ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Прямицыной Е.А.,

при секретаре Щукиной А.С.,

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2418/20 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, УМВД России по г. Туле о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в принадлежащей ей квартире зарегистрирована и проживает её дочь ФИО2 

Летом 2019 г. к ней обратился ее брат ФИО4 с просьбой зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире, пояснив, что после развода с женой он снялся с регистрации по адресу фактического проживания и, не имея регистрации по другому адресу, не может трудоустроиться. Обещал при этом в кратчайшие сроки решить проблемы с жильем и выписаться из её квартиры.

Она зарегистрировала брата в своей квартире, однако фактически тот в квартиру вселялся, вещи в квартиру не приносил. Все это время ответчик проживал в 

<

адрес>, точный адрес его места жительства ей не известен.

Однако до настоящего времени он не снялся с регистрационного учета из квартиры, перестал отвечать на её телефонные звонки. Его регистрация в принадлежащей ей квартире нарушает её права, не дает возможности в полной мере осуществлять права собственника. Кроме того, она вынуждена оплачивать начисляемые на ответчика жилищно-коммунальные услуги.

По изложенным основаниям просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой 3 дома 2 

<

адрес> и обязать отделение по обслуживанию Центрального округа Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Определением Центрального районного суда г. Тулы от 12 октября 2020 года УМВД России по г. Туле исключено из числа ответчиком и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления судебных извещений через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением. Судебная корреспонденция, направленная посредством почтовой связи, возвратилась в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения». Причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Туле в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, пояснила, что проживает в указанной квартире постоянно, с момента её покупки. О регистрации дяди ФИО4 в их квартире ей известно, тот хотел зарегистрироваться временно с целью приискания работы, после этого доложен был сняться с регистрационного учета. В квартиру тот не вселялся, вещей его никогда не было. В квартире проживают только она и её мама. Квартира двухкомнатная, в маленькой комнате располагается она, мама - в зале. Ответчик никогда не приезжал с целью проживать с ними. Так же в г. Туле она его ни разу не видела. Конфликтов у них с ним не было, наоборот, мама всегда ему помогла, когда тот обращался к ней за помощью.

В силу положений ст. ст. 167, 223 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, свидетеля ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в т.ч. распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9).

В вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО1, собственник,; ФИО2, дочь собственника с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 - наниматель у собственника.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 указывает, что регистрация ответчика в её жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не является и не являлся членом его семьи, не вселялся в принадлежащее ей жилое помещение. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении прав на пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, кроме того, ей приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика, что подтверждается платежным документом (счетом) на оплату услуг и чеком-ордером Сбербанк онлайн (л.д. 26).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя доводы стороны истца, судом не установлен факт вселения и постоянного проживания ФИО4 по месту регистрации.

Так, в судебном заседании свидетель стороны истца ФИО5 показала, что знакома с ФИО2, учится с ней в институте в одной группе с первого курса, знают друг друга уже два года, являются подругами. Часто посещает ее по месту жительства, там проживают только ФИО2 и ее мама. Знает, что у той есть дядя, в квартире его не видела, равно как не видела мужских вещей в квартире.

Данные показания свидетеля логичны, непротиворечивы, согласуются с материалами дела, показаниями стороны истца, третьего лица ФИО2, оснований полагать их недостоверными у суда не имеется.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик в вышеназванную квартиру не вселялся, членом семьи истца не является, его личные вещи по названному адресу отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг тот не несет, допустимых доказательств обратного с соблюдением положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

Изложенное свидетельствует, что при отсутствии факта вселения в спорную квартиру по указанному адресу, регистрация ответчика носит формальный характер, не порождает само по себе для него право пользования этим жилым помещением. 

Тем самым, судом установлена совокупность обстоятельств, позволяющая признать ФИО4 не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении, не являющемся местом его постоянного или временного проживания, нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые, в т.ч. на ответчика, при этом истец ограничен в распоряжении своим недвижимым имуществом. Обязательств по обеспечению ответчика жильем у собственника не имеется, истец возражает против сохранения регистрации ответчика в его квартире.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями и дополнениями), снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания отсутствующим у него права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. 

Признание неприобретшим право пользования жилым помещением производится в судебном порядке, и удовлетворение такого требования является, как указано в вышеприведенных правовых нормах, основанием к снятию гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, право пользования которым у него не возникло. 

Поскольку ответчик ФИО4 не приобрел право пользования принадлежащим истцу спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

При установленных судом обстоятельствах, исходя из приведенных выше норм материального права, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой 3, расположенной в 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий Е.А. Прямицына 

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 года