Дело № 2–1808/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «23» января 2024 года 

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований суду указала, Истец является собственником квартиры, расположенной, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2023.

Ответчик - бывший член семьи, зарегистрирована в квартире, но более трех лет не проживает в данной квартире, сохраняет в ней лишь регистрацию, не имеет в квартире личных вещей, и с момента выезда не оплачивает расходы по ее содержанию. Общее хозяйство с ответчиком по делу Истец не ведет. Отсутствие ответчика в спорной квартире на протяжении длительного времени нельзя назвать временным. Оплата услуг по содержанию квартиры и оплата коммунальных услуг за зарегистрированного ответчика, но не проживающего в ней, является для нее непосильной, ее регистрация в квартире препятствует ей реализации прав собственника. Ответчик проживает в квартирах по договорам найма. Место ее фактического жительства ей неизвестно. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета с жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Представитель ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру №№ адвокат Филина О.А. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представители отдела по вопросам миграции ОП (Адлерский район) УВД по г. Сочи в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.09.2023.

По вышеуказанному адресу зарегистрирована, но не проживает ФИО2

Судом установлено, что личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Регистрация ответчика в кваритре создает, истцу препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как указано в ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Адлерский район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета с жилого помещения-квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца.

Судья подпись. 

Копия верна: Судья- Секретарь -