Дело №2-475/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Заровнятных С.А., при секретаре Ершовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу и членам семьи истца (супругу и двоим несовершеннолетним детям) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес* (по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждому). 

Как указала истец, ранее, до момента приобретения спорной квартиры истцом и членами семьи истца в собственность, 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на данное жилое помещение принадлежала ответчику, который распорядился указанной долей в праве собственности, продав в 2014 году 

<

данные изъяты> долю в квартире ФИО8 Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в *Адрес*.

По мнению истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет ей, как собственнику жилого помещения, распорядиться жилым помещением по-своему усмотрению, что нарушает ее права. Она так же вынуждена оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных в квартире, в том числе и за ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу /л.д. 3-4/. 

Истец – ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы своему представителю ФИО5

Представитель истца ФИО5, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом путем направления заказного письма по месту отбытия наказания, письменного мнения по иску суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменное мнение по иску, вопрос об обоснованности заявленных истцом исковых требований оставили на усмотрение суда, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей. 

Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, письменного мнения и уважительных причин не явки суду не сообщил.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и членам семьи истца – супругу ФИО6, несовершеннолетним детям – ФИО3 и ФИО2 (по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности каждому), на основании договора купли-продажи от *Дата*, что нашло подтверждение в выписке из ЕГРП /л.д. 11-12/.

Как следует из договора купли-продажи от *Дата*, какие-либо права ответчика ФИО4 по пользованию жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, в данном договоре не отражены /л.д. 6-9/.

Из справки от *Дата*, составленной сотрудниками управляющей компании МКУ УЗ ЖКХ *Адрес*, следует, что в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрирован ответчик ФИО4 /л.д. 10/.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что до момента приобретения спорной квартиры истцом и членами семьи истца в собственность, 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на данное жилое помещение принадлежала ответчику, который распорядился указанной долей в праве собственности, продав в 2014 году ? долю в квартире ФИО8 Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в *Адрес*.

Актом о фактическом не проживании в жилом помещении от *Дата*, составленном сотрудниками ООО «Жилсервис», подтвержден факт не проживания ФИО4 в спорной квартире /л.д. 16/.

Согласно выписки из ЕРГП от *Дата*, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о принадлежности ФИО4 объектов недвижимого имущества.

В соответствии со справкой Асбестовского городского суда от *Дата*, приговором Асбестовского городского суда от *Дата*, ФИО4 осужден Асбестовским городским судом и ему назначено наказание в виде лишения свободы, которое он отбывает 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО1 и членом ее семьи как собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, так как, в судебном заседании было установлено, что ответчик распорядился 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на спорное жилое помещение, продав ее, ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его регистрационного учета по данному адресу. 

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья С.А. Заровнятных