Дело № 2-850/2023

24RS0040-02-2023-000509-85

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при ведении протокола секретарем ФИО2,

с участием прокурора Жукова А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО4, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском с требованием о признании ответчиков ФИО4, ФИО4 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. Согласно условиям договора предусматривалось, что зарегистрированные в квартире ответчики ФИО4, ФИО4 и ФИО1 снимутся с регистрационного учета после государственной регистрации сделки. Между тем ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, не являясь членами его семьи и не пользуясь им. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника по владению и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО3 не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО4, ФИО4 действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени слушания дела извещались своевременно по адресу места регистрации, возражения и ходатайства не представили.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах. 

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Жукова А.Д., полагавшего требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 приобрел в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права собственности на квартиру и указанным договором купли-продажи квартиры.

На момент заключения договора в указанной квартире остались зарегистрированными ответчики ФИО4, ФИО4 и ФИО1, которые обязались сняться с регистрационного учета.

Между тем согласно представленных сведений, в квартире по адресу: 

<

адрес>, до настоящего времени остаются зарегистрированными ответчики ФИО4, ФИО4 и ФИО1 в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Из обстоятельств, указанных истцом, оснований не доверять которым не имеется, следует, что ответчики ФИО4, ФИО4 и ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает с момента приобретения квартиры истцом, с ответчиками не заключался какой-либо договор, из которого бы у них возникало право пользования квартирой истца, членом семьи истца ответчики не являются.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Суд исходит из того, что регистрация в жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, ее наличие никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, ФИО4 и ФИО1 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. "е" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в орган миграционной службы, вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2023 года