УИД 52RS0009-01-2020-000490-20

Дело № 2-745 \2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Арзамас 

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М. 

при секретаре Копеиной И.В. 

с участием представителя истца ФИО1, адвоката Мирзагитова С.А., действующего на основании ордера 

представителя ответчика администрации Арамасского муниципального района ФИО2, действующей на основании доверенности 

третьего лица ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении квартиры, многоквартирного жилого дома в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о сохранении квартиры, жилого дома в переустроенном и перепланированном виде. В обоснование своих требований указывая, что она является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>, а также земельного участка общей площадью 724 кв.м.

Жилой дом в 2001 году состоял из одного этажа, общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., в том числе основная площадь - 34,8 кв.м.

Согласно поэтажному плану до реконструкции и инвентаризационного плана жилого дома от 

<

дата> квартира состояла из четырех помещений: 

кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и прихожей площадью 17 кв.м.

В 2010 году, истец с целью улучшения жилищных условий, на свои личные средства произвела в квартире реконструкцию и перепланировку, в виде строительства мансардного этажа Лит А1, А2 с последующей реконструкцией и перепланировкой первого этажа квартиры.

В результате произведенной реконструкции и перепланировки в квартире, произошло увеличение площади квартиры, при этом общая площадь квартиры стала составлять 101,2 кв.м., а жилая площадь квартиры стала составлять 67,0 кв.м. 

В настоящее время, согласно технического паспорта помещения составленного КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от 

<

дата> жилая 

<

адрес> 

<

адрес> состоит из следующих помещений:

ФИО10 помещение № жилая комната - 21,9 кв.м., 

ФИО101 помещение № кухня - 19,6 кв.м., 

ФИО102 помещение № санузел - 10,4 кв.м., 

ФИО101 мансарда помещение № жилая комната - 30,4 кв.м. 

ФИО101 мансарда помещение № санузел - 2,2 кв.м., 

ФИО101 мансарда помещение № лестница - 2,0 кв.м., 

ФИО102 мансарда помещение № жилая комната - 14,7 кв.м., 

<

адрес> квартиры составляет 101,2 кв.м., из них жилая 67,0 кв.м. и вспомогательная 34,2 кв.м.

Согласно технического заключения КП НО «Нижтехинвентаризация» от 

<

дата>, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования квартиры, выявлено следующее: произведенные работы по реконструкции и возведении мансардного этажа на затронули несущие конструкции объекта. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов ГП 

<

адрес> «Нижтехинвентаризация» от 

<

дата> общая площадь жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> составляла 288.2 кв.м.

Согласно технического паспорта здания КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от 

<

дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> имеет общую площадь 290.7 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от 

<

дата> (с учетом внутренних стен и перегородок) 357.6 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования и доводы иска поддержал. 

Представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района по доверенности ФИО2 просит истцу в иске отказать. 

Третье лицо ФИО3 просит в иске также отказать. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истица является собственником квартиры по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес>, а также земельного участка общей площадью 724 кв.м.

Жилой дом в 2001 году состоял из одного этажа, общая площадь квартиры составляла 55,3 кв.м., в том числе основная площадь - 34,8 кв.м.

Согласно поэтажному плану до реконструкции и инвентаризационного плана жилого дома от 

<

дата> квартира состояла из четырех помещений: 

кухни площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты площадью 22,5 кв.м., санузла площадью 3,5 кв.м. и прихожей площадью 17 кв.м.

В 2010 году, истец с целью улучшения жилищных условий, на свои личные средства произвела в квартире реконструкцию и перепланировку, в виде строительства мансардного этажа Лит А1, А2 с последующей реконструкцией и перепланировкой первого этажа квартиры.

В результате произведенной реконструкции и перепланировки в квартире, произошло увеличение площади квартиры, при этом общая площадь квартиры стала составлять 101,2 кв.м., а жилая площадь квартиры стала составлять 67,0 кв.м. 

В настоящее время, согласно технического паспорта помещения составленного КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от 

<

дата> жилая 

<

адрес> 

<

адрес> состоит из следующих помещений:

ФИО10 помещение № жилая комната - 21,9 кв.м., 

ФИО101 помещение № кухня - 19,6 кв.м., 

ФИО102 помещение № санузел - 10,4 кв.м., 

ФИО101 мансарда помещение № жилая комната - 30,4 кв.м. 

ФИО101 мансарда помещение № санузел - 2,2 кв.м., 

ФИО101 мансарда помещение № лестница - 2,0 кв.м., 

ФИО102 мансарда помещение № жилая комната - 14,7 кв.м., 

<

адрес> квартиры составляет 101,2 кв.м., из них жилая 67,0 кв.м. и вспомогательная 34,2 кв.м.

Согласно технического заключения КП НО «Нижтехинвентаризация» от 

<

дата>, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду работ или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в ходе обследования квартиры, выявлено следующее: произведенные работы по реконструкции и возведении мансардного этажа на затронули несущие конструкции объекта. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Согласно технического паспорта на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов ГП 

<

адрес> «Нижтехинвентаризация» от 

<

дата> общая площадь жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> составляла 288.2 кв.м.

Согласно технического паспорта здания КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасское отделение от 

<

дата> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> имеет общую площадь 290.7 кв.м., а для целей государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от 

<

дата> (с учетом внутренних стен и перегородок) 357.6 кв.м. 

Собственники квартир жилого 

<

адрес> по адресу р.

<

адрес> ФИО5, ФИО3, ФИО4 не представили суду доказательств того, что указанными реконструкцией, перепланировкой и переустройством нарушены их права. 

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью 101, 2 кв.м., в том числе жилой 67,0 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Сохранить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 290,7 кв.м., для целей государственного кадастрового учета 357,6 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Ю.М.Ионова