Дело № 2-3286/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.,

при секретаре Татаринцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законно представителя ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указала, что в рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО7 были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности. Победителем признан ФИО8 Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между Цедентом - ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО8, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625 руб. 37 коп. Между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования от *** задолженности по жилищно-коммунальным услугам, а также пени. Ответчики являются совместно проживающими лицами в квартире, расположенной по адресу ..., несут солидарную ответственность за неуплату коммунальных услуг. С февраля 2013 года ответчики не оплачивают предоставленные коммунальные услуги. За период с февраля 2013 по апрель 2015 года задолженность составила 83469,90 рублей, в том числе начисленная пеня за период с *** по *** в размере 30837,37 рублей. Первоначально истец просила взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности в солидарном порядке, а также пеню за ненадлежащее (неисполнение) обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 52632,53 рублей до фактического исполнения обязательства. 

Согласно уточненных исковых требований истец просила взыскать с ответчиков в ее пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с декабря 2013 года по апрель 2015 года в размере 52 632,53 рублей, пени за период с *** по *** в размере 18401,34 рублей, всего 71033,87 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствовала, извещена надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, просила о его рассмотрении без ее участия.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам иска и письменных объяснений.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО9 в судебном заседании иск не признал, указав на отсутствие у ответчиков обязанности уплачивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в связи с тем, что у них отсутствовали информация о смене кредитора, сведения о счете управляющей компании, платежные документы им не направлялись, и они не имели возможность погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, заявил от имени одного из солидарных должников ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая компания» в спорный период осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: ..., что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений и не оспаривается сторонами. Жилое помещение по ..., согласно сведениям БТИ, принадлежит на праве собственности ФИО3 и ФИО4 по ... доле. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО3 с ***, Ч. с ***, ФИО2 с ***; ФИО4 с *** снят с учета ***, ФИО5 с *** *** снята с учета в связи с регистрацией по месту жительства .... Законными представителями ФИО6 являются ФИО2, ФИО3

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО7 были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО8. Протокол об итогах торгов от *** явился основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО8, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска. Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Дополнительным соглашением от *** к договору от *** определено, что права (требования), передаваемые по договору включает в себя право требования на взыскание задолженности и пени с членов семьи собственника, иных лиц, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с законодательством РФ.

Согласно договора от ***, ФИО8 (Цедент) на возмездной основе уступает ФИО1 (Цессионарий) права требования исполнения обязательств (задолженность по ЖКУ) с физических лиц г. Рубцовск за оказанные жилищно-коммунальные услуги, принадлежащие на праве собственности Цеденту.

Перечень должников (физических лиц, юридических лиц потребителей (абонентов)) и право требования исполнения обязательств к которым приобретает ФИО1, а также размер задолженности указываются в приложениях, которые являются неотъемлемой частью договора (п.2 договора).

Согласно договору от ***, с момента полной оплаты за уступленное право, Цессионарий (ФИО1) приобретает право требования, вытекающее из настоящего договора, и наделяется всеми правами Цедента (ФИО8) по отношению к Должникам, что включает в себя: право требовать от должников погашения имеющейся задолженности в полном объеме, подтвержденными Цедентом документами; право взыскания в судебном порядке суммы задолженности, штрафов, пени, неустоек, госпошлин, процентов, индексаций и иных мер ответственности, предусмотренных договором и законом за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства со всеми правами, предоставленными законом истцу; право принудительного исполнения решения суда по взысканию с должников задолженности со всеми правами, предоставленными взыскателю по исполнительному производству; а также иные права, принадлежащие Цеденту в соответствующим законодательством. 

Объем уступаемых прав требования в виде задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по ..., составил 57798,1 руб. с пеней. 

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры, а также копия лицевого счета по квартире ответчиков, счета извещения об оплате по каждому месяцу за заявленный период, сведения о тарифах на горячее, холодное водоснабжение. Объем предоставленных услуг и сумм, начисленных к оплате ответчиками не оспаривались.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу частей 2, 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, порядок определения цены договора, размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Из приведенных норм следует, что управляющая организация обязана предоставить коммунальные услуги и вправе требовать их оплаты.

Таким образом, управляющая организация является кредитором в обязательстве внесения платы за потребленные коммунальные услуги и одновременно должником в обязательстве предоставления коммунальных услуг собственникам или нанимателям.

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Не нарушает такая передача прав и права собственников и нанимателей, поскольку право первоначального кредитора перешло к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, т.е. размер платы, сроки и порядок внесения платы не изменился, что соответствует статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с декабря 2013 года по апрель 2015 года в размере 52 632,53 рублей, пени за период с *** по *** в размере 18401,34 рублей, всего 71033,87 рублей. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец обязан доказать факт несения расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома (выполнение работ по надлежащему содержанию жилых помещений в доме, предоставление коммунальных услуг и пр., факт наличия у ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед истцом.

Ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию задолженности за спорный период как самостоятельное основание для отказа в иске.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 41 Пленума Верховного суда Российской Федерации утвержденного Постановлением от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Суд не усматривает оснований для применения к заявленным требованиям пропуска срока исковой давности, поскольку истец обратилась с заявлением о вынесении судебного приказа ***, в пределах срока исковой давности за заявленный истцом период с декабря 2013 года по апрель 2015, то есть до ***, с указанной даты у истца возникло право требования задолженности за декабрь 2013 года. Определением мирового судьи от *** судебный приказ в отношении ответчиков был отменен, *** истец обратилась в суд с иском.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2013 года по апрель 2015 года в размере 52 632,53 рублей подтверждается материалами дела.

Разрешая исковые требования, суд установил, что на ответчиках как на участниках жилищных отношений лежит бремя платы за коммунальные услуги, коммунальные услуги ответчиками потреблялись, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела представлено не было.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В состав передаваемых прав входят дополнительно существовавшие к моменту передачи субсидиарные права, выражающие определенные способы обеспечения обязательств. 

При этом, отдельно прописывать в договоре цессии передачу права на взыскание пени в связи с несвоевременным и (или) не полным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги не требуется, поскольку данным правом управляющая компания (кредитор) обладает в силу закона.

Из пункта 1 раздела I "Разрешение споров, возникших из договорных отношений" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 года, следует, что если законом или договором не предусмотрено иное, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права, включая право на неустойку с момента нарушения должником срока исполнения обязательства, и в том случае, если оно имело место до перехода права к новому кредитору.

По своей правовой природе пеня - это форма неустойки. В гражданском законодательстве под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Пеня, начисленная за несвоевременную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением взносов на капитальный ремонт), является законной неустойкой (ст. 332 ГК РФ), т.е. размер такой неустойки определен законом (в частности, ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из этих законодательных положений, пеня начисляется только на сумму просроченной задолженности.

Довод представителя ответчика об отсутствии у ответчиков обязанности уплачивать пени на сумму задолженности в связи с тем, что у них отсутствовали информация о смене кредитора, сведения о счете управляющей компании, платежные документы им не направлялись, и они не имели возможность погашать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг судом отклоняются, поскольку указанные ответчиком обстоятельства не освобождают его от оплаты данной задолженности. Отсутствие направленных ответчику платежных документов не препятствовало ему оплачивать обязательный платеж в прежнем размере. Кроме того, ООО «Первая управляющая компания» находится только в стадии банкротства, имеет прежний расчетный счет, что является общедоступной информацией. 

Разрешая требования истца о взыскании пени за период за период с *** по *** в размере 18401,34 рублей суд исходит из следующего.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. Например, не допускается увеличение размера неустоек, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременное и/или неполное внесение лицами платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Расчет пени истцом составлен в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако, суд полагает необходимым снизить размер взыскиваемой пени до 6000 рублей, учитывая явную несоразмерность заявленной пени последствиям нарушения обязательства и учитывая требования разумности.

Таким образом, в силу вышеназванных норм с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по апрель 2015 года в размере 52632,53 рублей, и пени за период с *** по *** в размере 6000 рублей, всего 58632,53 рублей.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчиков также солидарно в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины, от которой истец был освобожден, в сумме 2331,02 рублей, которые не подлежат пропорциональному распределению в связи с уменьшением судом неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений пункта 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2013 года по апрель 2015 года в размере 52632,53 рублей, пени за период с *** по *** в размере 6000,00 рублей, всего 58632,53 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4., ФИО5 в доход местного бюджета муниципального образования «город Рубцовск Алтайского края» государственную пошлину в размере 2331,02 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий В.В. Огородникова