Дело № 2-429/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещение. В обоснование иска указывает, что ФИО3 является собственником жилого дома 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 13.01.2010 года по указанному адресу был зарегистрирован ответчик ФИО4, который в доме никогда не проживал. Регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении права пользования и распоряжения домом. На основании изложенного ФИО3 просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Его представитель ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что собственником спорного жилого помещения является ее муж – ФИО3 В доме их семья проживает с 2004 года, с момента покупки дома. Ответчик – друг семьи, приехал из 

<

данные изъяты>, регистрация ему была необходима для работы. В спорном жилом доме ответчик никогда не проживал, вещей его нет. Последний раз они видели ФИО4 в 2014 году, он обещал, что выпишется, но с учета так и не снялся. Где он проживает в настоящее время, истцу неизвестно. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2, действующая по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» в жилом доме 

<

адрес> г. Оренбурга с 13.01.2010 года зарегистрирован ФИО4

Из справки, выданной администрацией п. Самородово Промышленного района г. Оренбурга, ФИО4 зарегистрирован с 19.01.2010 года по адресу: 

<

адрес> г. Оренбурга, но не проживал и не проживает по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения он не являлся, в спорном жилом доме не жил и жилой площадью не пользовался.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО4 право пользования в спорном жилом помещении не приобрел. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО3 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО4 не приобретшим право на жилое помещение по 

<

адрес>, г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2019 года