Дело № 2-1443/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Наконечного С.И., 

при секретаре Баландиной Е.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» к ФИО2 ФИО12, Мешковой ФИО13, ФИО4 ФИО14 о взыскании задолженности, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Премиум 1» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, пени, в обоснование указав, что квартира № № дома № 89 по ул.Калинина в г.Хабаровске на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО2 (7/18 доли в праве собственности с 31.02.2011г. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ФИО15 владеющей 1/2 доли), ФИО16 (1/2 доли в праве собственности с 09.10.2017г. в силу дарения от ФИО3, которая владела долей в размере 1/2 с 14.07.2008г. по 09.10.2017г. Сведений о зарегистрированных правах в силу свидетельства о праве на наследство по завещанию от ФИО17. в оставшейся доли у истца не имеется. В квартире с 25.07.1969г. по настоящее время зарегистрирован и проживает ФИО4, ДАТА.р. Собственники несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.11.2017г. задолженность по обязательствам за период с 01.03.2015г. по 01.11.2017г. составила 65 838 руб. 24 коп. В этой связи истец просил взыскать с: 

- ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 7/18 доли от суммы долга 65 838 руб. 24 коп., задолженность по пени в размере 7/18 доли от суммы 16 593 руб. 27 коп.; 

- ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 1/2 доли от суммы 65 838 руб. 24 коп., задолженность по пени в размере 1/2 доли от суммы 16 593 руб. 27 коп.;

- ФИО4 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 65 838 руб. 24 коп., задолженность по пени в размере 16 593 руб. 27 коп.; 

- ФИО2, ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 673 руб. 51 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил, просил взыскать с:

- ФИО4 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в равных долях в пределах доли 7/18 от суммы долга 65 838 руб. 24 коп. за период с 01.03.2015г. по 01.11.2017г., пени за период с 01.01.2014г. по 01.11.2017г. в равных долях в пределах доли 7/18 от суммы 16 593 руб. 27 коп.; 

- ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 1/2 доли от суммы 65 838 руб. 24 коп., задолженность по пени в размере 1/2 доли от суммы 16 593 руб. 27 коп.; 

- ФИО2, ФИО3 и ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 673 руб. 51 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 руб. 

Представитель истца заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Как следует из отчетов об отслеживании почтового отправления, ответчик ФИО2 судебную повестку получила, ответчики ФИО3 и ФИО4 судебное извещение не получили, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. Об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступали.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным, учитывая мнение представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил.

Обществом с ограниченной ответственностью «Премиум 1» осуществляется деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, что подтверждается приложением № 1 к лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № 027-000075 от 14.04.2015 года.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № № дома № 89 по ул.Калинина в г.Хабаровске числится зарегистрированным ФИО4 как собственник. 

Из выписки из ЕГРН от 11.04.2018г. и наследственного дела № № за 2000г. после умершей ФИО18 усматривается, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.03.1999г. ФИО19 и ФИО4 в равных долях была приобретена квартира№ № дома № 89 по ул.Калинина в г.Хабаровске, на которую право собственности по 1/2 доли за каждым было зарегистрировано 24.05.1999г. 

28.10.1999г. ФИО20 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли указанной квартиры.

Наследниками ФИО21. являлись ее дети: ФИО4, ДАТА.р., ФИО22., ДАТА.р., и ФИО2, ДАТА.р.

ФИО4 на основании договора дарения передал в дар ФИО23 1/2 долю квартиры № № дома № 89 по ул.Калинина в г.Хабаровске, право собственности на которую последним было зарегистрировано 20.07.2007г. 

ФИО24. на основании договора дарения передал в дар ФИО3 1/2 доли указанной квартиры, право собственности на которую последней было зарегистрировано 14.07.2008г. 

ФИО3 на основании договора дарения передала в дар ФИО25. 1/2 доли квартиры, право собственности на которую последним было зарегистрировано 09.10.2017г. 

11.09.1999г. ФИО26. составила завещание, которым завещала 1/2 доли квартиры № № дома № 89 по ул. Калинина в г.Хабаровске ФИО2 

25.01.2000г. ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство.

29.02.2000г. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на обязательную долю к нотариусу обратился ФИО27 

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/18 долей указанной квартиры, право собственности зарегистрировано 31.01.2011г.

Свидетельство о праве на наследство по закону на обязательную долю - 2/18 ФИО28. выдано не было.

Согласно информации, предоставленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, ФИО29. снят с регистрационного учета по адресу: ул.

<

адрес>, г.Хабаровск, 19.07.2011г. по смерти.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно частям 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Наследственное дело после смерти ФИО30. не заводилось, наследники не приняли наследство в виде 2/18 доли в праве собственности на квартиру после смерти ФИО31 следовательно, это имущество является выморочным и перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г. Хабаровск.

Таким образом, судом установлено, что в период с 01.03.2015г. по 01.11.2017г. квартира № № дома № 89 по ул.Калинина в г.Хабаровске находилась в общей долевой собственности ФИО2 (7/18 доли) и ФИО3 (1/2 доли). 2/18 доли в праве собственности на квартиру является выморочным имуществом, при этом представитель истца в судебном заседании требования к муниципальному образованию заявлять отказался.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса России).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что в квартире зарегистрирован и проживает ФИО4, который не является членом семьи собственника ФИО2, приходящейся ему родной сестрой. При отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу, что ФИО4 проживает в квартире с разрешения ФИО2 В виду отсутствия у суда сведений о наличии заключенного между ФИО4 и ФИО2 соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, в связи с тем, что ФИО4 как проживающий в жилом помещении, независимо от условий проживания, обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, суд приходит к выводу, что ФИО4 и ФИО2 должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в равных долях в пределах доли 7/18.

Согласно представленных расчета и акта сверки, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производится, что привело к образованию задолженности, которая, по расчетам истца, за период с 01.03.2015г. по 01.11.2017г. составляет 65 838 руб. 24 коп.

Оценив в совокупности представленные доказательства по делу, учитывая, что ответчики в спорный период не вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, что привело к образованию задолженности, суд находит требования о взыскании задолженности обоснованными.

Таким образом, за вычетом 2/18 доли выморочного имущества, которая от суммы задолженности составляет 7 315 руб. 36 коп., с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности в указанном размере соразмерно их долям в праве собственности, с учетом, что ФИО2 и ФИО4 несут обязанность в равных долях, то есть с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 32 919 руб. 12 коп., с ФИО2 – в размере 12 801 руб. 88 коп., с ФИО4 – в размере 12 801 руб. 88 коп.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты. 

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчёта, представленного истцом, пени за период с 01.01.2014г. по 01.11.2017г. составляют 16 593 руб. 27 коп.

Таким образом, за вычетом 2/18 доли выморочного имущества, которая от суммы пени составляет 1 843 руб. 70 коп., с ответчиков подлежит взысканию сумма пени в указанном размере соразмерно их долям в праве собственности, с учетом, что ФИО2 и ФИО4 несут обязанность в равных долях, то есть с ФИО3 подлежит взысканию задолженность в размере 8 296 руб. 63 коп., с ФИО2 – в размере 3 226 руб. 46 коп., с ФИО4 – в размере 3 226 руб. 46 коп. 

В соответствии частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы на оплату услуг представителей, понесенные сторонами, отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

При решении вопроса об удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 Гражданского процессуального кодекса России).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как установлено судом, 16.01.2018г. между ООО «Премиум 1» и ИП ФИО1 заключен договор возмездного оказания услуг. Стоимость услуг по договору составила 1 500 руб., которая оплачена представителю, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 30.08.2018г.

Указанную в заявлении сумму суд находит обоснованной и считает возможным удовлетворить её в полном объеме, взыскав с ФИО3 эти расходы в размере 500 руб., с ФИО2 – 500 руб. и с ФИО4 - 500 руб.

С ответчиков в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 633 руб. 53 коп.

Руководствуясь ст.194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» к ФИО2 ФИО32, Мешковой ФИО33, ФИО4 ФИО34 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО35 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.03.2015г. по 01.11.2017г. в размере 12 801 руб. 88 коп., пени за период с 01.01.2014г. по 01.11.2017г. в размере 3 226 руб. 46 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб., расходы по уплате гос.пошлины в размере 658 руб. 38 коп.

Взыскать с Мешковой ФИО36 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.03.2015г. по 01.11.2017г. в размере 32 919 руб. 12 коп., пени за период с 01.01.2014г. по 01.11.2017г. в размере 8 296 руб. 63 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб., расходы по уплате гос.пошлины в размере 1 316 руб. 76 коп.

Взыскать с ФИО4 ФИО37 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплате за содержание и текущий ремонт за период с 01.03.2015г. по 01.11.2017г. в размере 12 801 руб. 88 коп., пени за период с 01.01.2014г. по 01.11.2017г. в размере 3 226 руб. 46 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 500 руб., расходы по уплате гос.пошлины в размере 658 руб. 38 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 07 ноября 2018 года.

Судья /подпись/

Копия верна: Судья С.И. Наконечный