Производство №2-1255/2024

УИД 91RS0021-01-2024-001754-16

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2024 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи – Иванова М.Г., 

при секретаре – Аталиковой Р.А.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

помощника прокурора г. Судака – Мишко Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению АНО "Фонд защиты вкладчиков" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, -

УСТАНОВИЛ:

АНО "Фонд защиты вкладчиков" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> выселении из указанных помещений.

Исковые требования мотивированы тем, что 13 мая 2024 года АНО "Фонд защиты вкладчиков" было принято решение об оставлении имущества должников ФИО2, ФИО3, за собой. В состав указанного имущества входят два жилых дома со всеми объектами функционально связанными с этим недвижимым имуществом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера: №, №. В данных жилых помещениях зарегистрированы и проживают бывшие владельцы и члены ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые по указанному адресу никогда не проживали, их личных вещей по указанному адресу не имеется, участия в содержании дома не принимает, каких-либо соглашений с собственником жилого помещения о пользовании вышеуказанным жилым помещением ответчик не заключал, однако с регистрационного учета ответчик не снялся, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель АНО "Фонд защиты вкладчиков" ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, выслушав заключение помощника прокурора Мишко Д.Ю., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В статье 237 Гражданского кодекса Российской Федерации разъяснено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Из разъяснений, изложенных в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 13 мая 2024 года жилые помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера: №, №, принадлежащее должникам ФИО2 и ФИО3, были переданы взыскателю АНО "Фонд защиты вкладчиков" в счет погашения долга ФИО2 и ФИО3 перед АНО "Фонд защиты вкладчиков".

15 августа 2024 года право собственности в отношении жилых помещений по адресу: 

<

адрес>, кадастровые номера: №, № было зарегистрировано в ЕГРН за АНО "Фонд защиты вкладчиков".

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 имеют постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

После перехода права собственности на жилые дома с кадастровыми номерами: №, №, ответчики с регистрационного учета не снялись, жилые помещения не освободили.

02 октября 2024 года АНО "Фонд защиты вкладчиков" обратился к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета и выселении.

Сведений об исполнении требований истца в добровольном порядке, ответчиками суду не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики утратили право владения и (или) пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, истец в праве требовать выселения ответчиков из принадлежащего ему жилого помещения.

Оснований для временного сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением суд не усмотрел.

Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований АНО "Фонд защиты вкладчиков" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АНО "Фонд защиты вкладчиков" к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилых помещений с кадастровыми номерами №, № по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Копию заочного решения направить ответчикам.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 17 декабря 2024 года.

Председательствующий – судья М.Г. Иванов