УИД 23RS0045-01-2025-002095-19 Дело № 2-168/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Славянск-на-Кубани. 20 января 2026 г.

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием представителя истца на основании доверенности ФИО1, представитель администрации Славянского городского поселения на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Славянского городского поселения о признании права общей долевой собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с иском к Администрации Славянского городского поселения о признании права общей долевой собственности в силу приобретательской давности.

Из содержания иска следует, что (...) умер его отец ТВС на момент смерти он проживал в (...) (ныне адрес (...)). Вместе с ним по данному адресу проживали он с матерью ТАП, и они оба фактически приняли наследство после его смерти, т.к. платили коммунальные платежи, ухаживали за домом, содержали его. Заявление о принятии наследства нотариусу они не подавали. Он, на момент его смерти, был несовершеннолетним - 9 лет, почему мама этого не сделала, он не знает. (...) умерла его мать, ТАП По его заявлению нотариусом Славянского нотариального округа ВИА заведено наследственное дело (...)(...) (...) нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство после смерти ТАП на 3/5 долей жилого дома с кадастровым номером (...), площадью 65,5 кв.м., расположенным по адресу: (...). Право общей долевой собственности было зарегистрировано Управлением Росреестра на его имя. А вот 2/5 доли, которые, как он считал, принадлежали отцу, он оформить не смог, так как узнал, что после смерти отца с заявлением о принятии наследства обратился финансовый отдел администрации г. Славянска-на-Кубани. Кроме заявления о принятии наследства никаких других действий финансовый отдел не предпринимал. Свидетельство о праве на наследство не оформлено, коммунальных платежей не производил, участия в содержании дома не предпринимал.

В настоящее время финансовый отдел самостоятельной организацией не является - это подразделение администрации Славянского городского поселения. В реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения жилой дом не числится, что подтверждается выпиской от 02.07.2025 года

Считает, что при таких обстоятельствах он может просить суд признать за ним право общей долевой собственности на 2/5 долей жилого дома в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/5 долей здания с кадастровым номером (...), назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадь 65,5 кв.м., адрес: (...) в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на основании доверенности ФИО1 просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации Славянского городского поселения на основании доверенности ФИО2 просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела содержится ходатайство представителя управления, действующей на основании доверенности, ФИО4 о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя, решение просит принять на усмотрение суда, с учетом собранных доказательств по делу, а так же норм действующего законодательства Российской Федерации.

С учетом ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в ГК РФ и ЖК РФ.

В соответствии с нормами ГПК РФ суд выносит решение с учетом представленных сторонами доказательств, которым судом дается юридическая оценка.

Как указано в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. При недоказанности обстоятельств, на которых истец основывает свое требование, суд отказывает в удовлетворении иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд оценивает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Как следует из положений ст.ст. 9-12 ГК РФ, участники гражданских правоотношений самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другим лицам, а так же злоупотребление правом в иных формах. Нарушенные гражданские права подлежат судебной защите, в том числе путем признания права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что (...) умер отец истца - ТВС на момент смерти он проживал в (...) (ныне адрес (...)).

Вмести с ним по данному адресу проживали истец ФИО3 с матерью ТАП, и они оба фактически приняли наследство после его смерти, т.к. платили коммунальные платежи, ухаживали за домом, содержали его. Заявление о принятии наследства нотариусу они не подавали.

Истец, на момент смерти отца ТВС, был несовершеннолетним - (...) лет.

(...) умерла его мать, ТАП. По его заявлению нотариусом Славянского нотариального округа ВИА заведено наследственное дело (...)(...) (...) нотариус выдала ему свидетельство о праве на наследство после смерти ТАП на 3/5 долей жилого дома с кадастровым номером (...), площадью 65,5 кв.м., расположенным по адресу: (...).

Право общей долевой собственности было зарегистрировано Управлением Росреестра на его имя. 2/5 доли, которые, как он считал, принадлежали отцу, он оформить не смог, так как узнал, что после смерти отца с заявлением о принятии наследства обратился финансовый отдел администрации г. Славянска-на-Кубани. Кроме заявления о принятии наследства никаких других действий финансовый отдел не предпринимал. Свидетельство о праве на наследство не оформлено, коммунальных платежей не производил, участия в содержании дома не предпринимал.

Установлено, в настоящее время финансовый отдел самостоятельной организацией не является - это подразделение администрации Славянского городского поселения.

В реестре муниципальной собственности Славянского городского поселения жилой дом не числится, что подтверждается выпиской от 02.07.2025 года

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО3 непрерывно владеет жилым домом по адресу: (...), добросовестно оплачивает налоги, а так же коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований заявленных истцом, потому как исковые требования законные, обоснованные, полностью подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на 2/5 долей здания с кадастровым номером (...), назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 65,5 кв.м., адрес: (...), в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам для регистрации права собственности за ФИО3 2/5 долей здания с кадастровым номером (...), назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 65,5 кв.м., адрес: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 января 2026 года.

Копия верна

Согласовано

Судья