Дело № 2-2916\20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2020 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилище» к ФИО2 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, в лице представителя по доверенности, обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав в его обоснование, что ФИО1, ФИО2 и их 

<

данные изъяты>. являются собственниками жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> а управляющей компанией данного дома является ООО «УК Жилище» на основании договора управления № от 01.10.2015 г. Ответчики в течение длительного времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за ними за период с января 2016 года по июль 2019 года образовалась задолженность в размере 57788,19 рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1933,64 рубля и 430 рублей в счет возмещения расходов по оплате выписки из ЕГРН. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании иск в части не признали, представили письменные возражения по иску, указывая также на то обстоятельство, что коммунальными услугами они не пользуются в квартире не проживают и не зарегистрированы, полагают что истцом пропущен срок исковой давности предъявления иска в суд в части периода с января 2016 года по июль 2017 года.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Собственник жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ обусловлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Из материалов дела усматривается и установлено в судебном заседании, что ответчикам ФИО1, ФИО2 и 

<

данные изъяты> являются собственниками жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.26). Управляющей компанией данного МКД является ООО «УК Жилище» на основании договора управления № от 01.10.2015 г. (л.д.35). За ответчиками за период с января 2016 года по июль 2019 года образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57788,19 рублей (л.д.8-10).

В свою очередь, ответчики, доказательств оплаты коммунальных услуг в адрес управляющей компании за квартиру в вышеуказанный период не представила.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Разрешая спор, суд, учитывая обстоятельства дела, руководствуясь положениями ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей обязанность граждан по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; ст. 155 ЖК РФ, устанавливающей порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, приходит к выводу об обоснованности требований ООО "УК Жилище". 

Однако, ответчиками в судебном заседании было заявлено о применении судом срока исковой давности предъявления данного иска.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29 сентября 2015 года "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" положение пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований. В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Поскольку, ответчиками в ходе судебного разбирательства было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, а в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, что судом принимается к сведению.

Срок внесения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги установлен законодателем до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По настоящему делу истец обратился с иском 12.02.2019 года (л.д.3).

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - ППВС N 43) в силу пункта 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Учитывая положения ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, приведенные разъяснения ППВС N 43, период с даты обращения кредитора (истца) в суд с заявлением о выдаче судебного приказа до даты вынесения определения об отмене судебного приказа, подлежит исключению при определении трехлетнего срока исковой давности.

Усматривается, что испрашиваемая задолженность взыскивалась истцом в порядке приказного производства.

Из материалов дела следует, что в период течения срока исковой давности, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Данный приказ от 16.10.2019 г. отменен 26.12.2019 года. Таким образом, на протяжении 3 месяцев 10 дней осуществлялась судебная защита прав истца, и этот период срок исковой давности не тек(л.д.29).

После отмены 26.12.2019 г. судебного приказа с исковым заявлением истец обратился в суд 12.02.2020 года (л.д.3). 

Вместе с тем, на момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 16.09.2019г. о взыскании задолженности за период с 01.12.2015 по 31.05.2018 истек трехлетний срок исковой давности для задолженности, образовавшейся за период с 01.01.2016г. по 16.09.2016г.

Соответственно, задолженность, которая образовалась до 16.09.2016г. (три года от даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа) подлежит исключению из требуемой истцом суммы 57788,19 рублей. Размер задолженности за период с 16.09.2016 г. по июль 2019 г. составит 49194,63 рубля.

Таким образом, подлежащая взысканию сумма задолженности, в отношении которой не истек срок исковой давности, составит 42088,30 рублей: (57788,19- 8593,56 из расчета:(954,84х9мес.) начисления с января по сентябрь 2016)) =49194,63 рубля (л.д.10).

Доказательств погашения указанной задолженности, либо доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиком при рассмотрении дела представлено не было, также как и доказательств иного расчета сумм в оплату коммунальных платежей также не приведено.

Доводы ответчиков о неправильности расчетов не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1675,84 рубля, а также подлежат взысканию расходы истца по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 рублей подтвержденные документально (л.д.27).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК Жилище»– удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в пользу ООО «УК Жилище» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2016 года по июль 2019 года в размере 49194 рубля 63 копейки, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1675 рублей 84 копейки, и 430 рублей в счет возмещения расходов по оплате выписки из ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская