Дело № 2-11/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г.Ульяновск 14 января 2019 года

Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе: 

судьи Кизирбозунц Т.Т., 

при секретаре Володиной О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Белый Ключ-1», Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратился в суд с иском к СНТ «Белый Ключ - 1» о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований указал, что на основании постановления главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № 718 от 16.08.2002 года за ним был закреплен земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Белый Ключ». Ранее земельный участок принадлежал ФИО2, по заявлению от 01.08.2002 года он добровольно отказался от земельного участка в связи с плохим состоянием здоровья. С указанного времени ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. 

В связи с чем, просил признать за ним право собственности на земельный участок №№ СНТ «Белый Ключ - 1». 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования по приведенным в иске доводам поддержал в полном объеме. Пояснил, что с 2002 г. по настоящее время он добросовестно пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы. Участок поставлен на кадастровый учет.

Представитель ответчик СНТ «Белый Ключ - 1» в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица С, Р.. в судебном заседании исковые требования поддержали, указав, что истец пользуется спорным земельным участком с 2002 года, спора по границам земельного участка между ними не имеется, они не возражают против признания за ФИО1 права собственности на данный земельный участок.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В силу п. 9.1 ст. 3Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3).

В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.

Из положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В статье 236 Гражданского кодекса РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из государственного акта №, выданного на основании постановления главы администрации Ульяновского района № следует, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 400 кв.м. в СНТ «Белый Ключ». 

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости данный земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь земельного участка составляет 400 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, сведения о правообладателе отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта №, выданного на основании постановления главы администрации Ульяновского района № от 15.04.1993г., ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью 400 кв.м. в СНТ «Белый Ключ». 01.08.2002 на основании заявления о добровольном отказе от земельного участка, ФИО2 был исключен из членов СНТ «Белый Ключ - 1», а ФИО1 зачислен в лены СНТ «Белый Ключ - 1». На основании постановления главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от 16.08.2002 года за ФИО1 закреплен земельный участок № в СНТ «Белый Ключ - 1», с указанного времени он открыто пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заседании, подтверждаются членскими книжками с отметками об уплате членских взносов с 2002 г. по настоящее время, а также пояснениями третьих лиц С., Р.

Право истца на земельный участок никем не оспорено.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: г

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Т. Кизирбозунц