Дело № 2-420/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Антиповой Е.Л.,

при секретаре Черных Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истцу, на основании договора купли-продажи жилого дома от 11.09.2002 г., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2004 г. истец по просьбе своего знакомого ФИО2 зарегистрировал его в указанном жилом доме, так как для устройства на работу ему была необходима прописка в Липецкой области. В действительности ФИО2 в дом истца не вселялся, свои вещи в нем не хранил, а его регистрация в с. Ржавец носила формальный характер. В 2006 г. истец по просьбе своего знакомого ФИО3 зарегистрировал его в указанном жилом доме, так как для устройства на работу ему была необходима прописка в Липецкой области. В действительности ФИО3 в дом истца не вселялся, свои вещи в нем не хранил, а его регистрация в с. 

<

адрес> носила формальный характер. С начала 2010-х годов ответчики никаких отношений с истцом не поддерживают, адреса их фактического места жительства ему неизвестны. Ответчики договоров аренды с истцом не заключали, членами его семьи не являются, каких-либо обязанностей по содержанию дома не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме экономически для него невыгодна, поскольку истец самостоятельно оплачиваю налоги, сборы и коммунальные платежи, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в доме человек, что существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, а также не дает ему возможности совершать какие-либо действия с данным жильем. Принадлежащее истцу жилое помещение для проживания ответчиков истец предоставлять не намерен. Истец неоднократно пытался найти ответчиков, чтобы предложить им добровольно снятся с регистрационного учета, однако сведений об их местонахождении получить ему не удалось. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, прислал в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2 и ФИО3

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки неизвестны. 

На основании ст.233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно разъяснениям абз.6 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу приведенных правовых норм для возникновения у лица права на жилую площадь необходима не только регистрация в жилом помещении, но и совокупность иных обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Приведенные нормы гражданского и жилищного законодательства связывают возникновение у ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым домом, принадлежащим ФИО1, только с признанием ответчиков членами семьи истца и допускают прекращение права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между ними.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (серия 48 АА 095676 от 08.10.2002 г.). 

Как усматривается из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 с 12.10.2004 года, 07.08.2006 года. 

Согласно справке администрации сельского поселения Рогожинский сельсовет Задонского муниципального района от 12.07.2019 года за № 174 в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, фактически проживает только ФИО1

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 проживает в доме один, других проживающих в данном доме граждан, она не видела.

Судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по адресу спорного жилого дома не вселялись, не проживают, личных вещей не хранят, совместного хозяйства стороны не ведут, между сторонами какой-либо договор или соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут, истец ФИО1 возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом доме.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики применительно к нормам жилищного законодательства являются членами семьи истца, либо заключили с истцом соглашение о порядке пользования жилым домом и исполняют обязанности, вытекающие из такого соглашения, представлено не было. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчики суду не представили. 

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 209 и ст. 304 ГК РФ, а также положениями ст. 31 ЖК РФ, ФИО1, как собственник, вправе требовать признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования в отношении принадлежащего истцу жилого помещения, поскольку ответчики применительно к нормам жилищного законодательства не являются членами семьи собственника жилого помещения, не исполняют каких-либо обязанностей в отношении жилого дома, в котором только формально зарегистрированы, не проживали в доме с момента регистрации и не проживают в нем по настоящее время, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Задонский районный суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Л. Антипова 

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2019 года