УИД 56RS0004-01-2024-000533-23

№ 2-29/2025 (2-436/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года с. Александровка

Александровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего Богдановой А.В.,

при секретаре судебного заседания Жихаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском в обосновании которого указано, что его отцу – ФИО1 при жизни принадлежала на праве собственности № доля в праве общей долевой собственности на квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер земельного участка №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но вышеуказанная доля в праве собственности на земельный участок в наследственную массу не вошла, поскольку право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было. 

Просил суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, местоположение: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № в порядке наследования.

Определением суда от 21 января 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, возражений относительно иска не представили, об отложении судебного заседания не просили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, определить его судьбу с учетом отношений между ним и другими лицами, так и право лиц, призываемых к наследованию по завещанию или по закону, на получение наследственного имущества.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским Кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу разъяснений, изложенных в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Исследованием письменных материалов дела установлено, что ФИО8. родился ДД.ММ.ГГГГ и умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 12, 96).

ФИО1 состоял в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день её смерти - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47, 99).

В период брака у супругов ФИО1 и ФИО9. родились дети – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 97-98).

Таким образом, наследником первой очереди к имуществу ФИО1 являются его дети: ФИО2 и ФИО4

Умершему ФИО1 при жизни принадлежало на праве собственности движимое и недвижимое имущество, в том числе, и земельный участок категории: земли населенных пунктов, площадью № кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области от 13 января 2022 года № 06-03-01 (л.д. 14).

Вышеуказанный земельный участок, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости, имеет кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – 1 июня 1992 года, сведений о зарегистрированных правах не имеется. В пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д. 17-19).

Из наследственного дела № 10502160-171/2011, открытого в нотариальной палате Оренбургской области нотариальный округ с. Александровка и Александровский район Оренбургской области следует, что 22 мая 2012 года с заявлением о вступлении в наследство к имуществу ФИО6 обратился его сын – ФИО2, указав в числе других наследников первой очереди ФИО4, в числе наследственного имущества: автомобиль, спорный земельный участок, 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру и акции (л.д.31).

ФИО4 также в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти отца (л.д.33), вместе с тем, постановлением нотариуса от 27 июля 2012 года ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 на основании статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (л.д.89).

3 октября 2012 года ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на № доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и автомобиль (л.д. 66, 67).

Таким образом, истец ФИО2 является единственным наследником к имуществу наследодателя, принял наследство после смерти отца, поскольку в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, владеет и управляет наследственным имуществом, хранит подлинники правоустанавливающих документов.

На спорном земельном участке находится многоквартирный дом с кадастровым номером №, состоящий из двух квартир № 1 и № 2. Квартира № 1 имеет кадастровый №, сособственниками которой являются истец ФИО2 в размере № доли и третье лицо ФИО7 в размере № доли (л.д. 102-108).

Из положений пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что исключительное право лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, на приобретение земельных участков под этими объектами, является производным от права собственности на расположенные на этих земельных участках здания и сооружения и направлено на реализацию закрепленного нормой подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся доказательства, учитывая позицию третьего лица, не просившего о признании за ней права собственности на земельный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу положений статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Александровского сельсовета Александровского района Оренбургской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> по праву наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Богданова

Мотивированное решение составлено 24 февраля 2025 года.