Дело №2-4264/2019

УИД 16RS0042-03-2019-002568-96

Решение

именем Российской Федерации

13.05.2019 г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ушпаевой Д.С., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО1, ФИО4, ... о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Электротехников» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ... о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 104 097, 04 руб. и возврате уплаченной государственной пошлины в размере 3 282 руб., указывая, что ответчики, являясь общедолевыми собственниками ..., расположенной по адресу: ..., уклоняются от уплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ... по .... 

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО8 были уточнены исковые требования в связи с частичной оплатой задолженности и представитель истца просила взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме 94 097, 04 руб. за период с ... по ... в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ... в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указав, что между сторонами отсутствует какой-либо договор, оплата не должна ими производится. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с частью 1 пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что собственниками ..., расположенной по адресу: ..., новый город, ..., являются ответчики по делу и их дети: ФИО3 принадлежит 1/10 доля в праве, ФИО2 7/10 доли в праве, ..., что подтверждается выпиской Росреестра.

Управление многоквартирным жилым домом ... нового части ..., в котором находится данная квартира, осуществляет ООО УК «Электротехников».

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из расчета, представленного истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ... по ... в размере 94 097, 04 руб. 

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

Что касается доводов ответчика об отсутствии заключенного между сторонами договора о предоставлении услуг, то суд исходит из следующего. 

Фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами предполагает обязанность лиц по внесению соответствующей платы, даже если отсутствует письменный договор. Что следует, в том числе и из положений пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации договор энергоснабжения считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с пунктом 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. 

Таким образом, до настоящего времени, ответчики пользуются оказываемыми услугами, но не производят соответствующую оплату. Также ответчиками не были представлены доказательства о заключении договора с иными лицами о предоставлении им услуг. 

Потому доводы об отсутствии письменного договора между сторонами не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом истец просит возложить на ответчиков солидарную ответственность по взиманию платежей, однако ответчики являются сособственниками жилого помещения, вид собственности является долевой. 

Пунктами 27,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики являются общими долевыми собственниками ..., расположенной по адресу: ..., новый город, ....

При этом, ФИО3 принадлежит 1/10 доля в праве, ФИО2 7/10 доли в праве, ..., в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с них соразмерно их доле .... На основании вышеизложенного, основания для возложения солидарной обязанности по оплате отсутствуют. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в размере 3282 руб. подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке: с ФИО2 в размере 2 626, 12 руб., а с ФИО3 в размере 656, 53 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» к ФИО2, ФИО3, ... о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... с ФИО2 ... в размере 75 277, 63 руб., с ФИО3 ... в размере 18 819, 40 руб.; оплаченные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 626, 12 руб. с ФИО2, в размере 656, 53 руб. с ФИО3, отказав во взыскании задолженности в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) Ушпаева Д.С.