дело № 2-1499/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г.Невинномысск 29 сентября 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Красновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Булычевой А.В.,

с участием представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Невинномысска ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска о признании права собственности на гараж, в котором указал, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся владельцем на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, по адресу:, г.к. «» площадью 15 кв.м. и расположенным на нем гаражом. Истец является законным наследником ФИО1 На данный момент ему фактически принадлежит гараж № в гаражном кооперативе «». Согласно выписке ЕГРН правообладателем земельного участка является ФИО4, свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Факт наличия членства ФИО1 в г/к. «» подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой наследодатель (брат истца ФИО1) являлся владельцем гаража № переименованного в № в гаражном кооперативе «» на основании решения общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №. Задолженностей по оплате паевых и членских взносов не имел. Заявление от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с просьбой предоставить земельный участок в пожизненное наследственное владение в г/к «Кубань», площадью 15 кв.м. и решение исполнительного комитета Невинномысского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают права ФИО4 на гараж как законного наследника прежнего владельца ФИО1 С 1993 года по 2016 год ФИО1 владел и пользовался земельным участком и гаражом добросовестно и открыто, нес бремя его содержания, своевременно и в полном объеме вносил членские взносы. После смерти ФИО1 истец в июле 2017 года вступил в наследство. Все наследство наследодателя перешло в его собственность. В настоящее время он имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Невинномысска ФИО3 просила рассмотреть исковое заявление ФИО4 в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо гаражный кооператив «» г. Невинномысска СК своего представителя не направил, хотя надлежащим образом были уведомлен о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО4 и их удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указывается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Невинномысского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ гражданину ФИО2разрешено передать гараж боксового типа в гаражном кооперативе «» гр. ФИО1 для стоянки транспортных средств. 

Судом установлено, что с 1993 года по 2016 года ФИО1 владел и пользовался гаражом как собственник, принимал меры по его сохранению, производил за свой счет расходы по содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании, в том числе справкой гаражного кооператива « » от ДД.ММ.ГГГГ. из которой следует, что ФИО1 является владельцем гаража № на основании решения общего собрания кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, задолженности по оплате паевых и членских взносов не имеет( л.д.8), техническим паспортом нежилого здания на гараж, выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО4, уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж, копией наследственного дела умершего ФИО1, показаниями свидетеля Свидетель №1

Доказательств того, что вышеуказанный земельный участок был предоставлен иным лицам и для иных целей, и то, что вышеуказанный гараж принадлежит иному лицу, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств подтверждают факт владения и пользования указанным гаражом на праве собственности ФИО1

При этом, из материалов дела следует, что ФИО1 до свой смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом не зарегистрировал свои права на объект недвижимости- гараж, расположенный в гаражном кооперативе «» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Сведений о том, что право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за иным лицом, не имеется.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности, в связи с чем, вышеуказанная недвижимость, а именно гараж №, расположенный в гаражном кооперативе «» подлежат включению в наследственную массу, открывшегося наследства после смерти ФИО1 

При этом, суд исходит из того, что в соответствии ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 112-ФЗ отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним недвижимости после смерти, как условие наступления наследственного правопреемства. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В данном случае истец является наследником второй очереди умершего брата ФИО1, наследство им принято в срок, предусмотренный законом, иных заявлений в наследственное дело не поступало, что подтверждается материалами наследственного дела, свидетельством о праве на наследство по закону, выданное истцу на наследственное имущество умершего брата ФИО4, состоящего из права наследуемого владения земельным участком площадью 15 кв.м. с кадастровым номером №, находящемся по адресу : СК , ГК « », № ( л.д. 9). 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Поскольку исследованные доказательства свидетельствуют, что истец является единственным наследником умершего ФИО1, наследство им принято в срок, предусмотренный законом, суд считает, что препятствий для признания за истцом права собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования после смерти ФИО1 не имеется.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, в соответствии со ст.ст. 1111, 1141, 1153 ГК РФ, исковые требования ФИО4 о признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «» края, как за наследником по закону на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж №, расположенный по адресу:, гаражный кооператив «», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с 03.10.2017 г.

Судья Т.М. Краснова