Дело №2-42/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Мучкаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате выбытия земельных участков,

установил:

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство) обратилось в суд с указанным иском мотивируя тем, что 24 декабря 2015 г. Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка под питомник по адресу: 

<

...> западнее 

<

адрес> (из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, вид разрешенного использования - охрана природных территорий, площадью 70000 кв.м., кадастровый №), на срок по 23 декабря 2025 г. Постановлением Администрации г.Элисты № от 07 апреля 2016 года земельному участку присвоен адрес: 

<

...>. 20 декабря 2016 г. ФИО2 выдано разрешение на строительство на арендованном участке объекта капитального строительства площадью 141,17 кв.м., в последующем измененной на 66,76 кв.м. 28 марта 2017 г. Администрация г.Элисты выдала ФИО2 разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. 14 июля 2017 г. ФИО2 зарегистрировал право собственности на объект недвижимости «теплица». 19 июля 2017 г. Министерство заключило с ФИО2 договор купли-продажи №-д/п земельного участка, по условиям которого ФИО2 приобрел его в собственность за 6300 руб. ДД.ММ.ГГГГю. Управлением Росреестра по РК зарегистрировано за ФИО2 право собственности на указанный земельный участок.

14 августа 2017 г. ФИО2 заключил с ФИО5 договор купли-продажи этого земельного участка, после чего зарегистрирован переход права собственности на участок. 27 декабря 2018 г. ФИО5 произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 08:14:000000:4185, площадью 70000 кв.м., в результате которого образовано 73 земельных участка с разными кадастровыми номерами. Первоначальный земельный участок снят с кадастрового учета.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 24 июля 2020 г. договор купли-продажи земельного участка №-д/п от 19 июля 2017 г., и договор купли-продажи земельного участка от 14 августа 2017 г., признаны недействительными в силу ничтожности. На Министерство возложена обязанность по передаче ФИО2 выкупной стоимости земельного участка 6300 руб., на ФИО5 – по передаче Министерству 73 земельных участков.

Между тем, в настоящее время три земельных участка площадью 600 кв.м. каждый, зарегистрированы на праве собственности за ФИО6, ФИО7 и ФИО8 В связи с тем, что последние являются добросовестными приобретателями, просит взыскать с ФИО2 ущерб, причиненный в результате выбытия земельных участков из формы собственности земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Элисты в пользу Министерства в сумме 3638772 руб. в соответствии с кадастровой стоимостью.

Министерство по земельным и имущественным отношениям РК своего представителя в суд не направило, просит рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении не просил. В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как усматривается из договора аренды земельного участка № от 24 декабря 2015 г., Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г.Элисты передало в аренду ФИО2 земельный участок под питомник по адресу: 

<

...> западнее 

<

адрес> (из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, вид разрешенного использования - охрана природных территорий, площадью 70000 кв.м., кадастровый №), на срок по 23 декабря 2025 г.

Распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям РК №-р от 17 мая 2016 г. на основании Постановления Администрации г.Элисты № от 07 апреля 2016 г., в договор аренды внесены изменения по адресу земельного участка - присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно распоряжению Министерства по земельным и имущественным отношениям РК №-р от 19 июля 2017 г., земельный участок, площадью 70000 кв.м., кадастровый №, из земель населённых пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, по адресу: 

<

адрес>, предоставлен в собственность ФИО2

Из договора купли-продажи земельного участка №-д/п от 19 июля 2017 года следует, что Министерство по земельным и имущественным отношениям РК продало, а ФИО2 приобрел в собственность земельный участок, площадью 70000 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 14 августа 2017 г., ФИО2 продал, а ФИО5 приобрела в собственность за 15000 руб. земельный участок, площадью 70000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов - охрана природных территорий, и расположенную на нем теплицу площадью 66,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от 24 июля 2020 г., договор купли-продажи земельного участка №-д/п от 19 июля 2017 г., и договор купли-продажи земельного участка от 14 августа 2017 г., признаны недействительными в силу ничтожности. На Министерство по земельным и имущественным отношениям РК возложена обязанность по передаче ФИО2 выкупной стоимости земельного участка в размере 6300 руб., на ФИО5 возложена обязанность по передаче Министерству по земельным и имущественным отношениям РК 73 земельных участков.

Между тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:10149, по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки», зарегистрировано за ФИО6 (регистрационная запись 08:14:000000:10149-08/044/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости усматривается, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:10151, по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки», зарегистрировано за ФИО7 (регистрационная запись 08:14:000000:10151-08/044/2019-2 от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:10162, по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки», зарегистрировано за ФИО8 (регистрационная запись 08:14:000000:10162-08/044/2019-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

При таких обстоятельствах ФИО6, ФИО7 и ФИО8 являются добросовестными приобретателями. Добросовестность приобретения данными лицами земельных участков сторонами не оспаривается, также суд не располагает сведениями о недобросовестности их приобретения, соответственно правовых оснований изымать приобретенные земельные участки у ФИО6, ФИО7 и ФИО8 не имеется.

По смыслу пункта 2 ст. 167 ГК РФ, последствием недействительности сделки в случае невозможности возвратить все полученное в натуре, является возмещение его стоимости, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Следовательно, по результатам проверки доводов о невозможности возвратить полученное имущество в натуре, надлежит обязать ответчика возместить действительную цену подлежащего возврату имущества.

При таких обстоятельствах, суд принимает представленные истцом материалы по делу в качестве надлежащих доказательств по заявленному требованию, в связи с чем, приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и необходимости их удовлетворения.

Анализ представленных ко взысканию сумм в размере 3638772 руб., свидетельствует о том, что размер заявленных требований определен истцом правильно, исходя из условий и требований закона.

Ответчиком каких-либо обоснованных возражений относительно требуемых ко взысканию сумм суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ФИО2 в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 26393,86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного в результате выбытия земельных участков удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ущерб, причиненный в результате выбытия земельных участков из формы собственности земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории г.Элисты: земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:10149; земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:10151; земельный участок с кадастровым номером 08:14:000000:10162, в сумме 3 638 772 (три миллиона шестьсот тридцать восемь тысяч семьсот семьдесят два) рубля.

Взыскать с ФИО3 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 26 393 (двадцать шесть тысяч триста девяносто три) рубля 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий подпись Манджиев С.А.