Дело № 2-86/19

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

18 января 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е., 

при секретаре Таировой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Комплекс» обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ответчикам о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг, указав следующее. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; в нарушение ст.153 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ ответчики не исполняют обязательств по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и коммунальных услуг; за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года образовалась задолженность в размере 76 613 рублей 03 копейки, за спорный период начислены пени в размере 24 088 рублей 12 копеек. 

Просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года в сумме 76 613 рублей 03 копейки, пени в размере 24 088 рублей 12 копеек и расходы по госпошлине.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила суду, что собственниками спорной квартиры являются она и ее сын ФИО2 в размере по 4/9 доли у каждого, а также ответчик ФИО3 в размере 1/9 доли. Также в квартире прописана их несовершеннолетняя дочь ФИО9 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт наличия задолженности и ее размер не оспаривает. Задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением. Просила снизить пени. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил суду, что поскольку его доля в спорной квартире составляет 1/9, то взыскание задолженности должно производиться в долевом порядке. С суммой задолженности согласен, просил снизить пени. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2 в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи.

Как следует из справки Формы № в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 01.11.2008 года – ФИО3,, ФИО1, ФИО2 в качестве собственников и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Материалами дела установлено, что сумма задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг, за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года составляет 69 171 рубль 01 копейка. Данное обстоятельство ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалось. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3, является собственником 1/9 доли в спорной квартире, ответчики ФИО1 и ФИО2 имеет в собственности 4/9 доли каждый. Более того, как пояснили ответчики членами одной семьи они не являются, общего хозяйства не ведут. При таких обстоятельствах, они не могут отвечать солидарно по погашению образовавшейся задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года составляет 69171 рубль 01 копейка.

С данным расчетом ответчики были согласны. Проверив представленный истцом расчет, суд считает его правильным.

В связи с чем с ответчика ФИО3 следует взыскать задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года в сумме 8515 рублей 12 копеек (76 636 рублей 04 копейки:9), с ФИО1 - 34 114 рублей 85 копеек, что составляет 4/9 доли, с ответчика ФИО2 - 34 114 рублей 85 копеек, что составляет 4/9 доли. 

При этом суд полагает, что при определении размера 1/9 доли задолженности необходимо исходить из суммы задолженности в размере 76 636 рублей 04 копейки в связи со следующим. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Заволжского судебного района г.Ульяновска от 20.04.2018 года с ФИО3, ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ЖСК «Комплекс» взыскана задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года в сумме 76 636 рублей 04 копейки, пени в сумме 24 088 рублей 12 копеек и государственная пошлина в размере 1 607 рублей 24 копейки в долевом порядке, по 535 рублей 75 копеек с каждого.

В рамках исполнения данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем ОСП №2 по Заволжскому району г.Ульяновска УФССП России по Ульяновской области с ответчика ФИО3 удержано в погашение данной задолженности 7 573 рубля 80 копеек, что подтверждается справкой начальника отдела - старшего судебного пристава ОСП № 2 по Заволжскому району г.Ульяновска ФИО5

07.11.2018 года в связи с поступившими от должника ФИО3 возражениями данный судебный приказ был отменен.

Уточняя исковые требования в сторону уменьшения размера задолженности, представитель истца пояснила в судебном заседании, что размер задолженности был уменьшен в связи с частичным погашением долга ответчиком ФИО3 в рамках исполнения судебного приказа от 20.04.2018 года.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что с ответчика ФИО3 следует взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за вычетом уплаченных им денежных сумм, а именно 941 рубль 32 копейки (76 636 рублей 04 копейки : 9) - 7 573 рубля 80 копеек).

Оставшаяся часть задолженности 68 229 рублей 69 копеек ( 69 171 рубль 01 копейка - 941 рубль 32 копейки ) подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях, поскольку их доли равны ( по 4/9 у каждого).

Согласно п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества. 

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учёта фактической способности гражданина в её уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

Суд считает, что размер подлежащих уплате пени, несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, и, учитывая компенсационную природу процентов, полагает необходимым взыскать пени в следующих размерах: с ФИО3 - 100 рублей, с ФИО1 и ФИО2 по 2000 рублей с каждого.

Таким образом, исковые требования ЖСК «Комплекс» подлежат удовлетворению частично. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с пунктом 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ.

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины: с ФИО3 - 400 рублей, с ФИО1 и ФИО2 по 1410 рубль 51 копейка с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.153-155 ЖК РФ, ст.ст.12,56, 117, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года в размере 941 рубль 32 копейки, пени в размере 100 рублей и государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.07.2015 года по 30.09.2017 года по 34 114 рублей 85 копеек с каждого, пени в размере по 2000 рублей с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» государственную пошлину по 1410 рублей 51 копейка с каждого.

В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Усова В.Е.