Дело № 2-772/21

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г.Гагарин 03 июня 2021 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Сысоевой Н.В.

при секретаре Мироненковой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к СХПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к СПК колхоз-племзавод «Радищево» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ они выкупили у ответчика спорное жилое помещение, заплатив последнему обусловленную договором сумму - 200000 рублей, при этом был оформлен договор купли-продажи. Однако своё право собственности на данную квартиру не могут зарегистрировать в Управлении федеральной регистрационной службы по тому основанию, что у продавца на этот объект недвижимости отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ними право собственности на указанный дом, поскольку в ином порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права собственности.

Представитель ответчика СПК колхоз-племзавод «Радищево» в суд по вызову не явился, в своем заявлении сообщил о признании иска (л.д.25). 

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В судебном заседании установлено, что 30 апреля 2021 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 и СПК колхоз-племзавод «Радищево» заключили между собой договор купли-продажи в жилого дома № истцы уплатили за него 200000 рублей (л.д. 10).

В соответствии со ст.ст. 164, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.

По сообщению СПК колхоз-племзавод «Радищево» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоит на балансе СПК колхоз-племзавод «Радищево» (л.д.16).

Согласно выписке из решения общего собрания членов СХПК колхоз-племзавод «Радищево» от 30 апреля 2021 года ФИО1, ФИО2 и ФИО3 передано в собственность за 200000 рублей занимаемое им помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Таким образом, вышеуказанные документы, а также признание исковых требований ответчиком, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, дают основание признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение. 

Поскольку договор купли-продажи фактически состоялся и сторонами не оспаривался, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/3 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области. 

Председательствующий Н.В.Сысоева