Дело № 2-363/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_06_» сентября 2018 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В., 

при секретаре Базаровой Т.Ц., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Забайкальское» к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета, об обязании передать ключи, 

у с т а н о в и л:

Администрация городского поселения «Забайкальское» обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указала на следующие обстоятельства. 

Администрация городского поселения «Забайкальское» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В отношении указанного жилого помещения 18 января 2010 года между Администрацией и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, сроком на один год. Совместно с нанимателем в договор найма были вписаны члены семьи: ФИО1 (ответчик) и ФИО2 23 апреля 2018 года в Администрацию городского поселения «Забайкальское» от ответчик поступило заявление о заключении с ним договора найма жилого помещения. В заключение договора найма ответчику было отказано, о чем последний был уведомлен 22.05.2018, однако с его стороны никаких действий по снятию с регистрационного учета совершено не было. Кроме того, в ходе рассмотрения заявления, поступившего от ответчика, было установлено, что ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение. При проведении проверки в июле 2018 года было установлено, что ответчик проживает в спорном жилом помещении. В связи с указанными обстоятельствами, истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и обязать ответчика передать Администрации городского поселения «Забайкальское» ключи от жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик без законных оснований проживает в спорном помещении. Помещение ранее предоставлялось супруге ответчика, поскольку она осуществляла трудовую деятельность в дошкольном учреждении. С ответчиком никаких договорных отношений по порядку пользования спорным помещением не заключалось. Кроме того, комиссией по жилищным вопросам было установлено, что у ответчика в собственности имеется жилое помещение. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что он желает проживать в жилом помещении. В собственности у него не имеется жилого помещения, поскольку оно находится в залоге у банка. Право собственности на жилое помещение у него возникнет после выплаты задолженности по кредитному договору. 

Представитель прокуратуры, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.

Как следует из материалов дела, Администрация городского поселения «Забайкальское» является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в котором расположено спорное помещение № № (л.д.4).

Также из материалов дела следует, что в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между истцом и ФИО1 (супруга ответчика) 18 января 2010 года был заключен договор № 75 найма жилого помещения в общежитии, являющегося муниципальной собственностью городского поселения «Забайкальское» (л.д.5-7).

Из содержания договора следует, что в качестве члена семьи нанимателя в помещение был вселен, в том числе ответчик ФИО1 

При заключении договора сторонами был согласован срок его действия - один год (п. 5 договора). 

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в жилом помещении до настоящего времени проживает ответчик ФИО1 При этом какие – либо соглашения после истечения срока действий договора № 75 от 18.01.2010 по вопросу пользования жилым помещением между сторонами не заключались. Более того, при обращении ответчика с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения в отношении квартиры № № расположенной по адресу: 

<

адрес> истцом было принято решение об отказе в удовлетворении заявления. 

Частью 1 ст. 91.1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 91.2 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 91.5 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору (ч.5 ст. 91.1 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 91.3 Жилищного кодекса РФ жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если: 1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 настоящей статьи; 2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации порядке.

Представленное в материалы дела уведомление от 17.05.2018 (л.д.12), адресованное ответчику, свидетельствует о том, что при рассмотрении вопроса о возможности заключения с ответчиком договора найма жилого помещения был принят во внимание факт наличия у ответчика на праве собственности жилого помещения, расположенного на территории пгт. Забайкальск. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела, стороной ответчика доказательства, свидетельствующие о наличии законных оснований для проживания и сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, в материалы дела представлены не были. Также не были представлены доказательства того, что ответчик принят на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. 

Вопрос предоставления жилых помещений жилищного фонда социального использования по договору найма жилого помещения подлежит регулированию ст. 91.15 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей, что такие помещения предоставляются гражданам, принятым на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и которые соответствуют при заключении указанных договоров установленным ч. 1 ст. 91.3 или в соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 91.17 Жилищного кодекса РФ условиям, в порядке очередности исходя из времени принятия этих граждан на учет.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела не усматривается, что фактическое проживание ответчика в спорной квартире обусловлено какими-либо правами на нее, в том числе и правом пользования, возникшим в установленном порядке, а потому ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Довод ответчика о том, что спорная квартира является единственным местом жительства, опровергаются материалами дела.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, которыми подтверждается факт наличия препятствий в пользовании истцом спорным жилым помещением, принимая во внимание приведенные выше нормы материального права требования истца об обязании предоставить доступ в спорное жилое помещение путем передачи истцу ключей от спорной квартиры, суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.333.19 НК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования Администрации городского поселения «Забайкальское» удовлетворить. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

Обязать ответчика передать администрации городского поселения «Забайкальское» ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать со ФИО1 в местный бюджет государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено «_07_» сентября 2018 года. 

Судья Забайкальского 

районного суда Горбаткова Е.В.