Дело № 2-357/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Алдан 25 марта 2021 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» (далее - УК «Спецкомсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54009,62 руб., пени 694,74 руб. за период с 1 февраля 2020 года по 30 ноября 2020 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 841,13 руб. В обоснование заявленных требований указали, что УК «Спецкомсервис» управляет жилым домом, расположенным по адресу: ........ Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры ......., расположенного в указанном доме. Оплату за жилищно-коммунальные услуги в заявленный период ответчик не осуществлял, в связи, с чем образовалась задолженность в указанном размере.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, из содержания письменного сообщения (телефонограммы) следует, что представитель истца просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с иском согласился частично, пояснил, что истцом при расчете задолженности не учтены платежи, произведенные в феврале 2020 года в размере 10 000 руб. и в мае 2020 года в размере 15 000 руб. 

Суд, выслушав ответчика, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ч. 1 и ч. 4 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Таким образом, спор по настоящему иску подведомственен суду общей юрисдикции.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: ........ 

Также установлено, договором от 27 декабря 2019 года УК «Спецкомсервис» осуществляет услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом на территории МО «Поселок Нижний Куранах». 

В перечень объектов переданных в управление УК "Спецкомсервис" был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: ........

Согласно представленному истцом расчету, по указанному жилому помещению числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 февраля 2020 года по 30 ноября 2020 года в размере 54009,62 руб. 

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № 2 Алданского района отменен судебный приказ от 22.12.2020 о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности.

Ответчиком представлены доказательства, подтверждающие о произведенных оплат в феврале 2020 года в размере 10 000 руб. и в мае 2020 года в размере 15 000 руб.

При таких обстоятельствах, суд с учетом произведенных ответчиком оплат в феврале 2020 года в размере 10 000 руб. и в мае 2020 года в размере 25 000 руб. приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в сумме 29009, 62 руб.

Помимо задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). 

Из представленного истцом расчета усматривается, что на сумму задолженности в размере 54009,62 руб. начислены пени 694, 74 руб.

Между тем, истцом не представлен на день вынесения решения расчет пени в связи с частичным погашением ответчиком размера задолженности.

В связи изложенным суд полагает оставить без рассмотрения требование истца о взыскании пени в заявленном размере. 

Оставление без рассмотрения требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату, не препятствует истцу обратиться в суд о взыскании суммы пени за спорный период с учетом уточнения. 

В силу положений ст. 98 ГПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 1070,29 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 29009, 62 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1070,29 руб. 

Требование Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Спецкомсервис» к ФИО1 о взыскании пени оставить без рассмотрения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021