К делу № 2-1085/2020 года 23 RS – 0027 - 01 – 2020 - 002108 – 78

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

6 октября 2020 года г. Лабинск 

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Кришталюк Д.В.,

с участием 

секретаря Ткаченко Е.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

помощника Лабинского межрайонного прокурора Тараненко Т.В.,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Плотниковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу – 

<

...>..

В судебном заседании представитель истицы в обоснование заявленных требований указал, что истице принадлежит на праве собственности данное жилое помещение с 17.03.2017 года. В жилом помещении является зарегистрированной по месту жительства ответчик по делу, местонахождение которого ей неизвестно, он не является членом ее семьи, общего хозяйства с ней не ведет, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось с нею, фактически по данному адресу не проживает с момента регистрации, его местонахождение его доверительнице не известно. В настоящий момент она вынуждена оплачивать за него налоговые и коммунальные платежи, что доставляет ей неудобства и в связи с данными обстоятельствами необходимо признать его утратившим право пользования жилым помещением, кроме того, его доверительница является инвалидом второй группы. 

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика по делу, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ определением суда от 29.09.2020 года в качестве представителя ответчика назначена адвокат Плотникова С.И. /л.д. 28/, которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебном заседании участвующий прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований истца по делу.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований /л.д. 30 - 31/, в соответствии с положениями ч. 3 – 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено при данных обстоятельствах.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, мнение прокурора, представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца и не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированной и таким образом утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Согласно договора дарения и сведений ЕГРН /л.д. 11 - 13/ истица является собственником жилого помещения в 

<

...>., ответчик обязался сняться с регистрационного учета по данному месту жительства в срок до 8.09.2017 года согласно условия п. 8 настоящего договора, по настоящее время в данном жилом помещении, как следует из копии домовой книги и сведения ОМВД РФ по Лабинскому району остается зарегистрированным /л.д. 15 – 17, 32/, как известно из сведений квартального комитета № 29 г. Лабинска /л.д. 14/ не проживает в данном жилом помещении с 2018 года.

При таких обстоятельствах дела ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца – собственника жилого помещения, длительное время не проживающая по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.. 

Руководствуясь ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, ст. 50, 192 - 199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

признать ФИО3, 

<

...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом в 

<

...>.. 

Копию решения направить в течении трех дней истице, в отдел по делам миграции ОМВД РФ по Лабинскому району . 

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течении месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, то есть с 7.10.2020 года.

Председательствующий