дело №2-2561/2017

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г. Михайловск 23 ноября 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстиков А.Е., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края – ФИО3, при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о включении в наследственную массу после смерти Ч.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и признании права собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 196 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала следующее.

Её супругу Ч.А.В. принадлежали на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, а1, общей площадью 46,2 кв.м., а также земельный участок площадью 740 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по 

<

адрес>. Право собственности ему принадлежало на основании договора дарения от 20.10.1994г., удостоверенного нотариусом по Шпаковскому району Ставропольского края РФ ФИО4, зарегистрировано в реестре за №.

Предыдущим правообладателем (дарителем по договору дарения от 20.10.1994г. - ФИО5) жилого дома и земельного участка было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома (литер Б) на этом же земельном участке, что подтверждается выпиской из решения № от 13.09.1990г. исполкома Шпаковского районного Совета народных депутатов, а также был получен строительный паспорт от 01.11.1990г.

На основании полученных от предыдущего правообладателя документов моим супругом был достроен жилой дом литер Б. Согласно справке БТИ о характеристиках объекта от 31.03.2017г. год постройки дома — 2015 год.

Ч.А.В. умер 07.01.2017г. Оформить достроенный жилой дом литер Б он не успел.

Истец обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство в установленный законом срок, ей были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок площадью 740 кв.м. с кадастровым номером № и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, а, а1, общей площадью 46,2 кв.м. Однако, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом литер Б отсутствуют, вступить в наследственные права на данный объект ФИО1 не может.

Согласно техническому паспорту БТИ жилой дом литер Б является достроенным объектом, имеет общую площадь 196 кв.м., жилую площадь 121,3 кв.м.

Согласно заключению специалиста №, жилой дом литер Б общей площадью 196 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, а также конструктивные и инженерные решения, принятые при строительстве, выполнены в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001. Состав помещений и их площади, наличие инженерных коммуникаций соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001. Жилой дом литер Б возведен в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки МО г. Михайловска. Параметры постройки не нарушают действующих требований Правил землепользования и застройки МО г. Михайловска, а также требований Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ. При этом, как указано, в заключении, необходимо письменное согласие собственников соседних участков - № и № по ул. Октябрьская в части минимальных отступов от границ с данными смежными земельными участками. Письменные согласия собственников смежных участков имеются. Технические решения, принятые при возведении жилого дома литер Б, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих на территории РФ. Разрушения или повреждения частей здания, сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. 

Однако, в связи со смертью правообладателя оформить во вне судебном порядке право собственности на данный жилой дом невозможно.

Включение недвижимости в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой. Поскольку принадлежавший наследодателю жилой дом литер Б находился в его владении на законных основаниях, после смерти правообладателя подлежит включению состав наследственного имущества.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус по Шпаковскому районному нотариальному округу, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также ФИО6, ФИО7 не явились. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, ФИО6 и ФИО7 предоставили заявления о рассмотрении дела в отсутствие, ФИО6 и ФИО7 также указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец и её представитель исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме, включить в наследственную массу имущество оставшееся после смерти Ч.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 196 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Представитель администрации муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании установлено следующее.

По данным паспорта ФИО1, родилась ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрирована по 

<

адрес>

Согласно свидетельству о смерти № от 20.01.2017г., Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., о чем составлена запись акта о смерти №.

Согласно договору дарения от 20.10.1994г. ФИО5 подарила, а Ч.А.В. принял 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с домом в собственность Ч.А.В. переходит земельный участок размером 0, 08 га. 

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, ФИО1 является наследницей Ч.А.В., которое состоит из земельного участка и 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета от 31.03.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 196 кв.м., жилую – 121, 3 кв.м., 2015 года постройки.

По данным технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от 16.03.2017г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 196 кв.м., жилую – 121, 3 кв.м.

Согласно заключению специалиста № по результатам обследования жилого дома лит. Б, расположенного по адресу

<

адрес>, жилой дом лит. Б, общей площадью 196 кв. м., расположенный по 

<

адрес>, а так же конструктивные и инженерные решения, принятые при строительстве выполнены в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001. Состав помещений и их площади, наличие инженерных коммуникаций соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ СНиП 31-02-2001.

Жилой дом лит. Б, общей площадью 196 кв. м., расположенный по 

<

адрес> возведен в соответствии с требованиями Правил землепользования и застройки МО г. Михайловска.

Параметры постройки не нарушают действующих требований Правил землепользования и застройки МО г. Михайловска, а так же требований Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-Ф. Имеются нарушения требований Правил землепользования и застройки МО г. Михайловска в части минимальных отступов от границ со смежными земельными участками расположенными по адресу: 

<

адрес> (левая граница) - отступ составляет - 1,79 м., 

<

адрес> (правая граница) - отступ составляет 1,5 м., что требует наличие письменного согласия собственников указанных выше земельных участков.

Технические решения, принятые при возведении жилого дома лит. Б, общей площадью 196 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Октябрьская, 392-394, соответствуют требованиям экологических, санитар гигиенических, противопожарных норм и правил, действующих территории Российской Федерации. Разрушения или повреждения частей здания, сетей инженерно-технического обеспечения отсутствуют. Несущие ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущие способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.

Как следует из материалов наследственного дела № открытого к имуществу Ч.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследниками по закону являются его сын – ФИО8, супруга – ФИО1 ФИО8 отказался от наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшееся после смерти Ч.А.В. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником к имуществу Ч.А.В. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании право собственности в порядке наследования.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст. 12 ГК РФ является признание права. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В связи с изложенным, суд находит требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество- удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков