УИД 28RS0019-01-2023-000451-61

Дело № 2 – 294/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,

при секретаре судебного заседания Кузинкиной М.В.,

с участием помощника прокурора Серышевского района Гриневой М.В., 

представителя истца администрации Серышевского муниципального округа ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Серышевского муниципального округа Амурской области к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

администрация Серышевского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО3, и в обоснование заявленных требований, указав, что администрация Серышевского муниципального округа является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>Г, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ между администрацией пгт. Серышево и ответчиком был заключён договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в данном жилом помещении, но не проживал в нём, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, фактически проживает по адресу: 

<

адрес> ? доля жилого помещения является его собственностью. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Попыток вселиться, обратно не предпринимал. При обследовании жилого помещения было установлено, что оно находится в запущенном состоянии, бремя его содержания ФИО2 не несёт, коммунальные услуги не оплачивает, имеет задолженность по их оплате. Ответчику было вручено предупреждение о необходимости устранения нарушений. При обследовании квартиры представителями администрации, дверь никто не открыл, ответчик на месте не находился. Наличие регистрации ответчика в данном жилом помещении нарушает права и интересы администрации Серышевского муниципального округа 

<

адрес>, как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель администрации Серышевского муниципального округа Амурской области ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснил, что в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес>, он проживал около месяца после освобождения из мест лишения свободы, затем переехал жить к супруге. Он не планировал проживать в спорном жилье, так как ему хотелось проживать в доме на земле. Поскольку у него имеется собственность, а именно ? доля жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> спорном жилом помещении он не нуждается.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из пункта 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрации пгт. Серышево заключён договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Серышевский муниципальный округ 

<

адрес>.

На основании Положения о правопреемстве органов местного самоуправления поселений 

<

адрес>, входящих в состав муниципального образования Серышевский муниципальный район 

<

адрес>, органами местного самоуправления вновь образованного муниципального образования Серышевский муниципальный округ, утверждённого решением Советом народных депутатов Серышевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Серышевского муниципального округа вновь образованного муниципального образования Серышевский муниципальный округу является правопреемником администрации пгт. Серышево.

Согласно копия паспорта ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ООО «УК «Пархоменко» ФИО3 имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и по квартплате спорного жилого помещения. 

Вместе с тем обстоятельства непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается данными, содержащимися в показаниях истца, а также самого ответчика.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Неисполнение ответчиком данной предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца - собственника спорного жилого помещения.

Исследовав представленные суду доказательства, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес>Г по 

<

адрес>, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, в спорном помещении не проживает, бремя содержания помещения не несёт, ответчик согласился с заявленными требованиями, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца, и, подтверждающих факт проживания по адресу регистрации, а также факт несения расходов по его содержанию (внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг, налогов) стороной ответчика суду не представлено.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 имеется ? доля в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

Из акта проверки жилищных условий 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в одной из комнат, отсутствует стекло в оконном блоке, раковина снята, отсутствуют следы проживания, личных вещей нет. То есть в настоящее время квартире никто не проживает, она пустует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что 

<

адрес> не может считаться в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Серышевского муниципального округа Амурской области к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Кузнецова