Дело №

УИД 24RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 января 2026 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца ООО «Сибирская теплосбытовая компания» ФИО7, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, ФИО2

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>, а на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит ФИО4 ООО «СТК» в соответствии со ст. 1005 ГК РФ и агентским договором №СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и № СТК-17/32/Краском-17/654 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с «Краском», является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные услуги. Истец в спорный период бесперебойно и в полном объеме обеспечивал коммунальными услугами жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, однако, обязательства по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнены, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 538,30 руб.; по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 536, 85 руб.; по холодному водоснабжению за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 681, 65 руб.; по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 308, 84 руб. Ранее истец обращался в мировой суд за выдачей судебного приказа, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу в отношении ФИО2 прекращено в связи со смертью последней.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ФИО4 задолженность за коммунальные услуги по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 538, 30 руб., пени за просрочку платежей по тепловой энергии в размере 8421,75 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 536, 85 руб., пени за просрочку платежей по горячему водоснабжению в размере 29 994,38 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 681,65 руб., пени за просрочку платежей по холодному водоснабжению в размере 12 960,96 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 308,84 руб., пени за просрочку платежей по водоотведению в размере 9 310,48 руб., а также истец просит взыскать в свою пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «СТК» ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО9 о дате, времени и месте проведения судебного заседания были уведомлены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суду представили письменное возражение относительно заявленных исковых требований, в котором просили применить срок исковой давности и отказать истцу во взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также снизить размер заявленной ко взысканию неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 о дате, времени и месте проведения судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств и заявлений в адрес суда не направила.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» являются исполнителями коммунальных услуг для жителей многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с агентским договором № СТК-16/11/ЕТГК-16/22 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к агентскому договору № СТК-16/11/ЕТТК-16/22, заключенными с АО «Енисейская (ТГК-13)», агентским договором № СТК-1-21/802/Краском-22/328 от 27.04.2022г., заключенным с ООО «КрасКом», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 был заключен типовой договор найма жилого помещения и общежитий, согласно которому администрация 

<

адрес> передала в найм ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги финансово лицевой счёт № (

<

адрес> на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В связи с имеющейся задолженностью ранее истец обращался за судебным приказом – ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого с ФИО4, ФИО2 в пользу ООО «СТК» взыскана задолженность за оплату коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен по ходатайству ФИО4

В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, у ответчика ФИО4 образовалась задолженность: по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 538, 30 руб., по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 536, 85 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 681,65 руб., по водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 308,84 руб.

Ответчиком ФИО4 не представлено в материалы дела доказательств оплаты задолженности по коммунальным услугам. Вместе с тем, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Разрешая заявленное ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как указано в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье судебного участка № в 

<

адрес> – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции судебного участка. Заявление о выдаче судебного приказа рассмотрено и мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ № г. который отменен на основании определения ДД.ММ.ГГГГ

Согласно штампу входящей корреспонденции Свердловского районного суда 

<

адрес> с настоящим исковым заявлением после отмены судебного приказа истец обратился – ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истец после отмены судебного приказа обратился в полугодичный срок судебной защиты.

Истец обращаясь в суд с настоящим иском, пропустил срок исковой давности заявленным требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, который подлежит исключению из взыскиваемого период. Поскольку, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственников жилого помещения 10 числа месяца, суд полагает с учётом срока исковой давности взыскать с ответчика задолженность с по тепловой энергии за период с апреля 2021 по ДД.ММ.ГГГГ, по горячему водоснабжению за период с апреля 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ, по холодному водоснабжению за период с апреля 2021 г. по ДД.ММ.ГГГГ, по водоотведению за период с апреля 2021 по ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из представленных расчётом с ответчика ФИО4 в пользу ООО «СТК» задолженность за коммунальные услуги исходя из следующих расчётов:

За отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 162 рублей 14 копеек:487,64+316,24+290+237,37+565,34+586,33+858,57+905,76+618,01+478,56+283,99+351,04+475,65+922,82+830,82+987,97+788,87+702,50+380,39+331,40.

За потребленную горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 285,95 руб.: 1239,81+1239,81+1079,83+1308,33+1000,59+1308,33+1308,33+1308,33+1308,33+1190,17+1046,66+1046,66+1046,66+1046,66+1046,66+113488+980,82+1134,88+1134,88+1134,88+1258,35+1258,35+1258,35+1258,35+1258,35+1258,35+1258,35+1258,35+893,02+1258,35+1258,35+450,93+943,77+1309,41+841,70+1218,12.

За потребленную холодную воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 129,73 руб.: 581,16+581,16+581,16+608,89+608,89+608,89+608,89+608,89+608,89+552,99+486,32+486,32+486,32+486,32+486,32+505,73+505,73+505,73+505,73+505,73+551,36+551,36+551,36+551,36+551,36+551,36+551,36+551,36+551,36+551,36+551,36+197,57+413,52+516,54+516,54+516,54.

За водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 532,39: 407,24+407,24+407,24+407,24+392,57+432,37+432,37+432,37+432,37+393,31+345,89+345,89+345,89+345,89+345,89+359,76+340,65+359,76+359,76+359,76+392,16+392,16+392,16+392,16+392,16+392,16+392,16+347,60+392,16+392,16+140,52+294,12+383,32+383,32+383,32.

Разрешая требования о взыскании пени за просрочку платежей, суд исходит из следующего.

Пунктом 1-2 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Истцом заявлены ко взысканию пени за тепловую энергию в размере 8 421,75 руб., по горячему водоснабжению в размере 29 994,38 руб., по холодному водоснабжению в размере 12 960, 96 руб., по водоотведению в размере 9 310,48 руб.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд полагает возможным с учётом взысканных сумм задолженности взыскать с ФИО4 пени за тепловую энергию в размере 3000 рублей, по горячему водоснабжению в размере 15 000 рублей, по холодному водоснабжению 5000 рублей, за водоотведение 5000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ко взысканию с ответчика была заявлена задолженность в размере 119 065,64 руб. Исход из цены иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 6 393 руб. Судом с ответчика ФИО4 в пользу истца взыскана задолженность в размере 85 110, 21 руб., таким образом, исковые требования истца удовлетворены 71,48 %.

С учётом удовлетворенных исковых требований, суд полагает возможным взыскать с ФИО4 в пользу ООО «СТК» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4569,71 руб. (6393 руб. *71,48 % /100%).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 162,14 руб., пени за тепловую энергию в размере 3000 рублей, по горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 285,95 руб., пени за тепловую энергию в размере 15000 руб., по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19129,73 руб., пени по холодному водоснабжению, в размере 5000 руб., за водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 532,39 руб., пени за водоотведение в размере 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Свердловский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий Ю.Ю. Грудина

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Ю.Ю. Грудина