Дело № 2-785/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2017 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего Грудинина С.В.

при секретаре Селивановой Т.П.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование ссылалась на то, что в ходе проведения открытых торгов по продаже арестованного имущества истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность четырехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире на данный момент зарегистрированы ответчики, которые длительное время в квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки не представили. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> края является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается протоколом о результатах торгов по продаже заложенного имущества и актом приема-передачи имущества (л.д.10-12).

Из выписки из поквартирной карточки, выданной ООО «ЖКУ» ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> края зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО11 (л.д.13).

Как пояснила истец, она направляла ответчикам уведомление о выселении, предлагая сняться с регистрационного учета, однако оно было проигнорировано. 

Сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела суду не представлено. 

Поскольку право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, прекратилось у ответчиков в связи с переходом права собственности на квартиру другому собственнику, добровольно ответчики отказываются освободить жилое помещение, это препятствует собственнику в полной мере распоряжаться жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах иск о прекращении права пользования жилым помещением по 

<

адрес> ответчиками подлежит удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит как излишне заявленное.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признание утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заринский городской суд.

Судья Заринского

городского суда Грудинин С.В.