орловской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по земельному налогу за 2010-2012гг. в размере 298327 рублей 03 копейки, из них налог 297449 рублей 85 копеек, пени 877рублей 18 копеек (л.д.№).

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области (далее Хотынецкий МОСП УФССП России по Орловской области) возбуждено исполнительное производство № от 13 февраля 2014года (л.д.№).

И.о. мирового судьи судебного участка Хотынецкого района Орловской области 12 января 2015 года МРИФНС № выдан судебный приказ, который направлен на исполнение в Хотынецкий МОСП УФССП России по Орловской области, о взыскании с ФИО3 в пользу МРИ ФНС России по Орловской области № задолженности по имущественному, земельному налогам и пени за 2012 год в размере 137314 рублей 73 копеек (л.д.№).

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области возбуждено исполнительное производство № от 21 февраля 2015 года ( л.д. №).

21 апреля 2017года и.о. мирового судьи судебного участка Хотынецкого района Орловской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу Межрайонной инспекции ФНС № недоимки по налогам за 2015год в сумме 91364 рубля 55 копеек (л.д. № ).

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области возбуждено исполнительное производство № от 16 июня 2017 года (л.д.№).

Постановлением начальника МРИФНС России № по Орловской области с ФИО3 взыскана задолженность по налогам и сборам, включая пени в размере 28011 рублей 83 копейки и выдан электронный документ (л.д.№).

На основании данного исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области возбуждено исполнительное производство № от 13 апреля 2018года (л.д.№).

13 февраля 2018 года мировым судьей судебного участка Хотынецкого района Орловской области выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу Межрайонной инспекции ФНС № недоимки по налогам за 2016год в общей сумме 164346 рубля 58 копеек (л.д.№).

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области возбуждено исполнительное производство № от 24 июля 2018 года (л.д. №).

Вышеуказанные исполнительные производства судебным приставом – исполнителем Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области объедены в одно сводное производство № ( л.д.№).

Как пояснил старший судебный пристав – исполнитель Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области в судебном заседании, задолженность ФИО3 по состоянию на 28 ноября 2018 года по сводному исполнительному производству № перед МРИФНС России № по Орловской области составляет 118694 рубля 29 копеек, исполнительский сбор в размере 49305 рублей 54 копейки.

Из выписки из ЕГРН от 13 августа 2018 года следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 11 257 кв. м., разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания СТО, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 1685,8 кв.м., разрешенное использование: данные отсутствуют, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 214,5 кв.м., разрешенное использование: данные отсутствуют, расположенное по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- здание жилое с кадастровым номером №, площадью 142,3кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- здание нежилое с кадастровым номером №, площадью 1270,2 кв.м., разрешенное использование: данные отсутствуют, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

Судебным приставом – исполнителем Хотынецкого МОСП УФССП России по Орловской области 09 декабря 2016 года в целях обеспечения исполнения требований исполнительных документов наложен арест на имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес>, а именно склад з/ч №, нежилое, общая площадь 214,5 инв. номер №: № и на картофелехранилище, находящееся по адресу: 

<

адрес>, и на склад запасных частей №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Указанное имущество описано и передано на ответственное хранение с правом пользования ФИО3 ( л.д.№). 

В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Установлено, что земельный участок и расположенное на этом земельном участке здание СТО автомобилей, на которые просит обратить взыскание истец, не являются имуществом, на которое в силу закона не может быть обращено взыскание.

Однако установлено, что ФИО3 с 21 января 1995 года состоит в браке с К.Н.В..( фамилия после заключения брака ФИО5), что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.№). Данный брак не расторгнут.

Согласно ч.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Здание СТО – автомобилей ФИО3 приобретено 12 апреля 2007 года по договору купли – продажи № от 12 апреля 2007 года (л.д.№), земельный участок, на котором расположен здание СТО – автомобилей, также приобретён в собственность 02 апреля 2009 года, согласно договора купли – продажи земельных участков № от 02 апреля 2009 года. 

В связи с чем суд находит, что данное имущество является совместно нажитым имуществом супругов ФИО3 и ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Ответчик ФИО2 возражает против обращения взыскания на земельный участок и здание СТО –автомобилей.

При этом доля её в общем имуществе: земельном участке и в здании СТО автомобилей не выделена.

Доказательств того, что образовавшаяся задолженность является совместным долгом ответчиков, суду не представлено. 

В связи с чем обратить взыскание на здание СТО автомобилей общей площадью 1685,8 кв. м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> и земельный участок, общей площадью 11257 кв. м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания здания СТО, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> невозможно.

Кроме того, задолженность ФИО3 в настоящее время составляет перед МРИФНС России № по Орловской области - 118694 рубля 29 копеек, исполнительский сбор - в размере 49305 рублей 54 копейки.

Из материалов исполнительного производства следует, что оценка имущества по рыночным ценам судебным приставом-исполнителем не производилась, постановление об установлении стоимости имущества не принималось. 

Ответчик ФИО2 ссылается на то, что разница в стоимости спорных объектов недвижимости и размера задолженности является существенной.

Кроме этого, более половины задолженности возмещена ответчиками в месячный срок.

Так же у ФИО3 и ФИО2 имеется в собственности здание площадью 214,5 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, на которое судебным приставом – исполнителем 09 декабря 2016 года наложен арест. 

Данное здание, согласно пояснениям кадастрового инженера В.Д.И.., расположено на земельном участке муниципального образования – Хотынецкий район Орловской области. 

ФИО2 не возражает против обращения взыскания на это здание и реализации его с публичных торгов.

Обязанность по доказыванию указанных обстоятельств возложена на судебного пристава-исполнителя, которым в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих отсутствие у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований заместителя начальника Хотынецкого межрайонного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Орловской области ФИО4 к ФИО3 и ФИО2 об обращении взыскания на объект недвижимости и земельный участок, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года. 

Председательствующий: В.Н. Наумкина

-

-