дело №2-1561/2025 

УИД 27RS0003-01-2025-000930-14

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Хабаровск 08 апреля 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к товариществу собственников жилья «Чернореченское» о возложении обязанности по предоставлению информации о тарифе (цене) на конкретную услугу, компенсации морального вреда 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Чернореченское» о возложении обязанности по предоставлению информации о тарифе на конкретную услугу, компенсации морального вреда, мотивировав его тем, что истец является собственником квартиры 

<

адрес>. Деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Чернореченское». Он не входил и не входит в состав членов ТСЖ «Чернореченское». ДД.ММ.ГГГГ им почтовым отправлением в ТСЖ «Чернореченское» направлен запрос о предоставлении информации о тарифе на уборку мест общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Чернореченское» получило запрос. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ председатель ТСЖ «Чернореченское» вместо запрошенной информации указала общий тариф на ремонт и содержание жилья, и о том, что отдельный тариф на уборку мест общего пользования не устанавливается. Из ответа видно, что добровольно предоставлять информацию по существу запроса не желает, оправдывая свои действия тем, что определить запрошенный конкретный тариф невозможно. Запрошенная им информация ему не предоставлена, с действием (бездействием) председателя ТСЖ «Чернореченское» он не согласен. В силу требований действующего законодательства, размер платы за содержание общего имущества определяется согласно перечня работ (услуг) указанных в годовом плане по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно подготовленных смет расходов и доходов товарищества за год с учетом сделанных расчетов органом управления товарищества собственников жилья и предоставленных на утверждение собранию членов товарищества собственников жилья. Расчет тарифов стоимости услуг и работ, включенных в ставку оплаты за содержание и ремонт жилья, входит в компетенцию ТСЖ «Чернореченское». Тариф (цена) на каждый вид услуги может определяться способом расчета с использованием имеющихся данных о запланированных и фактических доходах и расходах за год отраженных в финансовых отчетах правления ТСЖ «Чернореченское». Определение тарифа (цены) на запрошенный им вид услуги не занимает у профильного специалиста много трудовых затрат. Председатель ТСЖ «Чернореченское» имеет среднее специальное образование, бухгалтер, кроме этого в правление товарищества собственников жилья входят собственники с высшим экономическим образованием, которым председатель правления товарищества имеет право давать поручения. Председатель ТСЖ «Чернореченское» поступила безответственно, умышленно уклоняется от предоставления запрошенной им информации. Это не единичный случай, касающийся нарушения его прав и законных интересов. ДД.ММ.ГГГГ им с ТСЖ «Чернореченское» заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме и предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с условиями которого, ТСЖ обязано, соблюдать права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, собственник имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении услуг по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальных услуг в многоквартирном доме. Председатель ТСЖ «Чернореченское» злоупотребила своими обязанностями, нарушила требования действующего законодательства. Ему причинен моральный вред, который проявляется нравственными переживаниями, выражающимися в чувстве недоверия, безысходности, разочарования, раздражения, возмущения, проявление вышеописанных чувств (нравственных переживаний) связано с неисполнением ответчиком условий договора, с нарушением обязательных требований норм нормативных актов, с тратой его времени на подготовку документов для решения вопроса в судебном порядке. В связи с чем, просит обязать ТСЖ «Чернореченское» предоставить ему информацию о тарифах (цене) предусмотренных в 2021, 2022, 2023, 2024 годах на уборку (санитарно- гигиеническую очистку) мест общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> взыскать с ТСЖ «Чернореченское» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования по иску поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, представил письменные возражения на иск.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Чернореченское».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился к председателю ТСЖ «Чернореченское» с запросом о предоставлении информации об установленных тарифах в ТСЖ «Чернореченское» на уборку мест общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>: в 2021 году; в 2022 году; в 2023 году; в 2024 году.

ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Чернореченское» ФИО2 дан ответ, в котором предоставлена информация об установленных тарифах на ремонт и содержания жилья согласно протоколов общих собраний собственников МКД по 

<

адрес>: протокол №-Пр05 от ДД.ММ.ГГГГ - тариф на 2020 составил 42,67 руб.м2; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - тариф на 2021-2022 составил 38,50 руб.м2; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - тариф на 2023-2024 составил 41,22 руб.м2; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ - тариф на 2024-2025 составил 48,38 руб.м2.; также указано, что в смете учитывались зарплата персонала, включая налоги, отчисления, а также предполагаемые расходы на моющие средства и инструменты для уборки; отдельный тариф на уборку мест общего пользования не устанавливался.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 Кодекса).

В ч. 2 ст. 162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества жилого дома, утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в частности: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования (подп. «г»). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, пункт 23 которого, включает работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в частности, сухую и влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекцию септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.

Положения части 3 ст.196 ГПК РФ, рассматриваемые с учетом положений ч. 1 ст. 39 данного Кодекса, обязывающие суд принять решение именно по заявленным истцом требованиям и позволяющие суду выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, не предполагают возможности суда по собственной инициативе изменить предмет и основания иска, направлены на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения, являются процессуальной гарантией права на судебную защиту (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

Согласно иску, ссылаясь на нарушение своих прав, истец указывает на то, что ответчик не предоставил ему информацию о тарифе на уборку мест общего пользования многоквартирного дома.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ, работы по уборке (санитарно-гигиенической очистке) помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, включены в плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, которые включаются в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. 

Ответчик на запрос истца предоставил информацию о размере платы за содержания и ремонт жилья за требуемый истцом период, а также указал о том, что отдельный тариф на уборку мест общего пользования не устанавливался.

Учитывая, что установление отдельного тарифа на уборку мест общего пользования многоквартирного дома, нормами жилищного законодательства не предусмотрено, права истца, как собственника жилого помещения, потребителя, ответчиком не нарушены, суд приходит к выводу, что оснований для возложения обязанности на ТСЖ «Чернореченское» по предоставлению информации ФИО2 о тарифе (цене) на уборку (санитарно-гигиеническую очистку) мест общего пользования в многоквартирном доме 

<

адрес>, не усматривается.

Обстоятельства, указанные истцом о ранее направленных обращениях в главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, Правительство Хабаровского края в отношении ТСЖ «Чернореченское», о предоставлении информации от ТСЖ «Спутник», судом принимаются, вместе с тем, данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для возложения обязанности на ответчика предоставить истцу информацию об отдельном тарифе по уборке мест общего пользования. 

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст.15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

В связи с изложенным, не подлежат удовлетворению исковые требования о компенсации морального вреда, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о виновных действиях ответчика, нарушении прав истца, в рамках рассмотрения настоящего дела не установлено.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и рассматривая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения обязанности по предоставлению истцу информации о тарифе (цене) на уборку (санитарно-гигиеническую очистку) мест общего пользования в многоквартирном доме на ответчика по настоящему делу, компенсации морального вреда, и удовлетворения заявленных ФИО2 требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к товариществу собственников жилья «Чернореченское» о возложении обязанности по предоставлению информации о тарифе (цене) на конкретную услугу, компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Федореев 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья Е.В. Федореев