№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суда Омской области 

в составе председательствующего Дементьевой Е.Т.,

помощника прокурора Кормиловского района Костякова А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2025 года в р.п. Кормиловка Омской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: р.

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 в качестве супруги. В настоящий момент брак расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое место проживания – 

<

адрес>. С тех пор, в вышеуказанном жилом помещении не проживает и обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости ранее принадлежали его родителям. В 2017 году вступил в наследство по завещанию на ? доли после смерти отца. В 2024 вступил в наследство по закону на ? доли после смерти матери. С ответчицей познакомился летом 2020, ФИО2 проживала по соседству. Позднее стали жить вместе и зарегистрировали брак. Ранее ответчица была зарегистрирована по месту жительства у своей матери в 

<

адрес>. Брачные отношения фактически прекращены с декабря 2023 года. ФИО2 выехала из жилого дома. Он оплачивает коммунальные услуги. Просил также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, приобретения конверта 45 рублей, направление заказного письма ответчику – 43 рубля, изготовление копий документов-120 рублей. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полагает что истец должен приобрести ей жилое помещение, либо передать денежные средства на его приобретение. В 2020 году проживала на съемном жилье в р.

<

адрес>, в дальнейшем собиралась приобрести жилой дом. После знакомства с ФИО1 осенью 2020 года стали проживать вместе. После зарегистрировали брак. Она инициировала медицинское обследование матери, обратилась в суд с заявлением 

<

данные изъяты>. Впоследствии осуществляла уход за нетрудоспособной матерью истца. Организовала похороны матери истца в 2023 году. В декабре 2023 года брачные отношения были прекращены. Брак расторгнут в 2024 году по инициативе ФИО1 В период совместного проживания с истцом, часто были конфликты, неоднократно уезжала в 

<

адрес>. В настоящий момент проживает с матерью инвалидом в 

<

адрес>. Ранее была зарегистрирована по месту жительства своей матери в 

<

адрес>. В связи с тем, что матери приходилось оплачивать коммунальные услуги в части ТКО по количеству зарегистрированных лиц, по инициатива истца в 2022 году, зарегистрировалась по адресу ФИО1 Указывает на то, что коммунальные услуги истец оплачивает по счетчикам, в части вывоза ТКО может написать соответствующее заявление. Она оплачивает коммунальные расходы по адресу своего фактического проживания. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Кормиловскому району Омской области, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в назначенное время в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 2020 года проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 приходится ей родственником. Последние два года проживает один, до этого проживал с ФИО2

Свидетель ФИО6 в ходе судебного заседания пояснила, что по адресу: 

<

адрес> проживала с 1999 года. Последний год она фактически проживает по 

<

адрес> проживает в 

<

адрес>. Ранее в указанном доме проживали родители ФИО1 Около трех лет истец и ответчик проживали вместе. Перед новым годом в 2023 году, ФИО2 ушла от ФИО1, был большой скандал. Вся улица об этом знала. 

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Из части 1 статьи 3 вышеуказанного Закона следует, что регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 данных Правил, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 4 названных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений (п.10 Правил). 

В силу п. 16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Пунктом 31 Правил предусмотрены случаи снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, при признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом в силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, при этом, право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и на ? долю жилого дома зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, выданной МП ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 с 29.11.2022

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из ЕГРЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно квитанции по оплате коммунальных услуг, ФИО1 оплачивает услугу по обращению с ТКО, исходя из количества проживающих человек –два (л.д. 62).

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 собственником указанного жилого помещения никогда не являлась, в данном жилом помещении была зарегистрирована, как член семьи ФИО1, который на момент заселения ответчика являлся собственником ? доли по завещанию и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ утратила данный статус (супруги собственника).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает в 

<

адрес>, у своей матери, ранее в период с 2010 по 2022 также была зарегистрирована по адресу : 

<

адрес>, у своей матери, что подтверждается копией домовой книги, а также данными регистрационного досье (л.д. 7, 68-72). 

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется в собственности земельный участок, предназначенный для садоводства, площадью 900 кв.м, на который наложено обременение в виде запрещения регистрации, иного недвижимого имущества за ФИО2 не зарегистрировано.

Из искового заявления, материалов дела, пояснений истца, свидетелей следует, что ответчик, имея регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически в нем не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет, с регистрационного учета по настоящее время не снята, в связи с чем, суд считает, что она утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При регистрации по месту жительства ответчика, учитывалось его семейное положение по отношению к собственнику – ФИО1, приходилась супругой и являлась таковой до момента расторжения брака – ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение на проживание ФИО2 в спорном жилом помещении между ней и собственником жилого помещения ФИО1 не заключалось, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

При этом указания на тот факт, что ответчик оплачивает коммунальные расходы по месту фактического проживания, не имеет дохода, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Наличие регистрации вышеуказанного лица препятствует реализации права собственника на пользование и распоряжение жилым помещением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 98 ГПК Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чека-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, оплачены почтовые расходы на приобретение конверта и направления заказного письма в размере 88 рублей, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ время 11:17, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ время 11:27, кроме того понесены расходы на изготовление копий документов в размере 120 рублей, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2.). 

Указанные расходы суд признает необходимыми и связанными с рассмотрением настоящего дела. Денежные средства в размере 3 208 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2,( 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для органов, осуществляющих регистрационный учет, основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серия №) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>) судебные расходы в размере 3 208 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Т. Дементьева 

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года

Судья Е.Т. Дементьева