Дело № 2-531/2025

УИД 23RS 0009-01-2025-000620-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. ФИО1 Краснодарского края 24 сентября 2025 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Сыроватской Л.Н.,

секретаря судебного заседания Юрченко А.С.,

с участием: помощника прокурора Брюховецкого района МНА.,

представителей истца ФИО2, по доверенности БАН., по ордеру № 

<

......> адвоката СБР.,

представителя отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Брюховецкий район, по доверенности ХОМ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЗМА, ФИО6, ФИО7 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЗМА., ФИО6, СЕА. о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 

<

......> года принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 

<

......>, площадью 58.3 кв.м., по адресу: 

<

......>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2025 года, согласно которой за ним зарегистрированного право собственности 

<

......> от 14.05.2025 года.

Согласно данным МВД России ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЗМА, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

......>. Согласно выписке из похозяйственной книги Брюховецкого сельского поселения № 

<

......> от 26.05.2025г., акта обследования по адресу: 

<

......>, проживают ФИО5, ЗМА, ФИО6, СЕА.

Указанные лица являются родственниками предыдущего собственника квартиры, к истцу никакого отношения не имеют, тем самым проживание в одном помещении невозможно. 

Истец просит суд признать ФИО3, 

<

......> года рождения, ФИО4, 

<

......> года рождения, ФИО5, 

<

......> года рождения, ЗМА, 

<

......> года рождения, ФИО6, 

<

......> года рождения, СЕА, 

<

......> года рождения, утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером 

<

......>, площадью 58.3 кв.м., по адресу: 

<

......>. Выселить из квартиры по адресу: 

<

......>, ФИО5, 

<

......> года рождения, ЗМА, 

<

......> года рождения, ФИО6, 

<

......> года рождения, СЕА, 

<

......> года рождения.

В судебном заседании представители истца ФИО2, БАН СБР. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по требованиям изложенным в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЗМА., ФИО6, СЕА извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, при этом не известили суд о причине своей неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель отдела опеки и попечительства администрации МО Брюховецкий район, по доверенности ХОМ., полагала заявление подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица - начальник отделения по вопросам миграции отдела ОМВД России по Брюховецкому району НИИ., в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица - судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Тимашевску и Брюховецкому району УФССП России по Краснодарскому краю МНА в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Помощник прокурора МНА., в судебном заседании полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с основаниями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, с учетом мнения прокурора, отдела опеки и попечительства администрации МО Брюховецкий район, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, истец ФИО2 на основании выписки из ЕГРН от 14.05.2025 года, является собственником имущества по адресу: 

<

......>.

Согласно данным МВД России по Брюховецкому району, ФИО3, 

<

......> года рождения, ФИО4, 

<

......> года рождения, ФИО5, 

<

......> года рождения, ЗМА,

<

......> года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: 

<

......>

Согласно выписке из похозяйственной книги Брюховецкого сельского поселения № 

<

......> от 26.05.2025г., акта обследования от 22.05.2025г. по адресу: 

<

......>, проживают ФИО5, ЗМА, ФИО6, СЕА.

Согласно акту обследования условий жизни гражданина, постоянно проживающего на территории РФ от 18.09.2025г. отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Брюховецкий район, проведенного по месту проживания ФИО5, 

<

......> года рождения, по адресу: 

<

......>, установлено, что в домовладении с матерью ФИО5 проживают - несовершеннолетние дети - ЗМА, 

<

......> года рождения, и СЕА, 

<

......> года рождения. Домовладение принадлежит ФИО5 на праве общей долевой собственности в размере 3/5 долей, санитарно-гигиеническое состояние жилой площади удовлетворительное, у детей имеются индивидуальные спальные места, отношения в семье доброжелательные. Со слов ФИО5 по месту регистрации 

<

......>, она с детьми не проживает и добровольно менять место регистрации отказывается.

Согласно заключения № 

<

......> от 22.09.2025 года, отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Брюховецкий район не возражает против удовлетворения заявленных требований ФИО2, и полагает возможным выселить и снять с регистрационного учета ответчиков из домовладения, расположенного по адресу: 

<

......>.

В соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства (п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), возможность выселения (снятия с регистрационного учета) несовершеннолетнего из жилого помещения зависит от того, кому и на каком основании принадлежит жилое помещение или право пользования этим жилым помещением. Несовершеннолетний может быть выселен из жилого помещения, в том числе снят с регистрационного учета, в частности, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, при отчуждении жилого помещения, членом семьи которого ребенок не является. 

Ответчики не признаны в установленном порядке членами семьи собственника, и ни по одному из указанных в Жилищном кодексе Российской Федерации оснований, не имеют права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2 КВ. Несовершеннолетние дети ФИО5 - ЗМА, 

<

......> года рождения, и СЕА, 

<

......> года рождения, проживают с матерью по адресу: 

<

......>, и имеют право пользования расположенным по этому адресу жилым помещением. Имеющееся у матери ФИО5 домовладение, принадлежащее ей на праве общей долевой собственности в размере 3/5 долей, позволяет ей и ее несовершеннолетним детям в полном объеме пользоваться своими гражданскими и социальными правами и льготами.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.09.2025 года имущество по адресу: 

<

......>,. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 (ФИО8) ТФ, 

<

......> года рождения, в размере 3/5 долей, СПА, 

<

......> года рождения, в размере 1/5 доли, СЕА, 

<

......> года рождения, в размере 1/5 доли. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ (п.1) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. (п.2) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ дано разъяснение, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку между истцом – собственником домовладения и ответчиками соглашение о пользовании жилым помещением достигнуто не было, договор найма жилого помещения между ними также не заключался, то у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

......>.

Статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении супруг, а также дети и родители собственника.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 (ред. от 26.06.2025) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом исследованы все представленные доказательства, на основании которых, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений по иску. 

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Обоснованных доказательств в опровержение доводов истца, ответчиками суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ЗМА, ФИО6, СЕА о выселении и снятия с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

......>, зарегистрированного по адресу: 

<

......>.

ФИО4, 

<

......>, зарегистрированного по адресу: 

<

......>.

ФИО5, 

<

......>, зарегистрированной по адресу: 

<

......>

ЗМА, 

<

......>, зарегистрированного по адресу: 

<

......>

ФИО6, 

<

......>, зарегистрированного по адресу: 

<

......>.

СЕА, 

<

......>, утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером 

<

......>, площадью 58.3 кв.м., по адресу: 

<

......>.

Выселить из квартиры по адресу: 

<

......>, ФИО5, 

<

......> года рождения, ФИО9, 

<

......> года рождения, ФИО6, 

<

......> года рождения, СЕА, 

<

......> года рождения.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Брюховецкому району снять ФИО3, 

<

......> года рождения, ФИО4, 

<

......> года рождения, ФИО5, 

<

......> года рождения, ЗМА, 

<

......> года рождения, с регистрационного учета по месту их регистрации по указанному адресу: 

<

......>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Сыроватская Л.Н. 

Копия верна. Судья _______________________Сыроватская Л.Н.