№2-44\2025

УИД 19RS0005-01-2024-001158-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр, РХ 9 января 2025 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Шатковой Е.А., 

при секретаре Сафроновой А.Ю., 

с участием помощника прокурора Алтайского района РХ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Требования истца мотивированы тем, что она является собственником квартиры. В данной квартире зарегистрирован ответчик. Ответчик в данной квартире никогда не проживал, членом семьи истца не является. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил. Совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ответчика нет, расходов по содержанию жилья не несет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, и лишь формально в нем зарегистрирован. Истец в свою очередь, как собственник, вынуждена нести лишние расходы по содержанию квартиры исходя из количества зарегистрированных лиц.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила суд рассмотреть дело в отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 не явился, судом приняты меры к его уведомлению о дате и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО4 не явилась, полагает, что имеются все законные основания для удовлетворения искового заявления.

Участвующий прокурор полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ). 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права №.

Согласно адресной справке, ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 6 апреля 2021 года. 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были опрошены ФИО6 и ФИО7, которые подтвердили, что ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, его личных вещей в квартире нет.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным, что ответчик по месту регистрации в жилом помещении, собственником которого является истец, длительное время не проживает. Регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истца, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО13 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО14 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.А. Шаткова 

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.