Дело № 2-543/2025

УИД 48RS0001-01-2025-000706-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Демина В.В.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «РИР Энерго» к ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени,

УСТАНОВИЛ:

АО «РИР Энерго» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные услуги - тепловую энергию и ГВС в квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с марта 2016 года по март 2025 года в размере 95 666 руб. 33 коп. и пени в размере 77 837 руб. 60 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 205 руб. (с зачетом ранее уплаченной госпошлины), почтовые расходы в размере 155 руб. 46 коп. В обоснование своих требований истец указал, что между истцом и ответчиком был заключен публичный договор поставки тепловой энергии, по условиям которого АО «РИР Энерго» приняло на себя обязательства по поставке ответчику тепловой энергии и (или) горячей воды, а ответчик, в свою очередь, обязаны принимать и оплачивать поставляемые услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, свои обязанности ответчик исполняет ненадлежащим образом - не были оплачены поставляемые в квартиру коммунальные ресурсы за указанный выше период. Поскольку, обязательство исполняется ответчиком ненадлежащим образом, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчику начислены также пени. 

В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика за период с 18 апреля 2016 года по март 2025 года в размере 93 574 руб. 70 коп. и пени в размере 73 852 руб. 05 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 6 205 руб. (с зачетом ранее уплаченной госпошлины), почтовые расходы в размере 155 руб. 46 коп.

Представитель истца АО «РИР Энерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Судом с учетом письменного мнения истца определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту потребителю через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.01.2025 года, представленной истцом, и выписке из ЕГРН от 29.09.2025, полученной по запросу суда, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Дата регистрации права собственности 27 января 2025 года (л.д. 31-32, 153).

Также в материалы дела истцом представлена выписка из лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>, в которой ФИО1 значится в качестве собственника данной квартиры с 1 марта 2016 года без регистрации (л.д. 30).

В соответствии с представленным по запросу суда регистрационным досье о регистрации гражданина РФ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 18.05.2016. Сведения о регистрации ответчика по иным адресам и в иные периоды, как и сведения о наличии зарегистрированных лиц по адресу: 

<

адрес> суду не представлены (л.д. 152, 156).

Согласно материалам реестрового дела в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, представленного в материалы дела по запросу суда, 18 апреля 2016 года между ООО «ТС-Инвест» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с п. 1 которого ООО «ТС-Инвест» во исполнение договора №КБ-26 долевого участия в строительстве от 30 декабря 2013 года передал, а ФИО1 приняла в собственности однокомнатную 

<

адрес> (л.д. 159-165).

В соответствии с актом приема-передачи передаваемая квартира оборудована холодным и горячим водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, электроосвещением, счетчиками горячей, холодной воды, тепла и электричества, входной металлической дверью, пластиковыми окнами со стеклопакетами. Техническое состояние жилого помещения пригодно для проживания, у участника (дольщика) претензий к выполненным работам нет (п.п. 3-4 Акта).

Также п.п. 5-6 предусмотрено, что с момента подписания настоящего акта ответственность за квартиру переходит к участнику (долевику). Участник (долевик) обязуется нести расходы за содержание и коммунальные услуги с момента подписания настоящего акта.

Разрешение на ввод в эксплуатацию 

<

адрес> было выдано департаментом градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка 31 декабря 2015 года (л.д. 166-168).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354, под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальное услуги.

При определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, оказанные этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из абз. 3 пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым после передачи владения недвижимым имущество покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса РФ.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении N 373-О от 18 июля 2006 года, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Таким образом, моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, а дата подписания акта приема-передачи квартиры, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Таким образом, ответчик ФИО2, приняв от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию жилое помещение 

<

адрес>, по акту приема-передачи, с момента такой передачи, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем также имеется прямое указание и в п. 6 Акта приема-передачи от 18.04.2016.

Также установлено, что между АО «РИР Энерго» (до переименования 29 апреля 2025 года - АО «Квадра» - «Липецкая генерация») и ответчиком ФИО1 заключен публичный договор поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения, текст которого опубликован 7 февраля 2014 года в Липецкой газете (л.д. 37).

По условиям заключенного договора истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию и горячее водоснабжение собственнику помещений указанного дома, а ответчик – принимать тепловую энергию, горячее водоснабжение и оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.

Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунального ресурса в виде тепловой энергии и ГВС, которую просил взыскать истец с ответчика ФИО1, образовалась за период с 18 апреля 2016 года по март 2025 года в размере 93 574 руб. 70 коп.

Размер задолженности подтверждается представленными суду копиями квитанций на оплату коммунальных услуг, подробным расчетом задолженности (с учетом уточнения исковых требований), составленным истцом (л.д. 40-148).

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом как соответствующий правовым требованиям, предусмотренным Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Обязанность по оплате стоимости поставленных коммунальных ресурсов ответчиком в полном объеме не исполнена. 

Определением мирового судьи судебного участка №1 Чаплыгинского судебного района Липецкой области от 2 июля 2025 года ФИО1 восстановлен срок на подачу возражений относительно судебного приказа от 29 мая 2025 года, и отменен судебный приказ №2-794/2025 от 29 мая 2025 года о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Квадра» в лице филиала «Квадра»-«Липецкая генерация» задолженности по оплате за коммунальные ресурсы за период с марта 2016 года по март 2025 года в размере 95 666 руб. 33 коп., пени в размере 70 706 руб. 21 коп., расходы по оплате госпошлину в размере 2996 руб.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представила суду каких-либо возражений и доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности и правильности представленного истцом расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства и ответчиками не оспорен.

Коль скоро ответчиком не выполнены возложенные на него законом обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, поставляемые в жилое помещение, образовавшаяся задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС подлежит взысканию в принудительном порядке, с ответчика за период с 18 апреля 2016 года по март 2025 года в размере 93 574 руб. 70 коп.

В связи с несвоевременным внесением ответчиками платы за поставляемые коммунальные услуги истцом на суммы задолженности начислены пени.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В связи с тем, что обязанность по оплате поставленных ресурсов ответчиками не исполнена, истцом начислена пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение с ответчиков по состоянию на 31 июля 2025 года за период с апреля 2016 года по июль 2025 года в размере 73 852 руб. 05 коп.

Указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку обязанность по своевременному внесению платы за поставленные коммунальные ресурсы, ответчиком надлежащим образом не исполняется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6205 руб., которые подтверждаются платежным поручением №7569 от 14.08.2025 на сумму 3209 руб., а также платежным поручением №4673 от 13.05.2025 на сумму 2996 руб.(зачтена, как ранее поданная по заявлению о вынесении судебного приказа) а также почтовых расходов в размере 155 руб. 46 коп., понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела (л.д. 5-6, 34-36).

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, то уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 6 205 руб., а также почтовые расходы в сумме 155 руб. 46 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу АО «РИР Энерго» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период с 18 апреля 2016 года по март 2025 года в размере 93 574 рублей 70 копеек, пени в размере 73 852 рублей 05 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 6 205 рублей, почтовые расходы в размере 155 рублей 46 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Демин

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 21 ноября 2025 года.